自己不经营,只放租,看似日子简单,实则是大地主。 这样的人家,多半都是家里没有擅长经营生意的人支撑。 却又很有家底的,以及想要低调的。 一些名门世家、官宦大族甚至皇族。 有钱、有人脉、有机会。 却不方便抛头露面去做买卖,又不太相信底下人能为自己赚取金山银山的。 像武昌伯府也是特例,毕竟出了一个弃武从商、以商施善的陆天尧。 就连偶尔进宫参见皇上,都得到了皇上的感慨和称赞。 当然,陆天尧给皇上的寿礼、年礼也不会少。 这个少不是指数量,而是说价值。 只不过后宫若想着伯府的钱,陆天尧都会以避嫌为由婉拒。 直到一次当着皇上的面儿如此直言,后宫包括中宫那位皇后,都不敢再随便打伯府主意。 因为所有人都知道了一件事情。 即使武昌伯府随着陆霆之病逝、陆千钧去了庄子而失势、风光不再。 但在皇上心里依然很有份量,不是哪家新贵可以随便拿捏的。 就连皇上暗示想送几个美人给陆天尧时,也一样被陆天尧谢绝。 陆天尧直言他的后院早已一地鸡毛,连累夫人在生死边缘挣扎。 这是他最心痛的,也再不敢收进女人,就怕夫人死在后宅争斗手段中。 自此,皇上再不过度关心伯府之事,也不会提议陆天尧纳妾了。 武昌伯府在京城就是这样一个奇妙的存在。 离权力漩涡越来越远、产业到是越来越多了。 在京城的铺面单独哪一家没个五万两以上的价值? 超过十万两的都有不少。 再想估出精确些的价值,也有点儿难。 毕竟有的是铺面价值、有的要算上囤货以及生意长远的潜力。 而这毕竟是伯府的财力。 陆微雨想要开精品铺子快速稳定地提升生意底蕴。 铺子就只能买不能租,不能替别人家养铺、暖铺。 其次就是铺面要大、场面要提升价值,不能被客人定论为小铺子。 这样的铺子除了铺面排场、大量人手以及管事,还要大量的存货量。 各种各样的货品,既要大量存货,又要防着货品滞销而造成过气而自损。 这比经营一家田庄要操心多了。 在不靠已开起来的作坊和铺面的盈利来达到目标,还要更加努力才是。 陆微雨手头还有前世的资源积累,却也不能一次全拿出来了。 现在她需要思量出一条折中的路。 铺子买下造就大铺格局,可以。 买下的铺子就是自己的产业,是底蕴。 铺中经营的东西如何囤货更有利?更灵活? 就是她现在需要细细思考的问题了。 只不过她也不能越过精品铺子的计划,去开药材铺。 药材铺可以租,但囤起来的药材库存没个三、五万两银子,怕也做不起来。 这就是京城富贵帝王城的特色。 有其繁荣多金的优势,但也有无钱寸步难行的劣势。 陆微雨让陆芸芸坐在书桌后写字,她坐在绣架前继续赶绣品。 只不过陆芸芸看大姐姐绣那么大幅绣品,不时抬头偷看着,忘了写字。 陆微雨一回头,不由好笑。 “等你先把小绣绷用熟了,自然就能用绣架了。” “可是人家才刚学做荷包呢,姨娘说等我把荷包做得整齐好看后,就让我在荷包上绣一朵小花。” “等小花绣好看了再让我用绣绷绣帕子呢。”陆芸芸嘟着嘴,不开心地说道。 “那你要努力了,争取今年过年时,能送一块你绣的帕子给大姐姐做礼物哟。” “若是绣得好看了,大姐姐再送你一件好看的棉斗篷。” 陆微雨见小庶妹失落,便哄着她道。 “好呀!好呀!我会好好学绣的!” 陆芸芸一听,眼睛顿时灿亮无比,小脸上的笑容如绽放的花儿。 陆芸芸才写满一张纸的字,就不写了,跑去坐在陆微雨身旁,看她绣花。 这是去庄子之前就在绣的,给舅母的喜鹊登梅图。 后来去了庄子上无法继续绣花,陆微雨也没闲着,趁夜赶了几幅画。 与绣图相同的喜鹊登梅图、锦堂春、花开富贵都有了。 只不过回来后,这幅绣品还是要完成的。 而大表哥那边有了画作后,对绣图也不会催促,只是想要在过年时换上新屏风而已。 大表哥的生辰,绣图花开富贵就做为生辰之礼给他留着。 那幅画则当成平常之礼给他了,算是抵消之前答应给的绣图。 回来快一个时辰后,焦奶娘才匆匆赶了过来,将陆芸芸接回去。 陆芸芸不要西瓜,只抱了一只甜瓜就开心地走了。 陆微雨继续绣花,直到吃中饭才停了下来。 午饭之后又继续看书、歇中觉,下午继续赶绣品。 到了晚上才会继续完成之前的画。 一直到第二天傍晚,林嬷嬷突然来了一趟,将陆天尧允诺的那六千两给了她。 至此,陆微雨的好处已经得到,庄子什么的,正常经营就好了。 又过了两天,刚刚下过一场雨,林胜华来了。 寒暄之后,林胜华就说了他这些日子忙完的事情。 果然是忙得跟陀螺似的,庄子、酒楼、作坊、庄子…… 与归云禅师的合伙是早就安置妥当的,剩下的事情还有其他大管事负责。 京城内和庄子上的酿酒作坊一直在正常进行着。 目前主要以完成几家大订单为主,自成体系而无需他们操心。 之后交代一个管事在柳城开酒楼之事,林胜华回来又去忙外祖父田庄建作坊之事。 接着就是老祖宗给的那两家庄子的一应事宜。 还有京城铺子、作坊的巡铺查帐,将各铺和作坊的利润凑齐一部分本钱之后。 又去了柳城巡视酒楼,再直奔怀城,将酒楼开好回来。 至此,当初计划的先在柳城和怀城各开一家酒楼的事,就算完成了。 但他过两天又要和林平湛一起出门,完成之前陆微雨与林平湛商量的任务。 先北上张罗好大殿下合伙的北线,因为天气凉下来之后,最快入冬的是北方。 赶在寒冷之前先完成北线四城的合伙生意,再往东行,从东向京城一路返程时完成东线任务。 东线是舅舅要做的,先开四家小吃铺和两家酒楼。 小吃铺的作坊将根据实际铺子情况,可建在小吃铺后院。 也可另行再买家小宅安置管事人员住处时,再建作坊,和京城这边一样,但本钱要少很多。 京城的物价当然也是天下之最,岂是民间各地能比的? “大表哥要合伙的无非就是小吃铺。” “想要咱们的吃食方子优势合伙赚点小钱,顺便帮我也赚点小钱。” “他们自己还要开酒楼和买田庄,咱们将桃花醉作坊建在他们的田庄上,不用再付租金了。” “但咱们的桃花醉过去,能供应他们酒庄的订货,他们酒庄再给他们酒楼供货。” “这对他们很便利,但对咱们来说还是有些大材小用。” “建了作坊若他们酒庄的订单小了,咱们就会出现作坊余力闲置的情况。” “他们自己也会交错地域也要建酿酒作坊。” “比如北线,出京城北上第一城是洛城,是他们建作坊,之后增城是咱们建作坊。” “这样也算合理利用地理资源,减少闲置的隐患。” “这对咱们还不够,因而,我前天与父亲商量了。” “将北线他的订单分一批由咱们增城的作坊负责,也能减轻他运货的担子。” “因此,你此行要带上管作坊的管事一同去。” “你继续跟进大表哥那边的诸事,作坊要留可靠熟练的人手跟进。” “只要田庄稳了,作坊马上开建,酿酒材料也要跟上。” “现在要收不到桃花了,京城这边能腾出一部分也行,反正都是自家的订单。” “京城的作坊若因桃花减少而不能正常运作,我会让李常青爷爷帮我负责增加石榴酒。” “在入冬前,北线的新作坊要给父亲北线的产业完成几个大订单,就不从京城出货了。” “若实际情况来不及,也不要慌,京城这边会囤酒应对。” “我这么说的意思,是北线的作坊不能只供大表哥的订单,太少了。” “另外,此去时间长,又只为北线和东线,能做的事情只要梳理清楚也不多。” “那么,我们要不要自己增加酒楼或是茶楼?” 第199章 为长线先行布局 “我手头有一万多两现银,是想在京城开精品铺子的,但目前这点本钱还不够看。” “若一直搁在手中也是闲置,更不划算。” “若拿去挑合适的地方和时机,增加几家酒楼也能早些赚钱。” “就以借款开铺立帐,以后每月分摊债务,按季度还与我便是。” “我想了三天只想到这么个办法。” 陆微雨说到这里时,无奈地笑了笑。 正在吃着西瓜的林胜华却赞许地呵呵一笑。 “大小姐这么做才是正确的,虽说无法在年内将本钱全部还清,但……” “北线并不是京城,铺价低了很多,生意只要做起来,要还钱还是容易的。” “假设此去四城,盘铺开两家酒楼,租铺开四家酒楼。” “只要经营得当,又有咱们家的酒可以先赊帐的优势,前期生意定能稳定做起来。” “年内若能还上一半欠债……” “大小姐就算不能如期在京开那家铺子,却能得到外地四家酒楼或是两家酒楼产业。” “今年能增加这几家酒楼,再与大家的合伙,大小姐的目标其实已经打下了扎实的基础。” “等我这趟回来,看京城这边铺子与作坊的总营收如何,尽量凑出一些本钱来。” “大小姐也不必执着于酒楼赚进的钱只能开酒楼、作坊赚进的钱只能开作坊。” “真要说起来,目前一应开铺建作坊的本钱,不都是大小姐拿出来的吗。” “若等它们自己生钱拓展生意,今年就不可能,等明年又晚了。” “因此,咱们就按三条线凑一凑。” “一个是大小姐继续自己凑本钱、一个是北线的酒楼还回的一半欠债。” “一个是京城这边不管是铺子、作坊还是庄子,到时所有利益能拿得出来的现银凑一凑。” “若还不够就想办法再借一点,争取年关前将那铺子开起来,赶上年关生意总能回些本。” “我问过父兄,精品铺子要的是品种琳琅满目,每一个品种其实不需要囤太多货。”
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