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说着，她把公司的相关文件拿出来。 季秋泓最后的顾虑也没了，她很高兴，“那谢谢柏总，我保证明年初，让您看到一个完整的公司。” 柏曦也很高兴，她把营业执照复印件，公司账户等东西，递给季秋泓，伸出一只手，“那，合作愉快。” 季秋握上去，“合作愉快。” “那行，交给你了。还有什么问题吗？” 季秋泓摇头，“没有了，那我先回去？柏总再见。” “再见。” 季秋泓小心装好柏曦她的东西，站起身，柏曦送她到门口。 送完人，柏曦坐在沙发上，问小十，“你给她开了多少工资？” 小十淡定吐出几个字，“四百万。” 哦，不少！ 柏曦坐在客厅沙发上发愁——自己得趁着这一个月，想办法解决一下办公场所的问题。 她拿着平板，搜索了很多信息，想看看中介有没有这样的楼。 但一直无果。 难道得自己去现场跑？ 自己还得上学呢，没那么多时间呀！ 她正在发愁，忽然想到小十，“小十，小十，我想要一栋金融街的办公楼。我可以付钱。” 小十哼一声，“又许愿？” “嗯嗯嗯嗯嗯！”柏曦点头如捣蒜。 “可惜，我也没办法，那地方就没什么空的楼。不过……你为什么不换换地方呢，不一定非得在金融街。” 哦～～ 柏曦恍然大悟，自己果然傻了，光想金融街干嘛？ 她把市内几个繁华的商务区写下来，想挨个调查查一遍，正写着呢，姜洄进来了，递过来一副手套，“你手套落在车里了。” 柏曦抬头一看，还真是。 “谢谢。”她接过手套，递给乔娜。
第171章 再买办公楼1 还完手套，姜洄也没走，他瞄了一眼柏曦的电脑，问道，“想买楼？” 柏曦点点头。 “有要求吗？” “有，但要求不算高，最好在繁华的商务区，或者附近也行，一栋独立的楼，三四十层就可以。” 什么八十八层，一百层，暂时就别想了，不一定有的卖，就算有的卖，自己明面上也买不起。 人设不能崩。 “有预算吗？”姜洄问。 “大概六十到八十亿？我之前买了一栋地上32层的，不算税，花了59亿。” 但那个位置不在最繁华的商务区，价格还便宜一点。 姜洄点点头，“等等，我去打个电话。”说着，他拿着电话出了书房。 柏曦不由得侧目，看来他是认识卖楼的？ 这么巧？ 她继续漫无目的的在网上乱逛。 过了几分钟，姜洄拿着电话走出来，“我认识一个人，他们家做房产的，现在不是房产不景气吗？加上银行催收，他家在卖楼。” “有几栋，位置都不错，你要不要看一下？” 万一有满意的呢？ 说着，他把手机递过来，点开了一个朋友圈信息。 柏曦接过手机，仔细翻看图片和信息。 对方确实在卖几栋楼，而且这几栋楼看起来都不错，位置也非常好。 她想了想，手指向其中一栋，“我想看看这个。”这个位置最好，层数42，跟柏曦预计的差不太多。 而且，这似乎是一栋新楼，而且，不知道是谁拍的照片，把玻璃幕墙拍成跟天一样的蓝色，居然很楚楚动人。 再加上近大远小，这栋楼看起来比几百米外的华国尊大多了。 真会拍照！！摄影师得加鸡腿！ 而且，资料写的还蛮详细的。 交付标准：架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门。 电梯数量：共21部（平均等候不超过10秒），两部货梯，低区6部，中区6部，高区7部。 车位有780多个。 还有空调，网络等等等等。 只有一个问题，单层面积大了点，最大的3000平（一层），最小面积2700（顶层）。 这样的话，价格可能比自己预计的贵一点点。 当然，这个面积并不是都可以用，至少有30%的面积是作为功能区或者过道。 但再怎么算，这玩意，它预算要将近百亿。 柏曦头疼。 姜洄见她又心动，又烦恼，干脆出声道：“好了，与其烦恼，不如先去实地看看，万一合心意呢？” “现在？” “嗯，现在。你去穿外套，我去跟人约一下，开车在楼下等你。” 好吧，去看看也行。 早看早了，明天还得上学呢。 柏曦去拿了自己的包，穿上厚厚的羽绒服，到地下通道去等， 不一会儿，姜洄开车过来，柏曦坐上去，系好安全带，才想起一个问题：“大晚上的，有人给开门吗？” “那么大一栋楼可不好卖。他既然急于脱手，哪怕你半夜去，他们也得爬起来给你开门。” “掌握现金，等于掌握主动权。” 哦～～ 那我可太主动了！ 主动要把钱给人家。 姜洄说完，也很好奇，问：“你买楼干嘛？” “我想开个投资公司，没办公地点。” “租办公室不行吗？还为一个公司，专门买栋楼？你……是不是有点夸张了？”他语气玩味。 柏曦一扬头，“租房当然不行了，我的宗旨是：绝不让别人赚我的钱。” 何况，作为一个土豪，自己怎么能租房呢？ 多没B格！ “扑哧！”闻言，姜洄抑制不住的笑起来，“你不肯花一笔小的，却肯一笔花个超大的？？” 他没法理解！ 柏曦也笑了，但这不一样。 自己买栋写字楼，这算是资产。 每年租办公室的，都得给自己交钱，大概15—20年后，自己基本就能赚回本钱。 每年至少5%的投资回报率，虽然不高，但稳妥。 把同样的钱放在银行存定期，虽然利息可能高一点，但还有通胀呢。 总的来说，买办公楼是一个好的投资方式，回报稳定，还抗通胀，真的挺好的。 现在就看价格合不合适了。 两个人说着话，车转上长安街，灯火辉煌的感觉扑面而来，尤其是天安门附近，华灯配着红墙和红旗。 柏曦趴在窗户上，“我在这边看过一次升旗，但跟开车驶过是完全不一样的感觉。” 甚至她白天也不止一次开过这里，但夜里真的不一样。 灯光如黄色的琉璃，带着朦胧的金色，太美了。 车辆驶过，灯一个又一个被掠过，有种流金的美。 柏曦忽然有一种热泪盈眶的感觉，不知道怎么说，就感觉，这里是华国心脏的心脏，这里的灯火辉煌，似乎预示着华国的前景辉煌。 过了天安门，车又一路往东开了七八分钟，就到了。 柏曦下车，看着眼前的一片大楼，拿起手机查看了一下地铁，这附近有两个地铁站，好几条地铁交汇。 不错！ 她很满意。 过会儿，一辆劳斯莱斯驶来，停在他们旁边。 一个男人推开车门下来，柏曦看见的时候都惊讶了，这不是首富公子张致吗？ 他常常出现在花边新闻里，至少有一半华国人认识他。 怎么亲自来卖楼了？ 只见他径直走过来，伸出手，“难得能见姜少一面。” 姜洄也伸出手，“主要是我还上学呢，可没张公子自由。”说着，他介绍柏曦，“这是柏曦，就是她想买楼。” 张致看向柏曦，也伸出手，“看来柏小姐也实力不俗。” 柏曦也跟他握了一下手，“张公子面前，我可不敢说有实力。” 他们寒暄了几句，姜洄问：“能上去看看吗？” “我说，咱们都是年轻人，也别讲客套了，一起进去看看。” 说着，他一马当先，走到大门那边，打了个电话，一会儿，就有保安来开门了。 “开下灯。” 霎那间，整个楼都亮了。 张致介绍，“看看我们这个大堂，层高12米，敞亮吧？我们这个楼本来是打算用做总部，把总部搬过来。你们就说这位置，是不是特别好？” 柏曦点点头，确实好。 位置繁华，交通便利。 他们乘坐电梯往上走，张致感叹两声，“谁知道这房地产一下子这样了……要不，这些楼也不至于要卖掉。” 他拍拍电梯轿厢，颇为可惜。 电梯在二十多层停下来，走出电梯，柏曦看了一下楼的格局。 总体还挺好，方方正正的。 必要的电梯，卫生间，水电，管道，设备间……等设施，都集中在核心筒的位置。 核心筒四周的一大圈面积都可以办公。 而且，这栋楼，说没装修？它有地板有吊顶有刷墙。 说装修了？好大的一片面积，连个分隔也没有。 不过正好，自己能省一笔钱。
第172章 再买办公楼2 柏曦四处转了转，觉得这栋楼可以，就问：“全款的话，多少钱？” “全款？”张致反问。 嗯。 柏曦点点头。 张致没想到能全款，他很惊讶。 看来这个小姑娘，真挺有实力的。 他低头沉思了一下，道：“全款的话，我也不说虚的，实在价格，一口价，105亿，整数。” 柏曦摇了摇头。 这个价格不可能。 她拿出手机，打开计算机，在上面指指点点，平均面积2850，附近租金20左右，使用面积70%左右，加上平均空置率…… 她算了半天，吐出一个数字，“90。” “90？不行不行不行，今天有姜少在，咱们就不算生人，我叫个最低最低的价格，最后一口价，100。” 柏曦头摇得像拨浪鼓，超过90亿不合算，“就90，我可是全款！全款去买房还能打个9折呢。” 张致也是猛摇头，“90绝对不行！我再退一步，98。我跟你们说，也就是现在行情不好，不然这样的办公楼，我们都不可能卖。” 但问题就是行情不好，所以柏曦觉得还能再谈一谈。 “张公子，你想想，现在什么最重要？现金！捏在手里的现金！没现金，就没有抗风险的能力。” 越是环境不好，越需要稳定健康的现金流。 “而且，对我来说，我想买楼，但实在买不着，我去租也不是不行……所以，您再想想？” 时间似乎凝滞了，张致不说话，柏曦也不说话。 她看看手表，6:40了，还行，能再磨一会儿，今天没英语课。 过了两分钟，张致终于松口了，“那我再退一步，95，不可能再退了，90绝对不行！” 柏曦抿起嘴角，虽然95也行，但不太理想。
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