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等他腾出手来，曹丕也死了，两人始终没有正面对上。 与诸葛亮对上的是李严，两人前后脚去世，也算某种程度的相爱相杀。 值得感慨的是，李严陷害、得罪诸葛亮数次，竟然还相信诸葛亮大公无私，有一日会重新启用自己，由此可见诸葛亮人品之贵重。 让自己人佩服算什么，让政敌也佩服才算本事。 这一回两人没有矛盾，应该会通力合作。 李严若又因什么事想甩锅给诸葛亮，她也不会答应。 不过，白玉京项目的主管人员虽已配齐，也不可能立刻动工，像出征一样，需要做庞大的准备工作。 如何征民夫、如何备粮食、木料石料等等，都是大问题，也由此产生了诸多空缺。 幸好如今有太学，从中调了一百多人去填充。 张祯与小皇帝和诸公商议后，拟定明年春开工。 白玉京项目的所有相关人员便像领了军令，铆足马力开动起来。 这天，张祯正在看项目准备的进度，王允忽上门。 闲话几句，徐徐道，“神悦，眼下朝廷虽有钱，但要想建造白玉京，显然还是不够。” 张祯听他话中有话，问道，“王叔有何高见？” 王允面色凝重，“我有一计，或可补充不足。” 张祯很好奇，“计将安出？” 难道老王叔也生财有道？不像啊。 王允张了张口，似乎不太好说，但又下定了决心，像怕谁听见似的，压低声音道，“赤眉贼、董卓，都曾盗过皇陵，没盗完，还有。” 张祯：...... 老王叔你慈眉善目的，没想到思维还挺大。 怎么是你呢？ 如果是文和叔，我就不会这么吃惊了。 王允继续道，“此计有损阴德。你若觉得可行，明日我便进言陛下，你驳回，我再次进言，你再驳回，如此三番五次，世人便知是我一意孤行，你只是被迫采纳。等过上几年，国库有余，再多多的还回皇陵。” 换了以前，打死他也想不出这种阴损的馊主意。 可自从那天见了白玉京小样式，醒着也想，睡着也梦，整日不得安生。 此生若不能得见真正的白玉京，只怕死不瞑目。 大行皇帝们，对不住了，王某死后请罪。 何况这也是为了汉室！ 张祯：“......王叔，不至于。” 有你这样的司徒，真是老刘家的福气，呵呵。 王允以为她是怕损名声，沉思道，“你不出面也可，我与陛下商议，定了再告知你。” 他早看出来了，陛下对白玉京的心，与他一样，甚至比他更热切。 打开皇陵借些财宝用用，定会同意。 张祯叹道，“真不至于。王叔，我有更好的法子。” 如果遇上迫不得已的状况，她也不介意开皇陵，可现下不到那地步。 该怎么操作，后世早有示范，全部照搬不现实，她也不愿意，但能借鉴一二。
第428章 高，实在是高 王允一喜，“什么法子？” 他记得，神悦上次说更好的法子，是海水晒盐，让百姓都吃上了廉价的好盐，朝廷也得了一大笔资财。 张祯笑道，“白玉京不仅是朝廷的，也是百姓的，那就一起来建。” 王允：“......怎么建？” 这就说来复杂了，但张祯今日也有空闲，便跟王允一点点细说。 其一，白玉京共有一百九十九坊，拿出其中四十个坊的住宅，预先出售给长安、洛阳两地有意随朝廷迁入白玉京的百姓。 并且，因这两座旧都的百姓此前受朝廷所累，多灾多难，也算与朝廷有共患难之情，因此只售半价。 但房钱需要一次性全部付清。 如果一时拿不出来，也没事儿，慢慢攒，五年之内，朝廷都会为这两地的百姓保留名额。 前提是他们要能证明自己旧都人的身份，例如有户籍，或有十户乡邻为证。 其二，再拿出一百个坊的住宅，向天下百姓出售。 这回就不是半价了，而是原价。 同样需要一次性付清。 以上两者，都需要审查购房资格，一户一宅，倘若有世家大族以部曲、奴仆的名义购买多处，囤房谋利，过后查出来，房产无偿收回，并处于十倍罚款。 其三，朝廷自掌十九个坊，用以安置官员、人才，或别的用途。 这一项里，没有进账，得由朝廷自己花钱。 其四，最后四十个坊，像盐牌一样公开竞价。 价高者，获得这一坊的坊牌。 但这并不是说，这一坊就归这一家了，他们甚至没有承建资格，只需要拿出建造费用。 承建的还是朝廷。 房屋住宅建造好之后，交付给他们，由他们自行定价，自行出售。 换言之，他们只是中间商，赚个差价。 还得规定一条，住宅出售的最高价格，不得超过建造费用的六倍。 请各家自己算好账，量力而行，如果亏了，朝廷不负责。 其五，八个坊市里，共有三十二条主街道，一百六十条小街道，大小商铺无数。 这一回，就不是竞价。 而是将城墙与宫城、皇城分成一百一十二份，大者十六，小者九十六，与坊市街道挂钩。 想要经营街道的，必须负担相应的建筑费用。 与各坊住宅一样，都是只需出资，无需承建，等着收房就可以了。 不一样的是，商铺的租金或售价，朝廷都不做硬性规定，由得他们自己。 定出天价朝廷都不管，只要他们能租或卖出去。 当然了，事实上他们也不可能定出天价。 因为，朝廷手里还有主街道十六条，小街道六十四条，有这些做为调控，世家大族或巨商手中的商铺，定价也不会太离谱。 张祯已经尽量说得浅显了，但王允还是头晕脑涨。 听完久久不能言，盯着张祯一个劲看。 张祯被看得心里发毛，“王叔，你看什么呢？” 王允：“看你是人还是神仙。” 这般精妙的办法，他光是听懂都难，真不知神悦是怎么想出来的。 张祯：“......王叔说笑了。” 不过王允还有几个地方不明白，问道，“出售给百姓的民宅价格，具体是多少呢？” 张祯：“李严、毛玠、孔明他们还在算，会比建造成本高一两成。” 顿了下又道，“建造成本，也包括人力成本。” 王允觉得这词新鲜，“人力成本？” 张祯：“没错，这一次所征民夫，除了一日两餐之外，还要发饷。” 王允失声道，“发饷？有这必要么？” 在他的意识中，给口粮食就已经是朝廷优待民夫了，怎还要发饷？那不成了人人争抢的美差？ 张祯笑道，“当然有。民夫领了饷，心里高兴，也能建造得快些。” 听到个“快”字，王允想想自己的年纪，也就不反对了。 如果按以前的建造速度，想建好白玉京最少也得十多年，他没把握还能活那么久，自然是越快越好。 又道，“报给坊牌竞得者的建造费用，也不妨高些。” 张祯：“高不到哪儿去，得与售给百姓的价格一致。” 王允一想也是这个理儿，那些人也不傻，如果与售给百姓的价格不一致，就会知道朝廷虚报物价。 那朝廷也未免太没面子了。 想了想，道，“只加一两成太少，加个三四成更合适。” 张祯也没把话说死，“先让他们算出实际的建造费用，如果成本不太高，房价就多加些，如果成本已经很高，那就只能少加。” 为一套住宅花了几代人积蓄这种事，她不太赞成。 王允点头，带些期冀道，“若是这样的话，建造白玉京的钱就够了罢？” 张祯微笑，“如果运作得当，或许还有剩余。” 王允也笑了，笑着笑着忽然叹道，“神悦啊，还有个最大的问题。” 张祯：“什么问题？” 王允：“自古以来，买卖都是一手交钱，一手交货。如今房屋还没影儿，你就想让人交钱，别人能愿意么？” 张祯反问，“王叔，那你愿意么？” 王允一怔，“我愿意，但别人......” 张祯笑道，“王叔放心，只要你愿意，就会有人愿意。” 这个王允可不敢保证，疑道，“真如此？” 张祯：“王叔愿意，我愿意，朝中公卿想必也愿意。那世家大族、巨贾豪门、士庶百姓，还有什么不愿意的呢？” 一来，人都有从众心理，并且迷信权威。 二来，有朝廷做背书。 现在的朝廷，信誉度还是很高的。 “何况......” 王允：“何况什么？” 张祯轻叹，“那可是天上仙都白玉京啊！” 看到的人，谁不想住在里面。 就连她这见识过高楼大厦的穿越者，都十分向往。 王允心想那倒也是，白玉京，确实非普通的凡人城池。 张祯又道，“竞价各坊，以及想要街道的，若真有诚意，还可以让他们入宫一观。” 话至此处，王允再无余虑，捋须而笑。 他对白玉京有信心。 任何人只要见了，都会喜爱，乃至沉醉。 先交钱，似乎也不是接受不了的事情。 捋须的手忽然顿住，抬眼看向张祯，目中满是惊讶、敬佩。 张祯：“......王叔喝茶。” 老王叔，你这一惊一乍的又脑补了啥？ 王允一声长叹，“神悦的深意，我险些没看出来。” 张祯：......请问我有什么深意？ 王允心悦诚服地道，“此事若成，坊牌竞价的、想要街道的，以及买了房宅的百姓，都会希望朝廷安稳，天下安稳！” 寻常百姓也就罢了，有资财竞价出资的，定是世族或大商。 将他们的利益和朝廷绑在一起，与之相关的许多乱事，便消弭于无形。 高，实在是高！ 张祯：“......呵呵，还是被王叔看出来了。” 她确实有这样的意思，才会划分出那么多份额。 但这也算基本操作吧，明摆着的事儿，老王叔你用得着这么惊奇？ 请问你的稳重呢？
第429章 地基打好，便算是建好，行么？ 白玉京项目，是目前朝中、京中，甚至天下最热门的话题。 各项事务，也在积极进行中。 建造模式传出去后，已经有许多世族、大商进京，流露出想要参与的念头。 但这些事情，张祯都交给这一项目的相关负责人。 而她自己，主要关注的是秋收。 是的，又到收获的季节了。
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