林哲挑眉:“因为你之前交物业费本人没去过,直接往物业账上打的钱。” 沈晓君点头,“人家可能以为咱们不在京城呢,所以才肆无忌惮,要说那个物业公司的老板不知道我都不信。” “也不一定,也有可能是那个秃头为了贪房租搞的鬼,那个合同估摸着就是准备出来给他们老板看的,就他那不聪明的样子,说是给专门我们准备的,我有点不信。” 林哲觉得自己猜的可能才是事实。 沈晓君一想,“好像还真是这样。” “对了,你找律师了吗?” “找了,法院的事就让律师去跑。” 林哲找的律师是他们公司的法务推荐的,说是非常擅长打民事诉讼的案子,林哲便把这件事全权交给了他负责。 原本就约好了第二天和装修公司的人一起去棕桐国际花园量房,行程并没有因为这点‘小事’而取消。 到棕桐国际花园门口时,林哲还笑着问沈晓君:“你说要是这边的房子也被物业占用了咋办?” 沈晓君睨了他一眼,那他们是有多倒霉啊? 好在这样的事并没有发生,和装修公司安排过来的设计师碰面后,沈晓君便说了自己心里的大致设想。 “简单,不浮夸,基装的颜色不要超过三种,价格上以实惠为主……” 设计师记得特别的认真,不敢有一丝怠慢,这可是大客户! 听老板说,光这个小区就有三套房! 其他小区还有六套要装,只等接了房就交给他们公司负责。 要是他的服务能让客户满意,后面的房子说不定还会全都交给他! “……虽然价格上我希望实惠一些,但在材料方面还是要严格把控的,不能因为这房子装得便宜就滥用不合规的材料。” 设计师连忙道:“这个请你们放心,我们公司的材料都是符合国际标准的!林老板和我们老板还是朋友,坑谁也不能坑朋友啊!” 沈晓君就笑:“不是朋友也不能坑啊!” 跟着他一起来量房的助手都忍不住扶额。 设计师轻轻的拍了一下自己的嘴,“瞧我这嘴,话都不会说,我的意思是,我们会以最好的材料给出最实惠的价格!” 三套房,两套门对门,另一套则在楼上,面积几乎一样,就算有差,也就差个一平方以内。 所以,几乎是量一套就可以了,其他两套进去看了看。 看完后设计师就说了,“我明天就把设计图画出来,你们看什么时候有空去公司签合同?” 沈晓君想了想:“那就后天上午吧。”又问林哲:“你后天有时间吗?” 林哲摇头,“你去吧,我到时候和他们老板打个招呼。” “那行吧。”等他们聊完,设计师立马笑道:“那我后天上午在公司等您。” 和装修公司刚签完合同没两天,电视上便有了物业侵占业主房屋的新闻报道。 沈晓君刚开始的时候没看到,还是林哲提醒她的。 紧接着又爆出物业公司不止侵占一套房屋的后续报道。 不止这些,还有很多小区业主的采访,全是对物业公司的控诉,沈晓君在电视上还看到之前见过的老太太。 电视上,女记者正耐心的听着老太太的诉苦,突然从旁边冲过来几个人,抢话筒,推搡记者,影像摇晃个不停。 采访并没有中断,画面一转,记者站在了小区对面的马路上,后面便是小区的大门,几个身着工作服的壮汉守在门口,沈晓君在画面里见到了秃头经理。 第421章 收着点儿 “……多次侵占民宅,小区管理混乱,小区垃圾满天飞,业主们多次投诉无门,到底是谁在做物业背后的保护伞?” “……这是今天的现场报道,感谢大家的收看,我们会继续关注此事的进展,本台记者王梦为您报道。” 林哲一回家就和沈晓君说:“物业公司的老板又联系我了。” “还想和咱们私下和解?” 林哲把公文包往沙发上一丢,“谁和他和解,估计这会他都已经收到传票了,打完我们这个,他还得和其他业主打官司,他们公司就承包了两个小区,竟然占了四套房子!其他业主也说了,不和解,直接上法院!” “四套?我看电视上说才三套。” “今天才发现的,就在对面的紫荆园,人家业主在外地工作,几年都没回来了,物业便私自装修了把房子租给了别人,里面住一家人里有一人就是社区的工作人员,所以刚开始排查的时候小区都没往这方面想,还是这家的朋友看到新闻,打电话告诉了业主,人家才知道!” 沈晓君:“占了这么一套房,物业老板还好意思说自己不知道?他们公司又不是管着几十个上百个单位的大物业。” 所以他们之前的猜想,又被推翻了。 “管他是主谋,还是被欺瞒,或者睁一只眼闭一只眼,反正告的都是他们公司。就像那份造假的合同一样盖的也是他们公司的章。” 说完后林哲又道:“他现在根本没有必要再联系我,就算是和我们私了了又怎么样?新闻都出来了,损失也已经造成了,难道联系我这些就能收回去?我可没那么大的能力阻止人家报道,这个物业公司的老板真是个傻的,不傻也不会把一个服务行业干成这样。” “现在不止咱们小区在往外赶他们,紫荆园也在赶,听说都拉上横幅了。” “物业的人肯定会拆。” “拆又怎么样?就那么一个小公司,顶多二十个人,他们还能动用物力?真要动了,拘留所几日游肯定跑不了。” 等沈晓君再次听林哲说起物业公司的事,秃头经理已经进了拘留所,原因是聚众斗殴!听说还伤了两名老人,推搡之间摔骨折了。 紧接着就是他们和物业公司的官司开庭,林哲和沈晓君都没有去,律师代理全权代理。 结果当然是他们赢,赔偿并不多,也就是房子租金和折损费等,还有便是冒充他人签名,伪造合同,被告被判拘役三个月处罚金,并赔偿当事人损失。 杂七杂八的加起来也就五万多,不到六万块钱,和林哲提的五十万相差很多。 但林哲挺满意,那天从物业办公室出来,他就没想过要和物业公司拿钱和解,他就是要闹大,经此一遭,这个物业公司是别想再开下去了。 果然,没多久,物业公司被赶出了两个小区,公司营业执照被吊销。 而其他被侵占房屋的业主也拿到了赔偿,同样也有伪造合同一样,拘役被提升至六个月。 进去的是秃头经理,他才是物业公司真正的法人。 沈晓君再次去小区,便听人说,说社区办公室里,物业老板的媳妇也没在里面上班了,说是被开除了。 “管她是被开除,还是调其他地方去了,只要她不在咱们社区就好。”老太太精神头比上次见着还好。 小区的环境也比之前好了不少,除了枯败的绿化带植物还没养回来,地上干干净净,几乎不见一丝垃圾。 “找了新物业了?” “还没呢,现在是社区在管,咱们每个月只需要交一点垃圾处理费就行了,大家的意思是以后就不找物业了。” 沈晓君听完后点了点头,其实有物业不见得是一件坏事,没物业管理也不见得是一件好事。 好的物业的确能提升小区的环境和业主们的生活品质。 她也不多话,反正这里的房子她是打算卖掉的,好不好也和她没什么关系了。 她和林哲商量了,卖了这里的房,置换成三环内的房子。 挂在房子下面的户口早就迁到了后海的四合院里,沈晓君这次过来,就是找中介挂房的。 当初买这套房子的时候是两千一平,现在的价格能卖到三千一二的样子。 房子挂上去的第二个月被卖了出去,卖了二十三万。 拿到钱后,紧接着沈晓君便用这钱在三环内付了三套六十多平的小两居的首付。 沈晓君在公司接到了林哲的电话,“商铺找好了,现在有没有时间过来看一看?” “在什么位置?” “东三环,离锦绣园不远……” 沈晓君挂上电话就拿着车钥匙出了公司。 这会儿也不是上下班高峰期,她很快就到了地方。 “就是这里,现在看着没什么人气,等楼上的商务中心陆陆续续的入驻公司,人气立马就上来了!” 沈晓君停车的时候也看了一下,办公楼的外立面挂了好几个招租的横幅。 林哲选的位置临街,过了绿化带就是大马路。 “再过两年,这边就不止这一栋商务中心了……”林哲消息灵通。 “这附近还有学校,体育馆,好几个社区……” 沈晓君和林哲走了一圈儿,“这边搞个餐饮一条街倒是挺合适的。” 林哲就笑:“人家就是这么规划的。” 商铺的面积不大,临街的这一面儿,都是六十几平的面积,当然,想要大一些的,两间合一就可以了,二楼也是,可以打通做上下两层。 沈晓君还是很满意的,成熟的商业街步行街当然更好,但价格只高不低。 东三环这边差不了。 “商铺贷款只能贷一半,而且期限不能超过十年,咱们还是得收着点儿。”林哲怕她冲动消费,说出买下一条街的话来。 沈晓君哪能不知道他的想法,睨了他一眼,“我要是没收着,家里你就该看不到现金了。” 这话一出,林哲直接捂着胸口,好狠的婆娘! 第422章 涨价三十多倍 “价格多少?”沈晓君问。 “现在便宜,八千二,也是因为之前疫情的原因,这边一直没怎么卖出去,价格还比最开始的时候降了一千多,刚开始人家是定的一万。” 沈晓君算了一下,一间商铺的价格刚好是五十万,五成的首付,也就是二十五万。 “来二十间吧!” 林哲被自己的口水呛了一下,“你这样和要一条街有啥区别?” 沈晓君斜了他一眼,“咋没有?什么叫做一条街?一条街是指从前面的红绿灯,到下一个路口,那才叫一条街!这一条街才二十间铺面吗?” 林哲说不过她,干脆不开腔,静静的看她表演。 “反正都要买的,买在一起总比这里两套那里两套要方便,分散得太开,收租都麻烦,我都怕我记性不好给忘了。” “忘了就拿本子记,麻烦就交给托管公司。”林哲抬杠。 沈晓君,“咱们就住在京城,还交给什么托管公司?魔都和鹏城的房子那是没办法,只能交给托管公司负责,再说了,我也就收这几年,等小薇他们大了,让他们来收。” 托管公司也不是百分百保险的,上辈子也不少在新闻上看到托管公司拿着租金跑路的。 林哲直接竖起了大拇指,真行!让家里的娃一成年就当包租婆。 “你还挺会给他们安排活的。” 沈晓君突然就有了画面感,几年后,小薇背着个特别能装的大包,从街头收到街尾的画面。 忍不住就笑了。 林哲:“你也知道好笑啊?” 沈晓君白了他一眼,“你赶紧去问问,还有哪些是没卖的!” 林哲无奈,“老佛爷,我这就去。”
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