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“工业城市是可以快速促进经济发展，但是，您有没有想过，深市如果成为全球代工厂后，自己本身的发展会受限制？” “哦，愿闻其详” “我认为，目前深市发展主要做好三步就够了” “第一步，进行经济体制改革” “经济改革这个事情可大可小，没有国家的同意，我们不能擅自作主” “龙市长，你听我慢慢说” “从建立特区之初，深市就以市场为取向，以基本建设管理体制和价格体制改革为突破口，率先在全国对工资制度、基建体制、劳动用工制度、价格体制、企业体制、劳动保险制度、干部人事制度以及政府机构等方面进行改革，这就冲破了传统计划经济体制的束缚， 为特区对外开放和建设的发展扫除了一定障碍，并对全国城市经济体制改革产生了示范效应。” “对的，您说的没错” “所以，深市的发展和经验证明，建立经济特区的政策是正确的，有了这个基础，您可以大胆一些，向上面申请” “率先进行国有企业股份制改革，创新国有资产管理体制，实现企业承包制、股份 制，推行产权转让和破产等； 改革金融体制，建立多层次、开放型的 金融市场，引进一批外资银行，创办招商、深发展等区域性股份制银行，成立全国第一家外汇调节中心，建立有色金属期货市场，公开发行股票，建立证券交易所； 突破国有土地传统管理体制，可以进行土地公开拍卖；改革住房制度，逐步实现住房商品化； 机构调整和公务员制度试点改革；深化劳动、工资制度改革，实行劳动合同制，建立社会保障制度。 通过这些改革，旧体制的框架基本被打破，初步形成了以市场调节为主、计划调节为辅的经济体制和运行机制。” 苏暖一番长篇大伦后，龙市长被惊的是一愣一愣的。 不过仔细琢磨之后，苏暖说的每一点确实都很有建设性。 在苏暖说的时候，龙市长从手提包里拿出了笔和本子，把苏暖所说的一条条记录下来。 有些没来得及记录下来，龙市长也还时不时问苏暖，补充完善。 “苏小姐，那接下来第二步是要如何发展？” 苏暖端起茶杯喝了一口。 “第二步，进行基础设施建设” “您详细说说看” “开始进行城市基础硬件建设和软件建设，为以后的发展打下良好的基础，我们现有的蛇口港区给联通港城，能保障与港城贸易畅通。 除了蛇口港区，还有赤湾港区、 盐田港区、新港码头、东角头码头、上步码头等都可以兴土建设打造和蛇口港区一样。 水路打通后，航线和陆路也不能少，开工建设及航线的开通，铁路、公路、高速公路等在内的陆路建设的，除了对外，对内的贸易往来也不少不了。 还有市化工程、华侨城等一批基础设施的建设” “还有呢？” “第三步，发展外向型经济” “外向型经济，指的是外商？这个我们不是在做了吗？” “做的还不够，在对外开放方面，我们可以利用外资和技术，兴建起赤湾港、蛇口港、盐 田港、东角头码头、市化工程、华侨城、广深高速等一批基础设施； 扩大招商引资力度，利用境外资本和技术积极发展“三 来一补”企业和“三资”企业； 积极开展同内地实行跨地区、跨行 业、多层次、多形式的横向联合，建立了一大批内联企业； 未来可以与京市科学院合作，创建科技工业园，开始发展高新技术产业； 创建沙头角、 福田两个保税工业区，促进外向经济发展；组建一批外贸骨干企 业，积极发展转口贸易和远洋贸易； 开放妈湾码头、皇岗口岸和沙头角口岸，与未来的深市机场通航。 通过这一系列开放措施，迅速形成了以工 业为主、工贸结合的外向型经济。” 听完苏暖的这三步，龙市长都不知道该如何言语了。 第228章 莉娜留在深市 “苏小姐，真是应了那几句话，听君一席话 ，胜读十年书啊！不得不说，您从商是屈才了” “龙市长，您谬赞了，略微拙见而已” “您就别谦虚了，按照您说的这三步，去做的话，深市出口贸易将大于进口贸 易，彻底的扭转逆差局面。经济发展也将起飞了” “我的建议只是我个人的看法而已，至于市政府是否采纳就不是我能管的了，今日在这里，只是我们两人私底下的探讨而已” 苏暖的话，龙市长听明白了。 适时的转移话题。 “苏小姐，您的团队这些天都在进行考察，不知贵公司将会在深市打算投资什么项目” 听到他这么说，便知道他领情了，主动往这个什么引，苏暖也不客气直接说明自己的打算 “龙市长，我看着深市现在虽然开始发展了，但是荒山荒地还是很多，我公司旗下有家房地产公司，同时在沪市投资了一些房地产项目，我看重深市的发展，所以我对土地比较感兴趣” “不知苏小姐，您看好那些地方，如果价钱合适的话，我可以做主” “那真是太好了” 苏暖从手提包里拿出地图来，摊开在桌上，指着上面标记的地方给龙市长看。 “龙市长，我要的地皮不少，价钱好商量，就看您这边能不能割爱了” 龙市长看着地图上，标记了不少的地方，有现在主市区的，有些偏僻的地段，还有些沿海的地段，几个苏暖提到过的港口地段都有。 仔细看了一遍，虽然数量不少，但是大部分地段不是很偏僻就是荒山荒地的多，所以龙市长看过之后欣然同意了。 “按照现在的市价就行了，您要的这些地段，我批了，明天您带上去房产局办手续就行了” “那真是太感谢您了” “哎，今日听了您的三步建议，我才受益良多呢，再说您要的大部分都是荒山荒地，也不会让我为难” “还是要感谢您的，不然我可一次拿不下这么多地皮，各部门跑下来，腿都有跑瘦了” “哈哈哈，咱俩也别客气了，我看时间也到饭点了，要不就安排上菜，晚点我还要回去工作” “哎，好的，先说好，这顿我来请啊” “您请，让您请” 苏暖让安妮去叫服务员进来。 在询问过龙市长的喜好和忌口后，苏暖点了一大桌的菜。 因为等会龙市长还要回去办公，就没怎么喝酒，两人就着茶，碰了几杯。 饭后，苏暖让杰克开车把人送到市政府。 其他人，则直接回了大南山别墅。 苏暖进屋后，就看到了皮特。 “皮特，张伯上船了吗？” “上了，到了港城艾登安排人来接” “那就好” “苏总，今天跟龙市长谈的怎么样？” “挺好的，龙市长比我想象的要前卫” “前卫？怎么说？” “还记得你之前是如何评价他的吗？” “创新？实干？” “都有，他的想法很先进，不迂腐，能接受别人的建议，未来深市在他的手里，势必会一飞冲天” “嗬，您对他评价这么高啊” “是他有这个能力，对了，我们看好的地皮，龙市长都批了，明天你和莉娜带人去房产局办手续” “哎，好的” “地皮有些多，一时半会没那么快办完，到时候醒目一点，请房产局的人吃顿好的，争取一天搞定，别拖拉” “行，我心里有数” “对了，沪市那边建筑队怎么个情况？” “设计图都全部出来了，建筑队和设计师团队，今天晚上的火车从沪市出发，等地皮拿下来后，择日就能开工” “行，团队这么多人住处安排好了吗？” “之前，莉娜根据您的指示在主城区买了一些老房子，可以暂时提供给他们住宿” “行，安排招两个会做饭的阿姨，去照顾他们的一日三餐” “好的” “皮特，你说我们一次性拿了这么多地皮，除了我们之前打算投资的服务业，还有没有其他投资方向啊？” “其实我们可以把物流公司迁过来” “你详细说说看” “深市交通运输其实很便利的，水路不用多说了，陆路有火车，按照这个城市的发展，之后航空线路也不会少，海陆空都具备了，物流行业发展岂不是前途光明啊” “嘿，还真别说，你说的很有道理，深市现在俨然发展成了一个工业城市了，对于物流运输需求很大，确实可以把物流公司弄过来做大做强啊” “航空现在还没有，陆路我们现在发展了有近两百台卡车车队，铁路有龙市长关系问题也不大，就是水路这边有些麻烦” “码头的事情，我找机会再跟龙市长聊聊，除了蛇口港未来深市还会建设新的港口，到时候我们可以去竞标，船的事情也好解决，鲍伯伯就能解决，就是如果按照发展来看，我们现有的物流公司的组织架构要调整一下了” “是没错，如果扩大的话，现有的管理层能力也达不到要求” “艾登，你有没有推荐负责人” “苏总，您觉得莉娜如何？” “你的意思，让莉娜负责物流公司？” “没错，深市这边市场刚开发，如果坐镇的负责人不行，发展起来会很难” “我明白你的顾虑，等莉娜回来，问问她的意思” “好的” 和皮特聊完之后，苏暖感觉有些疲惫，便回房打算休息一下。 到了晚饭时间，莉娜带着人回来了。 吃过饭后，苏暖把皮特和莉娜叫到了书房。 苏暖把下午和皮特商量过后的事情，和莉娜说了一遍。 便问莉娜是否愿意留在深市。 莉娜沉思了一会，看着苏暖。 “苏总，感谢您的信任，我定不负您的所托” “好，既然你答应了，皮特，你跟莉娜好好计划下物流公司迁过来的发展，沪市那边的服装公司也少不了物流，这个你们要考虑清楚，需要人需要车需要钱，尽管打报告，我全力支持” “好的，苏总” “莉娜，还有件事我要交给你” “你说，我们之前商量的地皮，都拿下来了，你找一处合适的地皮出来建写字楼，到时候成立深圳分公司，未来除了物流公司，可能房地产和酒店等项目，都要你去管理” “苏总，深市这边交给我，您请放心” “好啊，有你这句话就够了，我和皮特都很看好你” “明天你跟皮特一起去，把地皮手续办下来，等这边项目开工后，我也该回去了” “好的，苏总” 第229章 地皮规划 苏暖睡醒之后，已经是半个上午了。 下楼后，看到安妮坐在客厅。 “安妮，你一个人在这？其他人呢？” “皮特和莉娜带人出去了，强森和杰克在外面对练呢” “哦，难得他们有这个兴致，你怎么不去？” “我才不要跟那两个臭男人练呢” “哈哈哈，好吧” “小姐，你先做，我去给你弄早餐” 安妮很快的煮了一碗阳春面，端出来给苏暖。 “小姐，我第一次做阳春面，您尝尝看”
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