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叹了一口气说道：“是的，真的要卖。这个工厂是之前我爹为了某一条出路，跟村里一些大伯叔叔一起合资建的。没想到还真的杀出一条出路来。只是最近几年市场变化太大，很多大牌子来到沈市，我们产品的销量连年下滑。这两年已经不到全胜时期的三分之一了。一些村民和老工人就开始不满。我爹年初的时候去了，我成为了厂长，这些人就开始造反了，我说啥都不听，生产不好好生产，货供不上，一次两次行，次数多了人家销售商也不满意啊。现在选择这么多，要不是有老关系人家早就不进你的货了。这半年来，我们的销量又下滑不少。我真是心累了，辞退不能辞退，讲道理也讲不明白，我心一横，不如把厂子卖了！” 叶阳舒点点头，问道：“那厂子股权归属谁？位置在村里？厂子土地归谁？” 这些都要弄清楚，不然太容易扯皮了。 不要想着跟这些人讲道理，如果道理能讲的通，魏兵也不会这么难办了。 魏兵说道：“厂子的归属权是我家一半村里一半。之前合伙的那些叔伯，我爹在赚钱之后，都把他们的股权买回来了。为了收回股份，承诺他们每年还是会分一部分分红给他们，所以才养成了他们贪得无厌的性格，不管厂子什么样，都想要还拿原先那么多的分红，也不看看现在销售量是多少，怎么可能还有那么多钱啊。我爸死了之后，还叫嚣着要分权，这个厂子是我家的，跟他们一点关系都没有！村子那边不用担心，现在的村长是我二大爷，已经同意卖了。而且，现在这个饮料厂也不赚钱了，对于村里也是个不大不小的负担，二大爷他们都乐意卖。虽然说是村里的厂子，但位置具体村里还有一段路程，当时为了交通方便，特意建在同村的大道旁边，一出门就是高速路，方便的很。厂子那片土地也在工厂名下，卖的话都是打包一起。” 叶阳舒听到后十分满意，这个老厂长还是很有远见的。 不过也是，没有两把刷子怎么会在那个年代办起厂子，而且也算是辉煌了十几年。 最起码在沈市这边也属于地方知名产品了。 魏兵继续说道：“也幸亏盖厂子的时候拿到地契了，现在这个厂子也就是地契值点钱，厂子和生产线都老了，不值啥钱。” 叶阳舒笑着说道：“确实，老厂长也厉害。” 说到自己老爹，魏兵很愧疚，老爹才走了半年，自己这个不孝子就要把他的心血卖掉了。 可是不卖掉也没办法啊，他真的压不住村里那些老顽固和小痞子。 叶阳舒问道：“那魏总打算卖多少钱？” 魏兵有些踌躇，沉默一会，还是咬牙说道：“在厂子名下的土地一共有十万平，虽然厂子没盖那么大，但是现在值钱的都是土地，所以土地大价格有会高。而我们的厂子虽然比较老，但当时盖得时候可都是用的好材料，青砖大瓦房，当时村里自己家住的都不一定有这个好，一直到现在也都结实着呢。生产线也是花了不少钱走关系购买的。” 魏兵边说边看着叶阳舒和韦艳玲的表情，看两人没有什么反应，咬咬牙使劲说道：“八百万。” 听到这个价格叶阳舒挑了挑眉。 这个价格可不低，要看他们村子在哪里了。 这已经跟苏家屯那边的价格差不多了。 叶阳舒问道：“村子的具体位置是？” 魏兵说道：“是东陵区魏家村。” 叶阳舒皱眉说道：“东陵区？那这个价格太高了。东陵区距离沈市市中心太远了。我们之前在苏家屯也捡了个工厂，买地也不过就这个价格。你这个位置偏远不说，发展前景完全不如苏家屯。” 魏兵有些不服气：“我们这边虽然远一些，但是距离浑河不远，现在政府正在规划浑南区的建设，用不上几年，这里的前景比苏家屯那边要好的多。” 叶阳舒摊着手说道：“你也说是规划了，一年不落地就有一年的变化，这些大饼就别忽悠我了。” 魏兵皱着眉头，还想说些什么，韦艳玲笑着说道：“不管怎么说，魏总报价了，我们也确实想买，先去实地看看，看完咱们在具体谈价格。” 韦艳玲说的在理，魏兵和叶阳舒缓和一下，也决定先去看看厂子。 不过今天时间不早了，叶阳舒说道：“这样，我们明天上午去，魏总留个联系方式，到时咱们电话联系。” 魏兵点头说好。 等目送魏兵走后，叶阳舒和韦艳玲就立刻回去找江悦了。 他们来的时候，江悦正改到关键时刻，两人一来就打断了她的思路。 把两人赶到旁边坐着，她继续改文，一直到改完这一部分，才停下来。 江悦现在是头没梳脸没洗，一脸的憔悴。 韦艳玲看着不修边幅地江悦摇摇头说道：“这要是你的粉丝知道你在家里是这个模样，心里的多幻灭啊。” 江悦翻了个白眼说道：“她们要是知道我是为了出版《无尽天下》才变成这样的肯定会更加心疼我。” 韦艳玲：…… 天下怎会有如此厚颜无耻之人。
第160章 价格博弈 两人也不着急，让江悦去梳洗一番，这才说起今天来的目的。 叶阳舒把遇到魏兵的事情，以及想要购买他家的工厂的事情跟江悦说了。 江悦听到工厂在浑南之后眼睛亮了起来。 浑南可是沈市城区发展的重要战略地区。 现在浑南就已经在开发了，几年之后，大半浑南地区就会建起很多小区，配套设施也会越来越好，地铁也会修建到那边。 江悦虽然不知道魏家村的具体位置，但是有很大概率能等到拆迁。 位置简直赚了啊。 交通方便的话，这两年就先发展。 等到拆迁的时候，再跟政府要一块好地皮，再加上一些政策补贴，说不定还会有一笔巨款，啧啧，想想这件事怎么都划算。 江悦说道：“买，必须买，说不定过几年就拆迁了呢。” 叶阳舒不明白江悦为啥觉得浑南一会发展起来，不过，他的意见也倾向于拿下。 至于价格，三人讨论之后，觉得五百万比较合适。 八百万对于现在的东陵区来说，太贵了。 确定好价格，叶阳舒就不在江悦这里待着了，他拉着韦艳玲离开了，他俩还要约会呢。 江悦也不挽留，女大不中留啊，她还是赶紧改稿吧。 第二天，叶阳舒和韦艳玲就按照魏兵给的地址到了魏家村。 魏兵一大早就蹲在村口等人，他在村口，惹得村里一些老头老太太都警惕起来。 他们不是没听过魏兵要卖厂子的风声，但是老人总觉得这是老魏头的心血，魏兵向来是个孝顺的，应该不会把他爸的心血卖了，所以有恃无恐。 今天看到魏兵也不去工厂忙活，反倒在村口等人，就觉得应该是有什么情况。 果然，九点多从外面来了辆私家车。 一看这车，村里人都知道这是个有钱人。 魏兵看到车眼睛亮起了来，把烟头扔掉就站起来迎了上去。 其他老头老太太也都跟着想去看看咋回事。 结果没想到，魏兵一靠近私家车直接就上车了。 私家车也不犹豫，立刻掉头就走，直接往厂子的方向开去。 老头们开始着急了，齐老头赶紧招呼自己大孙子说道：“狗蛋，赶紧去汽水厂找你爹，告诉他有人来看厂子了！” 齐狗蛋立刻朝着工厂跑了过去。 魏兵领着叶阳舒和韦艳玲来到了工厂。 跟他们说了工厂土地的范围，然后领着人进了工厂。 一进工厂，里面就有三四个汉子蹲在门口抽烟。 看到魏兵来了，抽着烟站了起来。 看到他身边竟然有陌生人，都愣了一下。 这两个人一看就是城里的有钱人，他们有些羞愧，但还是担心是不是来买厂子的。 魏兵现在已经破罐子破摔了，他请叶阳舒和韦艳玲去生产车间，边走边说道：“叶总，看到了吧，唉，现在厂子里都是这种情况。订单也继续都没了，实在是坚持不下去了。” 叶阳舒说道：“该维护的销售渠道还是的维护的，不然你这部分价值就降低了不少。我想要买你这个工厂，也有部分是为了你现有的销售渠道。你要是渠道就这么没了，那价格我还的好好考虑一下。” 魏兵从来没有想过销售渠道也是加分项，听到叶阳舒这么说，赶紧改口说道：“不不不，虽然这一批货没供上，但这十几年的情分不是假的，只要稳定了我再去找他们，肯定还能要我们的货。” 叶阳舒没再说话，而是进入了生产车间。 进入生产车间，叶阳舒点点头。 虽然外面的工人散漫，还经常罢工，但是生产车间的卫生却不错。 有三四个正在工作的工人穿着都很干净卫生。 饮料厂一共盖了八个厂房，生产车间有六个，剩下两个是办公楼。 总体来说并不像村里的小作坊，确实是一个工厂的配置。 加上土地面积大，他们量起来之后，还可以再盖一批厂房。 出了厂房，向南面看去，直接就能看到柏油马路，车辆川流不息，这条路是通往各个城市的主路，交通也非常方便。 叶阳舒对饮料厂十分满意。 魏兵也对于自己家的工厂有信心。 他给叶阳舒递了根烟，两人点上，魏兵吸了一口说道：“叶总，怎么样，我没撒谎吧，我家这个工厂是真的值八百万。” 叶阳舒摇了摇头说道：“不值。不过，总体来说还算不错，四百万，你考虑一下。” 叶阳舒上来就砍了一半，魏兵皱着眉头说道：“叶总，你这就不诚心了啊。四百万肯定不行。” 叶阳舒笑着说道：“魏总，现在对于厂子的估价可不是你想的那些不动产了。你手里的房子、生产线都不值钱了。就这样的房子，也就二三十万吧，不能再多了。生产线，都是十年前的了，我也用不了，你卖也就是个卖废品的钱，我一口价，五十万打包，都算是人情价了。” 听到叶阳舒得到话，魏兵沉默了。 叶阳舒继续说道：“硬件里面也就是这块地值钱了。但是工厂就算是有地契，那也是工业用地，价格跟你农业用地以及住宅是不一样的。工业用地先不说别的，就是这个税就贵不少，更别说价格是很便宜了。我也不说假话，我家是寰宇集团的，寰宇集团在沈市投资的几家工厂，地政府都是白给的。你这边我也不说别的，咱们按照市场价优惠一些事正常的吧。” 魏兵没有说话，只是蒙头抽烟，听到这里，才点点头。 叶阳舒无奈地继续说：“真正值钱的，你这里反而没有了。第一个就是销售渠道，你根本就没有意识到这个关系要好好维护，现在自己丢的差不多了。”
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