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“走，先去看看。” 林静雅要坐家里的小汽车去，陆晴天不让。 带着司机开着小汽车去，那不等于在脸上写着我很有钱，快来宰我几个大字吗？ 一番沟通后，林女士只好心不甘情不愿的坐在了陆晴天的三轮车后面。 姜莱她们两个，一人一个小马扎，排排坐。 好在陆晴天三轮车骑的还算稳，没什么大的颠簸就到了破街口。 陆晴天找了了个收费看车的大爷停车。 林女士逛过很多街，但是破街还是第一次来。 她到处东瞅瞅西看看，看着新奇极了。 可惜她们来得太早，除了卖早餐的，其他店铺都没有开门。 “带路吧，林股东。”陆晴天懒洋洋地说。 她还没吃早饭呢，闻着食物的香气，饿了。 等办完正事再来饱餐一顿。 “陆股东、姜股东，两位股东跟我来吧。”林静雅雄赳赳气昂昂的往前走。 把破街小小的街道，走出来顶级t台的气势。 还没走两步就到了。 “就是这家店面。”林静雅指着一个开着门的空店面。 陆晴天打量着周围环境，左边是卖牛肉面的，右边是卖煎饼果子的。 距离街口不过五六家店铺的距离，再懒的学生逛街也能走到这里。 陆晴天进去一看，店里已经打扫干净了，空荡荡的水泥地，什么都没有。 就是这面积，多少有点大了，这怎么看也有个将近三十个平方吧。 面积大就意味着租金贵，陆晴天只打算租一个是个平方左右的小店。 “林女士，这店是不是有些大啊？” “不大啊，总得给人个坐着喝东西的地方吧，而且大一点的敞亮。 好吧，你要求必须距离破街入口十家店铺以内，这个要求太难满足了。 街口的店生意都不错，根本就没有人要转租。 就这个还是我家老正托关系找的，你就说行不行吧？” 林静雅最近没少看店面，符合陆晴天要求的太少了，找的她很心累。 陆晴天仔细考虑了考虑，倒也不是不能用。 大也有大的好处，可以作为品牌形象店对外展示，吸引加盟商。 “房租怎么说？” “房租还不知道，我还没问，这不得你看满意了再跟人家房东谈房租啊。” “行吧，那房东呢？” “也不知道，再等等，这小吴也不知道跑哪里去了。” 陆晴天又沿着店面转了一圈，脑海里想象着什么地方放什么东西，怎么装修。 过了没多久，来了一个中年男子，寸头，站的十分板正。 “嫂子，我去家里接您去了，没想到刚好跟您走岔了。”小吴一边说一边擦着头上的汗。 “辛苦你了小吴，这个是陆老板，主要是就是她要租店面，详细的情况你可以直接跟她沟通。 “你好，请问，你就是这个店面的房东吗？”陆晴天率先开口问道。 小吴摇摇头解释道，“不是我，房东没来，她开了五十块钱一个月，一次要付一年房租，你们同意租了，签租赁合同的时候房东才会到场。” 姜莱猛吸一口凉气，“天啊，怎么这么贵。” “就是，这简直也太贵了吧，这房东还真是狮子大开口啊。”林静雅表示同意。 她可是做过市场调研的，这左邻右舍的房租她都清楚，这么大面积最贵的也才一个月五十块钱。 这家店足足比最贵的还要贵出十块钱，而且一次就要付一年。 那万一经营不景气……呸呸呸，不能有这种念头，林静雅摇摇头，把不赚钱的念头摇出去。 “房东是什么人，有没有议价空间？”陆晴天理智的问道。 小吴摇摇头，“房东是个老太太，她不靠这个吃饭，专门强调了，爱租不租，不议价。” 这是什么老太太？好大的口气哟。
第79章 房东怎么是你？ “要不再等等吧，过段时间还会再有店面空出来。”林静雅建议道。 陆晴天摇摇头，“等一天就少挣一天的钱，而且前头这几个店面生意都很稳定，短时间内很难会退租。” “吴叔，麻烦您把房东约出来，我们想跟她谈谈，我们很有诚意想要租下这间店面，希望房东也能稍微让一步。”陆晴天说道。 “行，那你们在这儿稍微等我会儿吧，我去把老太太接过来，你们有啥要求都跟她说吧。” 陆晴天沿着店面又转了一圈，“这格局真不错，横向宽，纵深窄。 到时候这里是点单收银的地方，这边围起来是做饮料的地方，这里放上几张桌子和椅子，供客人歇脚。” 陆晴天对这个店面很满意。 林静雅和姜莱听着她的描述，也不由自主的开始畅想着这家店以后的样子。 “还要隔出一个仓库进东西，这样就不用经常跑老跑去进原料了。就是这冰块不能长时间保存，这可怎么办？”姜莱担心这个。 “等店开起来了，我们买冰柜的事情也该正式提上日程了，等有了冰柜我们就不用去雪糕厂买冰块了，我们自己在冰柜里就能冻冰块。” “真的吗？那太好了，又能节省一项开支，天天买冰块也挺费钱的。”姜莱很高兴。 林静雅没忍住戳破她的天真，“你是不是傻，买冰柜的钱都够你买几吨冰块了吧，几十辆大卡车都装不完。 不过，现在天气热我们卖冷饮好卖，等天气凉了怎么办，冬天那么冷，谁还喝冷饮啊？” “你还说人家姜莱傻呢，我看你也没聪明到哪里去，我们冬天就该卖热饮了，除了有冰奶茶，当然也可以做成热奶茶啊，还可以开发更多新产品。” “真的啊，那太好了，我们一年四季都能赚钱，不像那些卖雪糕的，只能夏天卖，一到冬天，雪糕厂工资都快发不出来了。” 三个人正在畅想未来的事业，吴畏带着房东到了。 “嫂子，还有二位姑娘你们好，这个就是房东，你们跟她谈吧。” “我当是谁看上了我的铺子，原来是你们啊。”万老太太一双精明的眼睛打量着眼前的三个人。 “万奶奶，怎么是你啊，早知道是你今天早上出门的时候就把你捎来了，不对，我们可以直接在家谈啊，还折腾来折腾去做什么？”姜莱看到万老太太很高兴。 陆晴天也很意外，原来那个嚣张难搞的房东竟然是万老太太。 林静雅领会过老太太有多难缠，感觉降房租的事情有点困难。 “万奶奶，您看咱也不是第一次打交道了，同在一个屋檐下生活了这么多天，我们的人品您也都考察过了。 铺子租给我们，您绝对可以放心，就是这个租金一个月五十块钱确实有些贵，您看能不能少一点，一个月四十块钱怎么样？”陆晴天好声好气的商量。 就是四十块也不便宜了，比旁边店都要贵五块呢。 “不能，不过看到你们，我倒是有一个新的想法，我可以不要租金，你们只要一个月给我一成利润就可以，这铺子就当我入股了。” 姜莱惊讶的微微长大了嘴巴瞪圆了眼睛看着老太太。 “什么？你这老太太怎么胃口越来越大啊，您还不如一个月收五十块钱呢。”林静雅反应最大，分钱的人越多，她分的就越少。 再说奶茶店一旦开起来，那一个月一成利润何止五十块啊。 林静雅亲自去摆过摊，摆摊都不止这些，何况是开店呢。 “咱都知根知底的，我也不砍价了，就按一开始说的一个月五十块，一次付一年，我们签合同吧。”陆晴天对老太太的新提议选择充耳不闻。 “我不要五十块钱，我要入股，你要觉得一成利润太高了，我们可以再谈。除此之外我还有一个要求，我要求每天免费喝一瓶奶茶。”万老太太又提出了新的要求。 陆晴天爽快答应，“没有问题，别说一瓶了，你只要能喝下，想喝多少喝多少，都免费。就是分成这个事，我没办法接受。 再说了您拿房租多稳妥啊，分成的话还得看生意好坏。 万一赔了您不是啥也落不着。” 万老太太就是看好她们都生意才提出要分成的。 赔是不可能赔的，别以为她不知道陆晴天故意这么说想要劝退她。 不过她就这一个铺子，其他忙也帮不上，提出要分成确实不太合适。 好像故意占小姑娘便宜似的。 老太太摇摇头，“罢了罢了，别整的跟我欺负你们似的，一个月四十五块钱房租，一次付一年，没意见的话就签合同吧。” 陆晴天和林静雅对视一眼，都在彼此眼中看到了惊讶和不解。 真是峰回路转，意外之喜。 比起弄清楚老太太为啥改变主意，陆晴天更想立刻马上白纸黑字把合同签下来，这个事儿就算是定下来了。 “没有意见，那我们现在就把租赁合同签了吧。” 合同是老太太手写的，只用填上店铺地址，租金金额和起止时间就可以了。 签完合同，陆晴天大手一挥，“走，我请客，我们去吃早餐去。” 吴畏还有事情要忙，就先走了。 剩下老中青三代四个女人一起去吃早饭了。 老太太选了包子、鸡蛋和白粥，小咸菜。 姜莱选了油条夹糍粑和豆浆，她以前从来没吃过，感觉很新奇。 林女士一开始还很矜持的挥挥手拒绝道，“我已经吃过早餐了，你们吃就行。” 结果后来，看着这个也想吃，看着那个也想吃，就差把没吃过的都尝一遍了。 陆晴天付完老太太的和姜莱的早饭钱，就开始跟着林女士一家一家店付钱。 好在她一边走一边吃，吃着吃着吃饱了，看着手里还剩下好多，也不好意思再吵着要买别的了。 “谢谢你啊晴天，不过你放心，我肯定不会浪费的，我拿回去给家里人吃。” 陆晴天瞪了她一眼，“你拿回去给你男人吃得了，我男人我给他买新的，我们不吃你剩下的。还有爷爷奶奶，我也另外再买一份。”
第80章 大庭广众的你们在干什么？ 林静雅翻了个白眼，“有什么可神气的，没有我能有你男人？不吃就不吃，我给我男人吃，我男人就喜欢吃我剩下的。 你男人的你自己送，我才不给你送呢。 老头老太太的不用买，他们吃的东西都是营养师看过的。 尤其是老太太，还有糖尿病，不能随便吃外面的东西。” 陆晴天突然想起来老太太有糖尿病还喜欢吃甜食，上辈子就经常自己偷偷藏东西吃。 不知道现在有没有木糖醇或者赤藓糖醇之类的代糖，她可以用来做糕点或者奶茶给老太太吃。
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