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而沈灼这帮手下以前的地盘在码头，现在码头不归沈灼管，只能另谋出路。 蛋糕就这么大，要想分一块要么干掉别的堂口自己上，要么就是融入别的堂口成为一份子。 选前者，意味着又要过血雨腥风的生活，死伤一批兄弟。 而第二种，堂口里头等级森严又极其排外，新来的要想混出头完全是拿命在拼。 反正不管哪一种，都不是件容易的事。 沈灼失势，圈子里的人都嘲笑他们跟错了老大，才落得这般无用下场。 但他们就是认准沈灼，不想再跟着别人混，合计下便打算跟着沈灼来内地。 沈灼来内地是做正经生意，也愁怎么安置这帮人。 所以，他有些苦恼地抓抓头发，看向孟真：“孟顾问，你主意多，帮我想个招行不行？” 孟真算是明白怎么回事。 敢情沈灼是让她帮这群古惑仔找工作？ 看着那一双双期望的眼睛，似乎生怕她说出拒绝的话。 孟真真是有些哭笑不得。 得，谁让她是沈灼的投资顾问呢。 这群人好歹也算老板的无形资产了。 “安排可以，但是他们别叫我嫂子，孟顾问或者孟小姐都行。”孟真纠正道，一点让刘宇洲误会的火苗都得扼杀下去。 听到她松口，忠叔跟大家使了个眼色：“还不快改口。” 几十个兄弟连连冲着孟真鞠躬，声音整齐划一：“孟小姐！” 孟真扶额，还是不习惯这种感觉。 跟大家打完招呼，她继续道：“怎么安置大家还得等我跟沈老板聊完公司的未来发展计划。” 她话落，忠叔便极有眼力见地招呼着大家先去附近转悠一圈，把单独谈话的空间留给沈灼和孟真。 “沈老板，你还真是……重情重义。”孟真感叹道，实在想不到沈灼居然会把手下的人全部带到内地。 第510章 踏出房地产第一步 沈灼笑笑，踢了踢脚下的小石块：“我这个人呐，优点很多的。慢慢你就会发现，我不止重情重义，还很……” 他想说还很长情。 孟真却十分及时地打断：“打住打住，聊生意咱们还是好伙伴。” 言下之意，聊别的就算了。 沈灼扯扯嘴角，还真是一点机会都不给他留。 “行，那孟顾问就聊聊你的想法。怎么样，囤的这些地块，打算怎么用？” 孟真认真道：“咱们先拿两块地练手。一块开发住宅，一块打造商业综合体。” 开发住宅沈灼知道，“这个商业综合体是什么玩意？” “打个比方”，孟真解释道，“就是修建一座能容纳商业、办公、酒店、娱乐、餐饮等多功能的建筑体。” “你可以想象一下低楼层是购物商场，商场里既可以购物，又有许多餐厅，而高楼层是办公写字楼加酒店，打造一个能容纳这么多业态的建筑，就是商业综合体。” 这个概念在后世十分常见，许多二三线城市都有这样的商业综合体。 比如特别有名的太古里。 孟真这么一解释，沈灼立刻就明白了。 他顿时眼前一亮，这个概念确实非常吸引人，如果有一座建筑能容纳这么多功能，必然是一座城市万众瞩目的存在。 孟真继续道：“不过回归商业本质，咱们的主要盈利方式还是通过收租和物业管理。” “从鹏城特区成立以来，大量人口涌入，未来会迎来人口爆发式增长，城市高速发展，商业繁荣，所以修建这种综合体不用愁租不出去。” 最关键的是，孟真选的地址都在后世鹏城最中心的地段，完全不愁人流。 当然这点她肯定不能告诉沈灼。 沈灼很赞赏这个想法，但是他不是个什么都不懂的商人：“孟顾问，你的想法我很欣赏，可这种投资体量不小呐，需要的资金恐怕得以亿为单位吧。” 孟真自信道：“咱们囤了这么多地，你怕什么？你看看现在鹏城的地价，一天一个价格，用这些实打实的地跟银行贷款，足以解决资金问题。” “商业综合体是我们未来的计划，眼下最紧要的是先把楼盘开发出来。” 看着孟真说到做生意神采飞扬的模样，沈灼也被她感染，语气格外宠溺：“行都听你的，说说看，打算怎么开发楼盘，有什么好想法。” 孟真这段时间跟着刘宇洲工作，积累了不少见识。 也对第一个开发的楼盘有了初步定位。 她卖了个关子，先问沈灼：“你从港城过来鹏城，花了多长时间？” 沈灼被她的节奏带得一愣，下意识回答：“不到两个小时。” “那你觉得过来方便吗？”孟真继续发问。 沈灼想了想，点点头。 确实挺方便，只要有港城身份，可以说来去自如。 “不过这跟我们开发楼盘有什么联系吗？”沈灼想不通。 孟真笑眯眯道：“当然有联系，因为咱们开发的第一期楼盘，目标客户就是港城人！” 第511章 如何安顿古惑仔？ 孟真继续解释。 “按目前港城的房价和工资水平，普通居民工作一辈子也买不起一套，但如果来内地购房，对他们来说毫无压力。” “关键鹏城和港城的距离非常近呀！” 孟真能把第一批客户锁定在港城人身上，也是因为在后世看过相关新闻。 当时，鹏城第一批商品房东湖丽苑就是卖给了港城人。在价格方面，大概人民币1000元/平方米，一套小户型全款买下来需要约5万人民币。 港城人的购买力沈灼自然清楚不过，“嗯，卖给港城人确实很有市场。” 孟真：“不过咱们拿的地沿海，只开发普通商品房太浪费了，我计划搞两期，一期是精品公寓，拎包入住。二期搞度假别墅。” “这样中产和富商的钱都赚了。” 沈灼对孟真的计划是无条件信任，说搞就搞，他当即拍板：“第一批资金我已经带过来了。” 他掏出汇票，钱已经汇到这边银行。 孟真不禁佩服他的决策速度：“行啊，沈老板，你这速度可以。正好鹏城这边的政府渠道我摸索得差不多了，咱们找一家专业设计团队出建筑图纸，就可以往上申报审批。” “孟顾问也不错，这么短时间就摸清鹏城的土地规划。”沈灼也很佩服孟真的执行力，说要搞房地产，立刻就投身进去，连路都开好了。 不过这里头的弯弯绕绕太多，孟真一个女孩子不太方便出去交际应酬，沈灼近期打算泡在鹏城，亲自去跑政府资源。 两个人商量好接下来的计划和分工，接着话题又回到如何安置跟着沈灼过来的那群手下。 刚才跟沈灼聊了那么多，孟真脑子里有了初步想法。 她让忠叔把人都召集回来。 然后让大家全部排成一排。 细数了一下，总共二十三个人，高矮胖瘦都有，但大部分年龄都超过30岁。 孟真视线慢慢扫视过众人，不急不缓道： “沈老板是来内地做正经生意的。既然大家决定跟随，就要守内地的规则，违法乱纪的事情绝对不能干。 接下来我们会成立几家公司，我会按照大家的能力和性格来进行职位分配，以后大家就是公司正经职位，要过朝九晚五的上班族生活。” 听到朝九晚五四个字，几十号人齐齐愣住。 这不是港城写字楼里白领过的生活吗？ 他们这种没文化的古惑仔也能有份稳定工作？ 简直想都不敢想。 大家七嘴八舌开始自荐。 “孟小姐，是什么公司呀？高利贷催收还是夜店看场子？我都可以！” “对！我也可以！孟小姐，我打架厉害，以前跟鬼佬拳王学过呢！” “我以前干过一阵高利贷催收，泼油漆还是汽油都有讲究的，里头门道可多了！” 一群古惑仔讨论得上头。 孟真：…… 刚刚她还强调违法乱纪的事情不能干，转眼这些人又要拾起老本行是吧？ “大家安静一下，我不管你们以前是做什么的，想跟在沈老板身边做事，都给我遵纪守法，以后这些想法都不要有。” “现在我给大家介绍一下公司成立之后，大家可以选择的职业方向。” 第512章 愣是把这些人唬得一愣一愣的 如何安置这几十个古惑仔，孟真有个初步构想。 打造一个楼盘需要什么？ 专业的设计团队、建筑施工队、工程监理、装修团队、营销团队…… 设计这门活儿不是一朝一夕能学成的，建筑专业的大学生毕业后还得实习个好几年才能正式上岗，更别提这些没什么文化的古惑仔。 但是剩下的施工、监理等等培训几个月就可以上手。 所以孟真对大家道：“现在大家按我说的要求站队。” “有一定文化基础且愿意学习一门手艺的人，可以站出来。” “我们要成立一个工程公司，需要水电气工等工种，还有工程监理，有意向选择这个职业方向的，我会给你们安排培训，合格后保证录用。” 这些古惑仔常年刀口舔血，早已习惯打打杀杀肾上腺爆棚的生活，让他们静下心来看书学习，实在有些为难。 而且当古惑仔前，他们也不是没想过学门手艺，且不说没有学艺的门路，就是学成了，也拉不到客户，挣不到钱。 因此听到孟真的话，大家表情都有些犹豫，迟迟没有人站出来。 孟真也不着急，耐心解释道：“大家先别害怕学习，水电气工是一门非常实用的技术，通常三个月就能学成，学习方法也不是让你们抱着书本啃，而是实打实的操作练习。” “大家也知道，沈老板接下来要开发楼盘，预计第一期楼盘有近一百五十套房子。我们的房子都是精装修，每套房水、电、气路都要有人安装。后面还要开发二期、三期，未来五年，大家完全不用担心这门技能没有用武之地。” 一听学习周期短，也不用咬文嚼字地看书，工作机会也多，不少人纷纷站了出来。 “那我可以！” “我也可以！” 当然，其中也有目光长远一些的人，提问道：“那孟顾问，干完这五年，我们怎么办呢？这技能可以养活我们一辈子不？” 说话的人已经年近四十，这个年纪的男人，最需要的是安稳的生活。 解答这个问题，孟真就要开始给大家画饼了。 “不仅能干一辈子，还能让你挣得盆满钵满！” “大家别以为技术工就是一辈子打杂，干得好，你们一样可以当领导，手下管百来号人。 现在内地还没有专业的水电气工，你们学成就是第一批专业人员，先通过咱们自己的一期楼盘把技术练扎实了，后面二期三期楼盘，还有鹏城那么多楼盘，乃至全国的楼盘，都需要水电气工。
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