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修房的机器开的嗡嗡响，可以看出限购没有拦住真正想要购房人的脚步，只是把中介拒之门外了。 城里的中介都到非限购区域活跃，城里很难再看见一排中介拿着展架在各个路口摆点。 尹燚忍不住嘘了口气，这才是开始，以后中介的路会越来越难，房地产行业失业人员会越来越多。 而这群在风口挣到钱的人，还能适应一个月两三千的低收入高付出工作吗？ 尹燚摇头，很难，她做了销售再让她坐办公室都适应不了，这群人更难适应。 尹燚刚把车停好，就见谢笕钰从售楼部走出来，身边跟着两个大腹便便的中年男人。 谢笕钰一眼看到尹燚，“刚好，业主来了，你们如果真的三层楼拿下， 待会儿找她谈。” 两个中年男人看见尹燚瞬间眼前一亮。 他们不爱上网并不认识尹燚，但见尹燚是个面嫩的女孩子，就觉得这个生意可以谈，说不定还能占到便宜。 只是没想到下一秒，他们就深感失算。 只见尹燚直接走到谢笕钰身边，挽着谢笕钰胳膊，“怎么了？什么找我谈？” 两个中年人对视一眼，就知道怎么可能有人随便拿下三层公寓，原来是关系匪浅，这便宜估计占不了了。 谢笕钰眼里噙满笑意，“今天这么早回家？” 尹燚，“不提工作的事，我们还能处！” 谢笕钰摇头，好吧，看来工作不顺利，那就说点开心的事吧。 “这两位顾客打算看看你的公寓，价格合适的话准备买下来做酒店。” “开发商没有整层了吗？我这是二手，增值税很高。”尹燚看向两人，没想到还是开酒店的，话说酒店很多房子不都是租的吗？你们直接买。” “目前没有，后面的地审批也是公寓式住宅，交房要两年以后，不像你这个是准现房，下个月就可以交付。 两位大叔见尹燚懂行和谢笕钰也关系密切，也没什么瞒着，“你好女士，我们是喜宝公司的，其实有一点谢总说错了，我们并不是买下来做酒店，而是打算买下来做民宿。 在装修和家具上，比酒店会投入更多，所以我们考虑直接买下来避免不比要的麻烦。” 尹燚点头，“懂了，那你们随便看，我这三层公寓本来打算按照市场价散卖，卖不出剩下的也打算自己装修出来租出去，现在失去购房资格的人很多，我这水电气三通的loft公寓在市场上有绝对优势。 如果你们整三层拿，可以给你们优惠一些，低于市场价就没必要谈。” 两位大叔瞬间脸色很难看，他们找开发商不就是为了便宜，谁能想到书香雅苑这么偏的地方居然涨价这么多。 住宅涨就算了，好歹还有房管局管着，这公寓涨那么多，因为是商业产品，房管局压根不管，随意他们涨价。 以前不到6000一平的公寓，现在居然要一万一平，还有没有王法，还有没有天理。 最关键是还没有整层，更是让他们遗憾，当谢笕钰随意说业主要转手三层连着的，他们瞬间来了兴趣。 谁能想到尹燚第一句话就不是坐下来谈的态度，低于市场价太多就不谈，问题是高于市场价谁谈，他们又不是冤大头。 别以为他们猜不出来，跟售楼部管理层有关系，估计这三层公寓比原本对外卖的价格还低，赚那么多还嫌不够，真贪心。 “还看吗？”尹燚看着两人犹豫不决，个人卖家她还考虑便宜一点，公对公，尹燚就真没打算便宜多少。 “看看吧，来都来了。”两人一咬牙还是决定上去看。 “那行吧，我也上去看看，我还没看过，隔层做了吗？” 尹燚看向谢笕钰，谢笕钰摇摇头，“还没来得及，想着你是内人，把你的留在最后做，不过两位如果看上，不做隔层更方便他们装修，loft有很大的装修空间。” “哦！”尹燚一想也是，隔层一层坐下来也几十万，不做也好，这还是她买房以后第一次卖。 按照现在的涨幅，就算以后公寓跌价了，她装修好出租也是稳赚不赔，真的要卖吗？尹燚有些舍不得。 两人没想到尹燚居然还不想卖了，尤其是上楼后看见对面的风景，对面是公园，以后不会有更高建筑出现在对面，尹燚的房子刚好看到公园全景。 郁郁葱葱一大片绿色，看的人身心舒爽，5.4层高几乎是公寓绝版，后修建的loft公寓只有4.9米层高，不做隔层太高，做了又太压抑。 尹燚这三层做隔层不是个子太高都感觉不到层高和普通住宅有太大区别。 楼下刚好还做了几套实体样板间，四人走进去一阵赞叹，麻雀虽小五脏俱全，这房子太适合小夫妻或者谈恋爱的小对象，很精致。 “尹小姐。”一路上双方交换了姓名。 “你看你房子都是清水房，我们装修都要花大价钱，我们是诚心买，你看最低价格你多少能接受，我们也合计一下能买下不。” 三层，价格是真不低。 尹燚直接翻出安家的外网，搜了一下书香雅苑的公寓转卖价格。 “你们真要买的话，交房到拿房产证需要两年时间，我想你们根本等不了那么久，我就需要一起快速下产权，这些都是需要经费的。” 两人开始擦汗。 “抛开这个不谈，我这边只管净收，不负责任何费用，市场价现在一万出头，我不知道别家怎么商量，你们三层都要我就算9500，低于这个价我不谈。” 两人松了口气，还好还好，没有漫天要价让他们坐地还价，他们其实已经了解过，好几户客户都是一万出头净收价卖的。 他们怕尹燚直接喊一万，这个就不好谈，九千五嘛，可以还价九千，也在他们承受范围。 “尹小姐，这个九千五是不是……” 尹燚拉着谢笕钰转身直接就走，还以为她开玩笑呢？低于9500一平，她是真的拒绝谈价。
第465章 是不是女人 “就九千五，就九千万一平，咱们说好，税费部分我们负责，下产权你负责怎么样？证件齐全我们就过户，怎么样？”两人见尹燚还真的说走就走，也知道尹燚底线，立刻挽留尹燚。 九千五确实在他们承受范围，如果尹燚不想卖给他们，他们一时之间找不到合适的房子。 尹燚看向谢笕钰，谢笕钰微微点头，开发商要快速下产权很麻烦，但是也不是不可以做，尹燚都决定卖了，他就把这栋提前交资料给过去呗。 难道还真让尹燚去单独下这三层的产权？ “行吧，现在就签合同，我让财务和法务过来，你们今天最少交两百万定金，可以吗？” 两人对视一眼，表示没有问题，尹燚便让财务和法务过来，购房合同就在售楼部，尹燚还没拿走，倒是方便签合同。 两人一听尹燚还有自己的法务和财务，瞬间觉得小瞧尹燚了，这年头的年轻人真不得了。 还以为是靠男人得到房子，没想到居然是靠自己。 也是，男人有钱给一两套房子可能，再大方的男人也不可能随便给女人几层楼，这是把江山都要给出去。 谢笕钰叫来李云霄处理合同，李云霄没想到谢笕钰随便带人出去逛一逛，就把尹燚三层公寓卖出去，震惊的看着尹燚。 用眼神暗示，不是，你就这么卖了？确定不再留一留，价格还在涨呢？ 尹燚微微摇摇头，留什么留，也不想想你们楼盘有多偏，能涨多少，给人留点涨幅余地，人家好受点。 要是真到价格顶峰卖，可没这么容易卖出去，大家只是买不到房子退而求其次买公寓，真的高到人承受不住的价格，他们宁可租房。 李云霄表示理解，小财神尹姐做什么都对的，他们置业顾问当初也跟风买了好几套公寓，是不是也可以跟着出了。 尹燚：见好就收！ 李云霄立刻把两人带到楼上会议室去。 尹燚看着两人消失的背影跟着谢笕钰去总经理办公室，“哎呀，一下就卖出去，我还舍不得，他们为什么不继续谈价，我就可以不卖了。” “别得了便宜还卖乖！”谢笕钰递一杯热水给尹燚。 “公寓都打算卖了，你那上百套房子是不是也打算卖了？曾女士知道现在杏城的房价都有些后悔抛早了，早知道杏城房价会涨成这样，她说也学你留在手里慢慢卖出去。” 尹燚摇头，“她早卖是好的，谁也不知道未来走向，他们是炒房团需要谨慎，我就不一样，我买下来就不是炒房。” “你还没把你包租婆梦想打消吗？”谢笕钰拿出一摞资料。 尹燚眼尖，一下看见资料上面写着关于高县地块拍卖。 尹燚皱眉，现在拍地已经要拍到高县去了吗？高县好远啊？开车过去都要两小时，客户会过去买房吗？ “不是包租婆，是另有打算，包租婆我不是拆迁了25套么，那里就足够了，再多我怕房产税下来我扛不住，安置房我就不害怕。” 谢笕钰失笑，这人精，怎么把什么都算的一清二楚，你说她不喜欢交税吧，她交税的时候直接把税务局请来核算。 你说她喜欢交税吧，买房净收，当包租婆也是安置房避免房产税，这人…… 谢笕钰没忍住刮了尹燚鼻梁一下。 尹燚推开她手，再次看向谢笕钰的标书，“是谢氏准备去高县拿地还是寰宇准备拿地？那边好偏，你们拿了卖给谁？” 谢笕钰也看了一眼标书，“谢氏拿，寰宇财大气粗看不上这些偏远地块，谢氏吃了土地的红利，特意把我叫回来去竞拍，也没大事，明年带着谢笕璟去参与竞拍就是。” 尹燚轻呼一声，又给人做嫁衣，带飞人啊。 “从杏城到高县确实挺偏远，不过人家现在都叫开发新区高县，附近的地块都涨价了，又比新区便宜很多，甚至一半还多，等拿地开盘，估计价格还能涨一涨，竞争对手还蛮多。” 尹燚撇嘴，为了卖房，真是啥都敢说，，开发新区高县，不说首都十八环高县算了，谁买谁吃亏。 “说来你倒是运气好！” “啊？”尹燚视线从标书看向谢笕钰，“我一直运气很好，怎么了？” “你是在外面玩野了，你拆迁房，你家， 明年年初估计会宣布撤县划区，恭喜你，马上不用迁户成为杏城户口，你的房价又会呲溜一下涨价。” 这么快？尹燚以为至少要明年年底或者后年呢，限购不超过三个月，一系列大动作，杏城要起飞了。 咳咳，当然尹燚之前给大家暗示的补社保也被限制了，连公司代买都不行，还真是，她捅到某些动脉了，希望不要发显示她暗示的。 不过尹燚翻个白眼，“没有任何意义，对于杏城来说，杏城人还是杏城人，我们郊县还是郊县的，没见渝市骂杏城的时候，我们都觉得跟我们毫无干系吗？甚至给渝市鼓掌吗？”
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