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初迎只笑不说话，初贰说：“她不是每天都回来，经常要住宿舍，我两三天才接她一回，我有车当然要接，油钱又没多少。” 向蓝天话是这样说，可心里觉得甜。 她拿出一个飞机模型给小赋说：“这是我们公司给优秀空乘发的，是真飞机按比例缩小的，送给你。” 小赋拿着飞机模型爱不释手，说：“哇，就跟真的一样，婶婶这是你的奖品你应该很喜欢吧，我不能拿。” 向蓝天笑着说：“我以后还能得奖呢，再说我找个飞机模型还不容易吗，你拿着吧。” 小赋乖巧地说：“谢谢婶婶。” 初迎跟初贰说了开汽修厂的事儿，初贰说：“我还担心你干服装批发不想开汽修厂了呢，国营修车厂越来越不景气，个人的就有机会，咱们可以开始干。” 说干就干，姐弟俩开车在大街上溜达。 除了国营修车厂，也有零星个体修车厂，规模都比较小。 初贰说：“看这样的修车厂只能挣个生活费，我估摸着说不定修车挣的钱还不如开出租多。” 这几年对他们这些个体出租车户来说是最好的几年。 等过几年打车的百姓多了，但同时面的满大街跑，单价便宜，竞争激烈，他们这种小轿车单价也不会涨。 初迎说：“好多开店的都是整个生活费而已，要有信心，都是修车的，我们肯定能成为其中的佼佼者。” 他们转到三里屯南路，看到这儿已经有了七八家个体汽车配件销售摊位，初迎知道这个地方以后做汽车配件的个体户会形成规模，附近还会建服装批发市场，她也可以在这儿在弄个服装摊位。 “这几年京城发展的可真快，咱们除了去汽车配件公司批发零件，在个人手里买也挺方便。” 初贰说：“确实方便，需要啥零件在这儿就能买到。” 初迎又说：“三环边上还有这么多庄稼地跟菜地，转悠这么几天，我觉得还是把场地买下来合适。” 初贰觉得很意外：“你以前说开修车厂成本不高，那肯定是要租房。” 初迎说：“我以前也是这样想的，但现在有了新想法。” 初贰想都没想就说：“三姐，我知道你是担心租场地受人辖制，其实也好说，人家一旦不租咱换个地方就行，不用花大价钱买场地，投入太大极有可能回不了本。” 初迎想那是因为这几年物价涨得缓慢，初贰不知道再过十年租金会涨到很离谱，土地价格也会涨到离谱，他这是基于租金不会大涨才会有这种说法。 就他们转悠这些地方，别看道儿边上还有菜地农田，可哪一块儿到后世不是寸土寸金的地方。 要是有块儿属于自己的地盘那才是真的不受辖制。 早说她考虑的是场地升值，根本就不用想回本问题。 但她不能跟初贰说这些，只能说：“我们要考虑长远，我想最好还是别换地方。” “三姐真不用考虑这么多，那我的钱肯定不够，我只能租场地。”初贰盘算了一会儿说。 初迎说：“我的钱也未必够，咱们再找找地方再说。” 她懂得最重要的一点，干啥事都得趁早，要不就只有三个字，钱不够。 —— 吃完晚饭回到自己房间，初迎跟方戬说自己的计划，她说不想租场地，而是想买合适场地。 “比如说买倒闭工厂厂房改造成修车厂。”初迎说。 方戬想不到她还有这种想法，询问她为什么不想租场地之后说：“你不就是想要场地？你知道买倒闭工厂有什么流程跟手续吗？” “我不太懂，都有什么？”初迎虚心求教。 “需要厂房过户；工厂得有房地产权力证书；看看工厂有没有被抵押，有没有债务；比如工厂属于街道，街道得批准同意。你要是动土地上的建筑还得请各个部门审批，不是说你想盖房就盖。”方戬说。 “听上去比租房麻烦。”初迎说。 “工厂用地的使用年限是五十年，过了使用期限还要缴纳土地出让金，你真要盘工厂的话要考虑到这一点。 初迎点点头，续交土地出让金的事情了解就行，毕竟到她重生也没有明确政策，不过确实需要考虑土地使用年限。 她觉得自己只是有这方面的想法，相关知识却是一片空白。 再看向方戬时，眼神满是崇拜，说：“你知道的可真多，好像什么都知道。” 上一世她其实并没有好好了解方戬，没有发现他有这么多优点。 方戬心说这都是常识，平时她总是生龙活虎的还以为她知道这些，也很好理解，她没有接触过，夜大也没有相关课程。 不知道这些她做生意肯定会受到影响。 “我一点点讲给你听，这都是你必须了解的，慢慢来，都能学会。”方戬说。 初迎说：“那方检小课堂就继续上课吧，等我去拿笔跟本子，重点的知识我要记录下来。” 认真讲解的方戬很有魅力，初迎觉得被他迷住，这样的他很难让人不喜欢。 看到她盛满星光的眼神，方戬拿笔敲她脑袋：“你别光顾着看方老师，你好好听没有啊。” 初迎笑道：“方老师讲课我当然好好听。” 等他讲得差不多，方戬说：“等我想起来再补充，或者你有什么不懂的随时问我。你应该去买几本企业经营方面的书看。” 初迎觉得自己需要补课，于是说：“我去买。” “我给你买吧，周日我们去西单书店，你要没空我带小赋去。”方戬说。 “我肯定有时间，咱们一起去。”初迎说。 等到周日，他们去书店挑了十几本书回来，三个人的书都有，初迎觉得多读点书确实不错，加上方戬点拨，很容易弄懂这些知识。 作者有话说： 感谢在2023-05-22 23:13:29~2023-05-24 11:19:59期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~ 感谢灌溉营养液的小天使：掬乐 15瓶；南国夭夭、三思！！！ 5瓶；与你、48666939、芒果冰、花花家的虎虎、风从海上来、55868838 1瓶； 非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！
第55章 第 55 章 ◎我要成为站在修车食物链顶端的女人。◎ 夜深人静的时候, 初迎把厚厚一叠存折都拿出来，坐在桌前算账。 方戬觉得初迎很好玩儿，每次算账，她的眼睛跟皮肤都像会发光一样, 格外有光泽。 “上次算账是八六年九月, 那时候我手里是二十四万，两辆出租车每月差不多挣四千五, 一共是十八万, 服装批发干了不到一年, 挣了十五万, 参加三次展销会, 展销会收入是大头, 买四合院花了十七万，一共是四十万，刨除日常开销, 我有三十九万。” 反复算了很久, 初迎才把所有账都对上。 她的眼睛明亮有神：“不算不知道, 一算还真多。” 方戬听到这个数字已经波澜不惊, 说：“这么多啊, 稳扎稳打, 你可真棒。” 手里拿这么多钱才不踏实, 因为她知道会物价飞涨坐等贬值, 再说她还都存的活期。初迎说：“当时卖西装就想着有货源，有批发市场，不干白不干, 现在觉得真是英明决定, 虽然不是我主攻方向, 但能挣钱啊。有这么一个摊位在批发市场，就意味着有源源不断的利润。要是不干，就白白错失了机会。” 她这算是乘上了时代的东风。 “我接下来就是专心找场地。”初迎说。 初迎这段时间偶尔去批发市场转转，大部分时间都在找场地，她格外留意人迹罕至的工厂厂房、废弃仓库之类的，还真让她找到一处合适场地。 就在三环边上，涂着暗红色漆的大铁门锈迹斑斑，上门用白漆写着出租两个大字，还有电话号码。 左侧是工厂，右侧是一片小树林。 顺着门缝往里看，地方挺大，只看到两间大仓库，剩下就是空地，看不到全貌，这么大的地方别说干修车，就是以后卖车都够用。 初迎找了个小卖部按着电话打过去，接电话的是街道办工作人员，初迎挂掉电话，直接去街道办。 这才知道那是街道办的木材经销处，场地属于街道，干不下去，已经关张俩月。 等了两个小时才等来负责人，只听初迎随意问了两句租金，就狮子大开口问把木材经销处整个盘下来需要多少钱。 负责人这才专心打量初迎，只觉得她衣着考究，有种一般人没有的气质，不过他还是问：“得四十五万，你是个人要买？资金够吗？” 他们这儿经营不善，还欠着四十五万木头款，把木材经销商处刚好还钱。 初迎穿了香奈儿的风衣，挎着香奈儿的包显示自己有实力，可对方不认识。 “钱不是问题。”别看初迎手里只有几十万，可这句话说出了手里有几百万的大老板的气势。 听她这样说，对方便不再质疑，但他很好奇：“你是做啥买卖的？” 初迎跟他说开出租跟做服装批发，对方竖大拇指，说：“看来都比上班强。” “你盘这块地干啥用？”对方问。 “开修车厂。” “你开？” 得到肯定答复，对方对初迎刮目相看，态度好了很多。 “有土地使用证吗？”初迎问。 “当然有。” 在初迎坚持下，对方才给她，土地使用期限还有四十四年。初迎最关注土地使用期限，看还有四十四年她才想买，假设还剩二十年她可能就不考虑，可对方压根就不关注这个。 这不是政府规划出来地方卖地，否则即便在八十年代的京城，三环边也不可能是这个价格。 初迎对这个场地非常满意，很想买。 对方还带她去木材经销处转了一圈，除了两个仓库，侧面还有五间平房，里面有水龙头修了水池，墙角有厕所，不过是旱厕。 地方真不小，目测有七八亩地。 回去跟方戬商量，她说这个地方有很多优点：“交通方便，场地大，离家也不算远，骑自行车就可以。” 关键是这地方以后会是非常繁华的地方，寸土寸金。 “为啥不租呢，价格太高了，你手里的钱也不够。”方戬说。 初迎不管挣多少钱，都是一点点积攒的，但她要是一下子花这么一大笔，这魄力不一般，不得不重新审视她。 “一下花这么一大笔，能踏实吗？”方戬问。 前些天才夸过她稳扎稳打。 “只要土地、资质什么都没问题，这块地为我所用就行。”初迎说。 不管她做什么决定，方戬都支持他。 “你钱不够，我也帮不上忙。”方戬说。 自从初迎开始开出租，她就不管他的工资，这五六年攒下来也有四五千，可跟缺口相比，差远了。
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