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买房的夫妻直点头，“不错，谁都不乐意看自己的房子被造的邋里邋遢。” 沈辞亭带他们耐心把所有的房子看完，期间没忍住对要买房的两队夫妻说道：“不知道的以为您四位是我请的托儿，尽在这给我捧哏了。” 他都做好被挑剔的准备了，结果，就这？ 小情侣中的男生也深以为然，“如果不是沈哥气质可靠，我都要被吓走了。” “不至于，不至于。” 相对年长的男士好笑道：“主要是沈组长一个唾沫一个钉，没吹得天花乱坠忽悠你们，反而诚心给你们介绍诸多经验，我们没得说啊。” 就完全没用武之地。 他妻子回忆道：“遇上好中介不容易。”吃过这方面的亏，“小沈，我老公加了你联系方式，我也加上，你干这行靠谱，我几个朋友也有买房的打算，我把她们介绍到你这里来。” “感谢姐。”沈辞亭双手抱拳，“我指定好好招待，没在我这看重合适的房源也没关系，有任何问题，我都乐意随时解答。” “小沈，就冲你这态度，你肯定走得远。” 沈辞亭煞有其事点头，“我定了个小目标，朝升职成店长努力。” 他们说笑间，四个年轻人也在一边商量。 “沈哥，不用继续看了，我们都定下来这里。”估摸觉得一起看房也是缘分，四人都选中三楼，约好住隔壁，彼此也能照应。 沈辞亭知道他们看中的可能性很大，租金合适、家电齐全、干净敞亮，如果不是房东挑人，有宠物有小孩儿的一概不租，还只喜欢出租给年轻人，这儿的房子供不应求。 “考虑好了？想清楚我就叫房东来签合同。”沈辞亭也直白，“中介费房东租客各承担一半哈。” 小情侣中的女生开玩笑道：“沈哥，我也介绍朋友来找你租房，中介费打个折可以吗？” 她的同学都正面临着毕业工作找房租的状况，这里还有好些空置的租房，真租在一起，那差不多整栋楼都是她们的宿舍了。 沈辞亭摇头，“收费标准是公司定下的，每一单都要入账。”但人是灵活的，“不过请你们吃个饭，再私人发个感谢红包，是没问题的。” “沈哥，我回学校就找人来看房。”没有红包，她也是打算推荐给同学朋友的，熟悉的人在一起有安全感。 沈辞亭当然答应下来，主动上门来的生意，他不接着就是傻，小小暗示道：“能反过来从我口袋里掏出多少，就看你们的本事了。” 一号楼的空置房源要都在两天内成功租出去，他的业绩就是两万七，能得到百分之二十提成，原主好像卖出了一套四五百万的房，能到手的提成和他把一号楼的房全租出去提成差不了多少。 里面涉及的提成分配就有点复杂了，反正公司是这样规定的，租房业务的提成简单，以万元为单位划分档次，不同档次个人提成比例不同，自然是业绩越高提成越多，这里的收入只有公司和签单人两方分成。 但买卖房屋的提成，有一套固定的方式换算，简单点就是先分给公司，然后剩下的还要分给负责录入房源、信息维护等等的经纪人，再剩下的才分给卖房子经纪人所属的团队成员，然后剩下的然后还要按个人级别乘以百分比，最后才能真正到手属于自己的提成。 不入一行，不明白一行的门道。 大概成交价一套三四百万的房，撇去避税等等因素按实际网签价三百万计算，卖方的经纪人最后差不多到手的提成就六七千块吧，沈辞亭的级别不算低，他的话也就再多个一千来块。 这个月剩下日子随便干干，薪资突破一万五是没问题的，把小年轻的中介费免了再给个小红包轻轻松松。 沈辞亭上个世界码了一辈子字，从未懈怠，这个世界，他就继续原身的职业，不打算有其他的想法。 不能大富大贵，但吃喝不愁还有余钱，也是生活的其中一种嘛。
第63章 男配爸爸 两套出租房签下合同, 沈辞亭接下来的时就完全属于有买房需求的两队夫妻。买房是大事，一辈子可能就这一次，他只能尽自己中介的身份, 在他们提出来的条件中帮着找房源，过于迫切追着问到底买不买, 沈辞亭还没这么缺心眼。 加上全款掏几百万不现实，还有按揭贷款的资料流程也要介绍清楚, 等真定下来, 办理抵押登记、申请保险、开账户等等，且有的忙碌。 “有些事情还是得找专业人士，我们两口子在网上也查了不少资料, 感觉懂了又没全懂, 听你这么一说，算是把所有流程串成一条线了。”说要给沈辞亭介绍朋友买房的王女士感叹道，“弄明白这些门道, 心里也有谱。” 沈辞亭笑笑，“我干这一行的, 职责就是一五一十替买家解答明白。花两三百买件衣服, 上头有线头心里还会不舒坦, 这百万的生意，咱们都耐心点挑剔点, 尽量别让自己觉得这钱花的不值当。” 挣钱都不容易。 “小沈，你这话实在。”王女士犹豫道，“耽搁你这么长时间，但确实买房不算小事, 这一时半会儿给不了你回复。” 总共看了五六套房，有满意的价格超预算, 完全在预期之内的又有各种挑得出的毛病，王女士和爱人也各有各的理由产生了小分歧，总之做下决定不容易。 另外一对年轻点的夫妻，话不多，但心里肯定有成算，看房期间和父母聊了半天，征询他们的意见，沈辞亭猜测应当是父母支援了部分买房款，或者计划把父母接到一块儿孝顺。 “嗨，这再正常不过了。”沈辞亭心态佛系，本就没抱着必须成交的想法，“我说真的不着急，您几位要真现在就拍板定下来，我还不放心呢，冲动消费，后面来找我麻烦的可能性非常之高！” 今天也没时间再继续看别的房源，他闲聊着举例说道：“我有个师弟，知道我是干这一行的，老早就加了我要买房，至今有五年多了吧，光是服务他一个人我年年磨破一双鞋，这小子到现在也没买上房，下回他说有需求，我照样得带他看。” 沈辞亭印象中，此人是个重度纠结症患者，挺会来事儿的，看房后必请客吃饭再送两瓶酒，所以他也没什么恶感。 “服务行业态度好是刚需，您花钱买服务，理直气壮。” 如果好感度能具现，以一百封顶，沈辞亭保准已经刷得有七八十了。不是说成为关系相当好的朋友，而是沈辞亭以中介的身份，获得买方更多的信任和专业上的认可。 “那成，沈老弟，我们就先走了，不耽误你接孩子放学。”回到门店，四人驱车离开。 沈辞亭：“我的动态经常更新，你们看见感兴趣的房源，欢迎来详细了解。”他还不能去接娃，一整天在外头奔，得浏览电脑录入的今日业绩，做到心里有底。 底下员工滑着办公椅凑到沈辞亭旁边，挤眉弄眼道：“组长，我浅薄的经验告诉我，这两对儿顾客有戏。” 瞧着都快跟他们组长处成知己了，不来套房不现实啊。 沈辞亭杀人诛心，“我看看啊，陈方今日业绩为零，鸭蛋味道好不好？” 陈方：“......” 组长搞人心态的本事，又进步了。 沈辞亭加快速度处理需要他签字盖章的文件，最无语的是竟然每天都要写工作小结，他一头黑线，在共享群里套了个模板，稍加改动，快速搞定。 紧赶慢赶骑着小电驴去接娃，还是没能准时到达。 好在他提前给带班老师打了电话说明情况。 小朋友们鱼贯而出，沈北不肯按照顺序在队伍站着，缩在末尾，他想早上沈辞亭说了会迟到，他更不能站在前面，万一老师忘记了又让苏阿姨把他接走了怎么办。见老师看过来，沈北紧张大声说道：“花花老师，是我爸爸来接我的。” “小北哥哥，你快站过来。”苏芮芮和沈北一块儿被苏素接走都成了习惯，小朋友们一个个出去校门，苏芮芮发现后面站的不是沈北，脱离队伍着急往后跑去找他。 花花老师温柔把她拉回原处，“北北要等爸爸来接，所以芮芮和妈妈先回家哦。”两个小孩子父母关系很亲近，没想到北北会排斥芮芮，像躲避洪水猛兽一样，她尊重小朋友的想法，再小的孩子也有自主交朋友的权利。 “啊？是沈叔叔吗？”苏芮芮牵上妈妈的手，不忘回头寻找沈北，噘着嘴巴不满道：“妈妈，沈叔叔不是把小北哥哥交给我们了吗？他说话不算数。” 苏素听到沈辞亭这三个字脸色瞬间变差，“不用送小北哥哥回家，妈妈就有时间带芮芮去便利店买零食了。” 她才发觉芮芮口中出现沈北的次数也太多了些，焉知这不是沈辞亭的计谋，利用孩子潜移默化温水煮青蛙，得亏他耐心不足，不然等她反应过来也会因为顾忌孩子束手无策，遂了沈辞亭的意，简直毛骨悚然，这个男人太可怕了！ “妈妈，我看见沈叔叔了。”苏芮芮兴奋朝把小电驴开出风驰电掣感觉的沈辞亭挥手手。 苏素打了个寒颤，后悔自己上午把沈辞亭惹毛，他要是破罐子破摔，她......苏素脚步加快，顾不上苏芮芮一直说跟不上，此时她只有一个想法，离沈辞亭越远越安全。 “爸爸。”沈北揪着两根书包带颠颠儿奔出来。 沈辞亭使了个小漂移停下，右脚支撑着小电驴，一只手在车把上拍了拍，沈北跑到跟前直接跳上前踏板，先戴上他的专属儿童安全帽，左右手分别抓上后视镜的支架，站得笔直，父子两无言的默契体现的淋漓尽致。 花花老师抽了抽嘴角，“北北爸爸，为了安全起见，不建议让小朋友站在电动车前面呢。” 沈北求情道：“花花老师，我家很近的。”只要不去有小汽车行驶的路段，没有交警叔叔，就不会被抓到批评的啦。 “不可以哦。” 沈北小朋友的思想很危险啊，老师的话必须能听，沈辞亭单手钳制住小朋友的腰部，把他翻转一百八十度，跟秀杂技似的把人安稳放在后座。 沈北张着小嘴巴，不受控制发出个感叹词，“哦...豁...” 花花老师：果然没有危险时，爸爸就是最大的危险！ 这父子两都需要教育。 “花花老师再见。”沈北这一句再见含糖量飙升，在爸爸身边，小朋友有着与众不同的乖巧，花花老师私以为，是爸爸看着不怎么靠谱的样子，以至于沈北就被衬托出来了。
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