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安雅欣然接受，同时建议道：“如果你确定要重新交易，那么我建议和当地的麻瓜续租。这既是保障麻瓜的权益，他们没有租赁合同的情况下继续住在那里，是非法的，另一方面也是保证你的利益，一点租金，比空置着好。” 哈里斯离开后，安雅和瑞秋说起了土地重新交易的事情。 “这个土地交易解除了，麻瓜问题调解中心又得恨上我们。”安雅想起哈利和她去找塞斯宾的时候，向他保证不会干涉土地交易，结果哈里斯还是解除了交易。 “塞斯宾还好意思恨上你们？我们没有以渎职通报他都是好的了，”瑞秋对塞斯宾及其部门在其中的作为非常不满，“我敢保证他们早就知道麻瓜中了夺魂咒，灾害司就是专门搞这个的。装模作样，为了魔法部的面子。” “麻瓜政府完全不介入么？”安雅不认为麻瓜政府完全没有发现其中的不妥。 瑞秋他们接手后的确也和麻瓜的民政部交涉过：“麻瓜是想要赶紧把那个造纸厂拆掉，那东西影响周围麻瓜控制区域的环境了。拆掉以后，巫师改造好了环境，周围麻瓜控制的土地也会涨价。他们才不管那些工人的死活呢，只想让我们出点钱把他们打发走。” “那麻瓜问题调解办公室为什么这么想要促成这项交易？”安雅其实并不理解，这块地和塞斯宾他们有什么关系。 “坎贝尔买下这块地之后，打算将其打造成为第二个对角巷。但这块地太大了，他又准备配合开发一片巫师住宅，”瑞秋说着他们原本的开发方案，“而且在他修好了旁边的商业街后，这块地会地价大涨。这可是伦敦附近，唯二的，完全被巫师拥有的新社区。” “那不就是转手又卖一次地，再赚一次钱？怎么，塞斯宾想去买这块地？”安雅冷嘲热讽着。 “你怎么知道他不想呢？”瑞秋正色道，塞斯宾也被瑞秋的人调查过，“他可不像我们，有继承的闲置土地可以修房子。据说塞斯宾一家还和他弟弟一家，一同挤在他父亲留下的房子里呢。” “如果真像你说的那样，卖了老塞斯宾的房子，也买不起这片地产新贵，”安雅讽刺说，又心道难怪塞斯宾这么在意，“他只要敢以低于市价的价格买下这块地，我就以受贿罪起诉他。” “当然现在他也做不到了，”瑞秋拍拍安雅的肩膀平息她的怒气，又说，“从合法的角度来说，就是一块地从一个富翁的手中到了另一个手中，再到了另一群手中。总的而言还是在有钱巫师之中交易。” 安雅有些沮丧地说：“那么哈里斯把这块地拿出来的意义在哪里呢？即便她一开始是想让更多人受益的。” “如果重点是让更多的巫师受益，那我们就放出消息，新的土地交易，最重要的考察点不是成交价格的高低，而是新开发方案的广泛受益性。”瑞秋重新定义了这场土地交易的目的。 tbc.
第44章 Case7.1 尼德霍格 安雅并未太将哈里斯的土地买卖的事情放在心上，毕竟每天还有新的案子移交过来，又能说哪一个不重要呢。 所以当哈里斯的律师联系她的时候，她很是意外，毕竟她只是负责杀人案的起诉，并不能干涉他们的土地交易，也不像瑞秋那样可以作为官方的交易顾问，但她还是前往了律师事务所。 在这里她见到了哈里斯选中的新买家——哈根·罗瑟姆。 哈里斯向安雅介绍了罗瑟姆，说明选中了他提出的新方案。因为罗瑟姆提出要见安雅，这个方案中有她才能理解的难处，今天才联系了她过来。 罗瑟姆看上去和约瑟夫一般年纪，他递给了安雅一份和哈里斯手中的一样的方案，以及一份合同。 在他的解说中，安雅快速地了解了这个新方案。和原方案相比，商业区更紧凑，住宅区的面积会更大，住宅也将由卖地自建改为标准的三层住宅和一栋公寓楼。销售形式分为租赁和出售。 用罗瑟姆的话来说，销售是为了快速回款，但租赁是为解决穷人的问题。不能自建以及随意改造房屋的外观，将会劝退一大波有钱人，价格也不被快递拉高，但是由于房屋的数量更多，他们也能赚钱。 “连续租赁满四十年，一次性支付五年的租金及交易税款后，直接获得房屋的所有权。” 安雅念着这句话，这是为穷人设计的条款，如果他们半生都支付不起土地的价款，他们将拥有这个他们住了半辈子的房子。 这个社区的规划，的确就像瑞秋形容的那样，具有广泛的普惠性。实现了哈里斯卖掉土地，同时能够惠及更多人的目的。 “但是，这个条款，如果没有法律的支撑，你们的合同，未来会受到很多挑战。”安雅还是和罗瑟姆说出了她的顾虑。 “梅耶小姐，你知道为什么我能这么快拿出这个规划方案么？”罗瑟姆问。 安雅的确很好奇，这个方案相当成熟，她手中的合同有一本书那么厚，条款非常详细，似乎已经经过了很多次的琢磨。 罗瑟姆自问自答：“四十年租赁期间，以及房屋的大小，是我们经过多方考量，平衡收支，居住便利，计算出的结果。如您所说，要让这个合同立得住，最重要是立法支持租赁对所有权的转换。您的父亲参与了这个方案的设计，并且一直在推动立法。” 安雅听到此处陷入了沉默，事实上她从未听说过相关主题的议案，但她也不认为罗瑟姆在信口开河。 她明白为什么罗瑟姆要见她，因为如果不能立法，这个开发方案就没有意义，最终还是会变成简单的土地买卖。 安雅带着罗瑟姆的开发方案和租赁合同模版离开了律师事务所。她心事重重地幻影移形到了家附近，她沿着家门口的那条鹅卵石路往前走。 她突然感到有些不对，天已经有点黑，亮起的路灯下，是她的影子，以及……她将魔杖握在手里，有人在跟踪她。 她不敢停下脚步，但也不想将这个人引回家中。 她突然感到背后的波动，猛的侧身，一个无声咒打到了她刚才的位置。背后的巫师继续向她攻击，安雅抽出魔杖挥动着防御，但他离自己越来越近。 忽的巫师的双腿被咒语锁住跌倒在地，安雅立刻补上了一个昏迷咒将他击晕过去。哈利出现在那个巫师的身后，是他制服了攻击者。 哈利一个箭步冲到安雅面前，又施了一个咒语将倒在地上的男巫困住，防止他醒来逃走。 “没事吧。”他拉住安雅的手，确认她的安全。 安雅极速地喘息着：“没事，没事。” “那我们先把他带回去。”哈利说。 安雅点头跟上他，两人幻影移形回了魔法部。 傲罗指挥部已经接到通知，立刻从他们手中将这个巫师押了下去审问。 “路上有麻瓜，和灾害司说下，去清除记忆。”哈利嘱咐了同事，才拉着安雅离开了傲罗指挥部。 安雅全程都愣楞地，她不明白为什么有人会袭击自己，而且为什么哈利会恰好在那里。 哈利拉着她去了她的办公室，锁上门才说：“一会儿约瑟夫会过来，我也不知道为什么。” “那，你为什么在哪儿？”安雅追问道。 哈利拉着她面对面坐在两张扶手椅上，解释说：“下午你提前走了，瑞秋突然来找你，但你不在，她直接去找了约瑟夫。约瑟夫把我叫过去，说你去了哈里斯的代理律师那里，让我跟着你。说可能有危险。” “所以你一直在律师楼下等我？”安雅问。 “对，你下楼就幻影移形了，那么晚了估计也是回家。我也跟着到了附近，但晚了一点，我们之间隔着一段距离，我还是能跟上你。然后那个巫师就突然出现了，我赶紧追上去你们已经打起来了。” 哈利吓得不行，一直拉着安雅的手不放。 “我没事，你到得太及时了，多亏了你！”安雅笑着安慰着他。 “我要是晚了一步怎么办？” “没有，”安雅赶紧阻止他胡思乱想，“你没有晚！” 敲门声响起，打断了他们的对话，哈利开门让约瑟夫进来。 “坐吧。”约瑟夫招呼两人坐下。 三人沉默着，安雅有很多想问的，但不知如何开口。 还是约瑟夫整理好思路，打开了局面：“你今天去见了罗瑟姆？”他问安雅。 “是。” “他给你看了那个租赁方案？” “是。”安雅一面回答，一面心中的疑问更多了，约瑟夫怎么会知道得这么清楚。 她从包里把罗瑟姆给她的项目方案和租赁方案合同拿了出来，递给了约瑟夫。 约瑟夫翻了翻，没仔细看，又说道：“我本来没想将你牵扯进来，但罗瑟姆显然更信任你。毕竟你才是劳伦斯的家人，我们到底怎么想，他可不清楚。” 安雅想起罗瑟姆说的，哈维·劳伦斯在推动租赁法案的落地。 “是租赁法案么？”安雅试探着问。 “是。”约瑟夫说。 安雅向哈利解释了罗瑟姆的四十年租赁转住宅所有权的方案。哈利表示理解其中的意图。 “哈根·罗瑟姆和你爸爸是同学，同一年级。他来自赫奇帕奇，是我同学院的学长，”约瑟夫将他所知道的前因娓娓道来，“罗瑟姆家很富有，与此同时他是一个很慈悲的人。与用血统论复兴巫师不同，罗瑟姆一族认为让陷入困境的巫师拥有更多的机会，是巫师复兴之道。” “和伏地魔的理论相比，这个理论恐怕不是那么受欢迎吧？”安雅将她心中的揣测说了出来。 “伏地魔拿麻瓜开刀，找的是外部矛盾。罗瑟姆这样说，找的可就是内部矛盾了，是巫师内部不平等，而且他还站在弱势的一方。”哈利说，他也看出，罗瑟姆的这套理论为什么鲜有讨论了。 “是，但这不代表没有人支持他，”约瑟夫肯定了他们的说法，显然哈维劳伦斯就是他的支持者，“哈维和罗瑟姆在大概十年前，一同前往麦加，租赁转所有权是他们在那之后设想的一个住房解决方案。” “为什么我从来没听说过？”安雅感到很困惑，如果哈维一直在推动租赁法案，为什么落石无声。 “因为没有通过魔法部部长的批准，连立法会都没上过。”约瑟夫直截了当地说。 “是没有通过，福吉部长的审批吧。”哈利对福吉一整个没有好印象，再联想到那个时间段，第一反应就是他。 约瑟夫没忍住笑了，连哈利都能看出：“是，其实法律执行司内部一直都很支持，这个法案一直是由税务科在推动，他们很喜欢租赁法案连带的税务解决方案，能给他们带来长期稳定的税源。劳伦斯，斯克林杰和博恩斯都很支持。”
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