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康熙准了，见白晋来是为了那些想要拍卖到漆器的西洋贵族，就笑着道：“朕也想多上几件漆器，这样美的物件让西洋的贵客们收藏也是极好的。就是这漆器极其难做，工匠一个月最多只做出一件来。” 言下之意，他想多添一些也很难，毕竟工匠就那么多，漆器的工艺又十分繁复。 白晋表示理解，只道会回去跟那些西洋贵族们解释一二。 康熙又沉吟道：“仓库里还有几件存货，那就加一场拍卖会。不过听闻西洋贵族来港口的人是越来越多，那边只怕快要住不下了。” “如果加开一场拍卖会，人挤人容易出事，朕想着还是把港口扩建一番再加，白爱卿觉得如何？” 白晋连连点头，十分赞同。 实在是港口太挤，尤其贵族们一人包一个院子，渐渐也要住不开了。 有些大贵族来了没地方住，小贵族就只能含泪让出院子。 小贵族一个个挤在客栈里头住，简直憋屈坏了。 有的跟白晋是拐着不知道多少弯的亲戚，在陌生的国家，自然找熟悉的人倾诉。 他已经被几个人反复哭诉过，感觉头都要大了。 今天白晋会特地进宫拜见康熙，一是想帮贵族们问一下拍卖会的事，另外就是希望能够扩建港口，让贵族们的容身之所能大一点。 因为欧洲那边打起来的缘故，战火蔓延得厉害，越来越多贵族拖家带口还带着家当跑到大清来躲避。 那边一直没打完，他们就不可能回去，自然想要住得舒服一点。 他们住下来，每天都在花费，让港口的人赚了个盆满钵满，康熙自然欢迎这些西洋贵族过来常住。 港口经历这两年的发展，如今已经算是个小规模的城镇了。 里面吃穿住玩都有，只要有钱，基本上都能摆平。 唯独这地方有限，哪怕有钱住的地方就那么多，再多钱也不可能变出一块土地来。 人多挤着就容易出事，尤其这些贵族之间身份还不同。 大的欺负小一点的，小的就欺负新继承的小贵族。 品级差不多的也可能打起来，当地差役去报官也不合适，不管也不行，闹得过分还会打砸东西，赔钱是一回事，重新置办也得花时间。 店面只得关门好几天来重新置办，也影响了买卖。 这事归谁管也是个问题，归附近城镇的府衙来管，他们管着自己的城镇已经够大了，再多一个港口，谁都不敢得罪太厉害。 府衙要出面管，也有点名不正言不顺。 西洋贵族们还不听话，未必愿意被管。 起初人少还好，劝一劝就愿意收敛一些。 如今人实在太多了，却又挤在一起，矛盾每天都会发生，这纷争就是难免的了。 康熙也考虑扩建港口的事，让白晋先回去等消息，就召见了内阁大臣，还把户部和工部尚书都叫过来了。 王谈带着账单来的，最近国库因为购买羊毛的事出了一大笔钱，但是拍卖会的进项又添补上了。 所以扩建港口的事可以进行，就是四个港口一起扩建的话，国库估计就要吃不消了。 工部尚书摸着胡子道：“皇上，既然是扩建港口给这些西洋贵族住得宽敞一点，不如在附近圈一块空地来，让他们自个来出钱，咱们来建？” 不然他们出钱出力扩建港口，这些西洋贵族住一段时间，拍拍屁股就走了，那么大一块地方建好后就空置，岂不是浪费了？ 索额图也是担心这个，就劝着道：“是啊，这些西洋贵族只是过来暂避。过阵子那边平息了，他们自然而然就会回去。那么扩建的地方空置出来，要是一直没人住，无人保养，就容易破落了，以后也不好住人。” 房子这种东西，长时间没人住，没人气不说，院子没人保养就容易变得破破烂烂，回头重新修缮就得花钱花大力气，怎么看都不划算。 明珠想了想却道：“皇上，直接让这些西洋贵族们出钱，他们自然是不乐意的。如果说这些地方，他们出钱买下后，以后他们再过来住就行，不必另外找地方。” “而且买下的院子，他们可以留下侍从来打理和看房子，也可以出一笔钱让当地人帮忙打扫和修缮。回头他们来拍卖会，就能直接住下，院子跟原本一样，不必多操心。” 王谈听得眼睛一亮，很是赞成这个方法，连连点头道：“皇上，纳兰大人这个法子极好。让西洋贵族们心甘情愿出钱扩建，这院子也不会随意被荒废。” 不然扩建后这些地方真的空置，那就太浪费了，他光是想想建造的银钱就觉得肉痛！ 康熙微微颔首，也很赞成明珠的做法，其他内阁大臣纷纷附和，这事就拍板定下来了。 当然西洋贵族买下土地和建造房子，也只有使用权，是不能随意变卖和继承的。 以后如果想让院子换个主人，就要通过当地府衙，要是亲属继承，就需要另外交一笔钱。 如果不是亲属，而是要卖给别的主人，对方就需要经过审核，审核通过后交的银钱比亲属要多一些。 这样一来，就能防止西洋贵族把土地买下后，随意变换主人不说，还随便变换用途。 要是卖给一个做工坊的，乱糟糟，就会影响周围其他住户，惹来更大的纷争，索性一开始就有所限制。 让谁去跟西洋贵族沟通这件事，王谈认为应该让户部的人来，他们算数好，给西洋贵族们算一笔账，自然能说得明明白白。 工部却觉得该他们来，要怎么建造这个院子，得让西洋贵族们喜欢，这事工部最是擅长。 不然做出来的院子，这些贵族不喜欢，回头要闹腾就麻烦了。 李光地听后，就笑眯眯道：“皇上，何不让工部和户部派人一起去跟这些西洋贵族谈一谈？如果怕对方不会说咱们的话，还可以带上几个传教士，或者是语言学院的人。” 说到后边这个，康熙是赞成的。 语言学院的人跟着几个混血儿学习，有些已经说得相当不错，平常沟通都没问题，缺的就是实践。 如果能让他们跟着工部和户部的人，和西洋贵族们沟通，也能帮上忙，顺道练习一番。 别是一个个平日说的不错，遇上真的西洋人就结巴说不出来丢脸了。 保险起见，康熙还让他们带上白晋。 白晋精通几个国家的语言，语言学院的人要是有什么差错，他也能听出来帮忙弥补。 不然因为沟通的时候用词不当，造成误会，叫西洋贵族不悦，起码白晋也能当个和事佬解释一二。 那些西洋贵族看在白晋的面上，自然不会跟这些学生多计较。这还能体现出学生的问题，简直是免费的老师，不用白不用！ 顾凝宸知道后，感觉康熙真是物尽其用，白晋这作用真是用的明明白白的。 偏偏白晋还不好拒绝，毕竟之前是他代表其他贵族进宫跟康熙提起扩建港口的事。 如今康熙答应了，派人跟这些贵族商谈，白晋不跟着一起去是不是有些不妥？ 要是康熙直接开口不让他去就算了，如今是请他一起去，白晋就无法拒绝了。 户部和工部的人去语言学院挑了几个最出色的学生，然后带上白晋，先从最近的天津港开始跟那边暂住的西洋贵族提起扩建的事。 贵族们听说他们出钱后，建造后的院子就属于他们，以后每次过来都能住，自然高高兴兴答应下来。 哪怕他们不能随意变卖土地和院子，西洋贵族也不介意。 一来他们原本就打算自个住的，没准备随便卖掉。 二来如果他们回去西洋那边，这边谁伪造个东西就能随意变卖他们的院子。 等他们回来后没住的地方，岂不是要傻眼了？ 这个虽说约束了他们不能随意卖掉院子，却另一边也约束了当地不能随意变卖，叫他们即便回去西洋半年几个月的，都不怕回来后院子就忽然换了主人，反而安心得多。 工部给了图纸，院子基本上就两个固定格局，西洋贵族喜欢哪个就选哪个，如果要私人订制的院子，那就是另外的价钱。 小贵族没那么多钱，当然二选一了。 大贵族当然不愿意随便凑合，理所当然选了私人定制的院子。反正他们别的不多，带来的银钱是管够。 工部和户部就派小吏来负责，大贵族提的要求越多，加的钱就越多。 户部的人负责收钱，工部的人就负责出图纸和买材料和建院子，怎么看都是工部的人更累。 所以康熙大手一挥，工部那边建成一个院子都有奖赏。 要是大贵族的私人院子定制得多，他们的奖赏就越多，这就让工部的人浑身都是劲，跟大贵族沟通的时候都是笑脸迎人。 大贵族还觉得他们这沟通的态度也太好了，另外给了跑腿费，让小吏们脸上的笑容更热切了。 顾凝宸却觉得这些大贵族可能钱太多，然后很少算，所以算数就不大好了。 想想他们在这里暂住一段时间，如果要建造院子，就得先买一块地。 然后手续什么的都要另外给一笔钱来办成了，才能建造院子。 建院子出钱买材料，还得请工匠来建，另外工部出图纸虽然是免费的，但是如果不是大问题，几次修改，第一次是免费，后边就要加钱了。 如果要求太多，反复修改，这加的一次比一次多。 看来工部也为了防止西洋这些大贵族的要求没完没了，才出了这么个要求。 哪怕大贵族钱多，也不能使劲往里面烧，大部分的要求提了，后边就不会反复让人修改。 图纸出来了，工匠和材料都到了，建造院子得包吃吧，不然工匠怎么干活？ 这又是一笔钱了，如果建的院子大，耗费的时间长，那这笔钱就更多了。 如果他们只是一直租院子的话，那就方便得多，只需要给租金，什么时候想走，拍拍屁股就能直接走了。 建造这个院子之后，他们还得派人守着，平日也得请人打扫，不然过阵子就不能住了。 想想海边的房子，被海风吹得厉害，保养起来比其他地方花费更多。 虽然也是海景房，离港口近，去拍卖会也方便，可是买下院子和保养的费用，都足够他们在客栈包个院子住个十年八年了。 顾凝宸掰着指头算完，跟康熙一说，后者就笑了：“对这些西洋贵族来说，花费这些钱不算什么，哪怕只住一天，建了这么个属于自己的院子，对他们来说就是不一样的。” “虽说租住院子来去方便，但是他们经常要过来参加拍卖会，临时落脚的地方总是换，他们就得随时带着贴身用的东西。大件的家具就不好办了，如今有院子，他们就能直接留在这里，下次来的时候就方便多了。”
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