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欧泽阳闻言也是一惊，继而温和的笑了，这小同学怎么像是在向自己忏悔，有点可爱，一点不像她老师说的，有点才华也有点恃才傲物，喜欢指挥别人让别人听她的。 【哦，你还有另外两部作品，这个徐老师都没跟我讲，《南天门计划》做的怎么样？方便看作品吗？】至于动画大电影这就不用问尹燚了。 所以电影上映审批都需要经过他们文化部，他没注意最近有报上来什么动画需要审批的，欧泽阳轻轻敲打桌子，旁边的秘书立刻走过来，他指了指电话，秘书点点头，立刻去收集尹燚作品的相关资料，很快把魔童拿到他面前。 看着上面申报的内容，原著尹燚，编剧尹燚，原画尹燚，一部斥资六千万的动画片，暂时被下面相关部门卡住，大约是对神话内容审核较为严苛，所以暂时还没通过。 可是如果原著编剧是尹燚，这个内容总体来说应该不是问题，被卡住，大约是有人动了不该有的心思。 欧泽阳又敲敲这个文件，秘书立刻把剧本递给欧泽阳。 “这个，现在那两个恐怕连毛片都还没有，《南天门计划》纯粹就是科技幻想，虽然我朋友已经根据我画的图设计出几个成品，也把专利卖出去。” 【等等等等，你说什么？你画了一些未来设想，你朋友就做出来，还把专利卖出去？我没听错吧？】 尹燚看向言隽辰两人，“是，没听错，刚才他们还想分我钱呢，不过我设计的东西都很简单，说不定大家本来就在设计这方面的东西，然后差着临门一脚，被我捡了漏。” 欧泽阳忍不住发出赞叹，【孩子你太谦虚了，江山代有才人出，小小少年居然这么有才华，不行，那个《南天门计划》我是不看也得看了。】 “啊？《南天门计划》我这边只有原画，徐老师那边可能有部分cg成品，这个几乎没有剧本就是炫技，《魔童》制作到什么地步都属于保密，我这边也只有剧本，因为保密调理，恐怕……” 尹燚的潜在意思，你这样的大佬就不要为难她了，要看《魔童》找包子师兄去。 【我懂我懂，你是个好孩子，行吧，方便的话你把《那兔》后续故事发给我，我呢，也看能不嫩该给你提一些修改意见，别的，我去问他们要，他们可不敢不给我。】 尹燚尴尬的笑了一下，可不是么，别人都是递到你面前，求着你过目，你都不带看一眼，现在你想看了，他们还不上赶着。 【好了，那我不打扰你了，你说研发出你画图案的朋友，算了，我也不问你，反正晚点都会知道。】此刻的欧泽阳就像一位调皮又亲切的长辈。 尹燚却感慨，不愧身居高位，哪怕是在不相关部门，都这么快反应过来，不过上位者的事情她懒得揣摩，挂断电话，乖乖把《那兔》后面两季发过去。
第187章 商场畅想 挂断电话，尹燚才重重喘口气，跟大佬对话压力太大，别管人家说话多亲切，她觉得自己卑微极了，挂断电脑倒是又激动又紧张。 刚才状似不经意听尹燚讲电话的几人互相对视一眼，此刻全当做什么都没发生继续做自己的事，尹燚不提，他们也就不说。 谢笕钰见尹燚忙活的差不多，文件也解压完毕，她刚抬头看向谢笕钰，谢笕钰便放下碗，对着穿着围裙的黄媛姗点点头，“厨艺很不错，尤其是卤排骨，不比店里卖的差，很美味，谢谢款待。” “真的吗？谢总你太客气，喜欢吃的话，以后我做好给你送到售楼部的去，几步路的事。” “那就麻烦了，尹燚你这边文件打开了吗？你先看看，能看出什么名堂不。” “好的钰哥！”尹燚整个人状态很亢奋，感觉若是没人拦着，她恐怕都要飘起来，谁打的电话让她这么激动，半天还不消停。 尹燚点开文件，却发现这不是学府杏林的楼盘资料，认真一看甚至还不是学府杏林楼盘的资料，而是城区一个比较著名的商业综合体。 大型的商超，两排气势恢宏的商铺，运营也是非常有经验的商管，可不知道为什么，明明是全国著名的商业公司，却在这里惨遭滑铁卢。 附近的人都知道鑫创广场，也是忍不住扼腕，主城区啊，那么大一片商业体居然没人买也没人租，不管是什么去做，都做不起来。 是风水不好吗？要不怎么这么邪门，各个商户‘死’的莫名其妙的。 而谢笕钰此刻也坐过来，淡淡看着那栋让人厌恶的商业综合体。 “吕毅那个大嘴巴有跟你说什么没？ 不要听他胡说八道，现在全部忘掉，公司那边准备把鑫创这块商业体接下来，今年我这边销量不错，学府杏林距离那边又很近，就准备交给我来运营。 我没有操作过商管那块，之前的商管用实际证明他们那套行不通，你这边有没有什么好的创意，我知道你脑子好使，运营起来好处少不了你的。” 尹燚看着商场的布局，商场已经修好放在那里有四五年，布局有些老套，装修估计也不行，外面的商铺看着倒是不错，但是为什么会没起来，明明周围住宅也很多，入住率很高，为什么人们不愿意过来。 尹燚当初也从那边路过，对于像是鬼屋一样矗立在那里的鑫创广场无比惋惜，这么黄金位置，放在那里阴森森的，而她们却连房子都买不起。 现在知道学府杏林开发商居然想拿下这块地，上辈子为什么没拿下来呢？还是拿下来了依旧没有做起来。 尹燚瞬间把脑海里面的激动全部抛之脑后，欧部长夸她只能让她肾上腺素飙升，这位哥是能让她钱包飙升的主，必须给个满意的答复。 “钰哥，你们这边已经把鑫创谈下来了吗？” “还没，不过已经在研判的最后阶段，如果有好的运营方案，随时可以签合同。” 那价格一定很划算！尹燚看出谢笕钰眼中的自信，大约明白他们拿下这个地肯定占了很大便宜。 “我想问下，装修方案咱们这边预算高吗？如果预算够的话，我还真有点想法。”马上要进入网红时代，抓住这个风口做一个网红打卡地，甚至长期聚集地，这商业绝对能搞得风风火火，不信看太古里。 谢笕钰若有所思看着尹燚，“装修预算？多高算高，10个亿够嘛。” 尹燚差点把自己的口水呛到，不愧是大佬，她刚才还在想，内部装饰公共设计要全部换，一些展示要弄成很精致的，还有广场，以及商场掌控的部分都需要资金，这一算随便上亿。 商铺倒不用他们操心，毕竟，都是租给各个商户，让他们按照自己要求装修统一风格就是。 谁知道谢笕钰开口就是10亿，那还有什么好说的，搞，随便搞，搞出来绝对惊艳，到时候再大力宣传一番，一个网红打卡地不就出来了。 “够够够，虽然我不是专业的设计人员，但我感觉也够了，我先简单说下我的想法，钰哥你看行不行。” “首先咱们这个商业体，只有后面自身有一千户左右的住户，这些住户不可能每天都来商场闲逛，我们就要把目标看向周围的住户。” “而周围住户过来都要过马路，这些马路交通比较复杂，红绿灯等候时间比较久，试想一下，如果是我的话，绝对不愿意为了买点东西跑这么远来，怎么做让这些住户愿意过来呢。” 尹燚直接把数位板也拿出来，把图片调出来，开始在上面画画。 “从地面过来不方便，那我们就要考虑怎么让客户们方便过来，要么天上，要么地下，做下穿人行道容易被小商小贩占领，申请做一个天桥吧，最好做钢化玻璃全透的那种天桥，现在很流行的空中栈道知道吗？” 如果在川流不息的半空中做一个空中栈道，肯定会吸引很多人过来，谢笕钰也是知道很多人会去景区的空中栈道打卡，费用还不低，如果这里修一条，好像也许真的可以吸引一些人特意过来打卡。 “会不会人流量太大，一些人不愿意离开，造成损坏或者踩踏等危险事故。” “限流啊！做成单行道，人多需要提前一小时预约，毕竟玻璃保养也麻烦，然后我们在旁边做一个自由通行的正常天桥，这个天桥就设计一些灯光效果，做成夜景桥，让人晚上也必须一睹为快，这个交给专业人员。” “然后一般客人来了知道要等一小时，很多人就会去商场逛一个小时，怎么让他们在这一个小时怎么都会消费一点呢？” 尹燚看着商业体那边有个巨大的墙壁，之前都是挂的商场内部大商家的广告，尹燚想了一下，“这里的广告墙可以拆吗？可以的话直接换成裸眼3d屏，没事就放3d特效，甚至可以宣传我们杏城的各个景点特色，给游客们免费做攻略。”
第188章 少年人的畅想 尹燚还没等谢笕钰发话，又对着旁边一栋五层楼全玻璃的圆柱形单独建筑体说，“这个是一起的吗？如果没有人用，我建议这栋楼直接打造一栋图书馆，参考哈利波特图书馆，一定要奇幻奇妙，让不看书的人都想进来打卡。” “哈利波特图书馆？”那是什么样？现场的人都看过哈利波特，居然第一反应是很多书悬浮在半空中，光想着就很有意思，如果有这样一个号称哈利波特同款图书馆，他们一定会想要去看一看。 “钰哥，我简单说了一下我的想法，你现在能猜到我想怎么打造这个商业体不？” 谢笕钰此时还不知道网红二字，或许这个字已经开始悄然诞生，但是他还不是很熟悉，他脑中确实已经有了模糊的概念。 “你是想打造主题商超？这个商超主题是……” “我愿为之取名《少年人的畅想》。”尹燚说罢也不抬头，继续画，“外面这条商业街可以打造成美食街，已经是现代装修，没必要刻意去改变装修，我们可以加入很多科技元素，或者动漫元素，让这里看起来极具科幻感。” “这边的喷泉广场，我建议做成音乐广场，加上灯光效果，这里距离音乐学院也不是很远，还有影视学院，完全可以邀请他们每周过来表演，在音乐声中，喷泉优雅的跳舞。” “商场内不管店面的装修，公共设施一定要每层设置更衣间，母婴室，而且要干净整洁环境舒适。很多的公共墙面可以做永生花墙，动漫或者明星主题投票墙，这还有栋酒店如果也属于我们，完全可以打造成动漫或者明星主题酒店……” “晚上整栋商业体的灯光效果也要好，还有楼顶有没有最佳赏夜景，赏街景的位置，打造出来给游客打卡拍照，甚至可以安排摄影师，免费给游客拍照。” “还有一点，咱们商铺出租的话商管可以控制租价，签五年给一年的免租期，但要求商家前期价格一定要物美价廉，食材新鲜，咱们商场甚至可以出面帮他们协调蔬菜肉类供货商，反正商场里面也要卖，一起进货更划算。”
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