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凤城县七十年代的房屋价格不高，两间的砖瓦房，售价大约在一千八到两千五之间，土地不值钱，主要是砖石木材的费用。 工作四五年的小学教师，每个月工资在三十六元左右。 如果按照几十年后的工薪计算，也就是一套两间房售价也就是四五年的工资。 当然，这只是从工资的倍数来看，并不意味着现在买房比以后容易。 毕竟，这年代房屋的买卖是必须用全款交易的，没有银行担保贷款，每个家庭的恩格尔系数又很高，一个家庭要努力凑齐两三千块钱，也挺不容易。 这个年代，教师的工资是偏低的，与其相比，条件更好的工厂能拿到更多的工资。 房屋便宜，可是买房的人其实不多。 如果有城镇居民户籍，是可以获得建房审批的，手里有这笔钱，凤城县的居民更愿意自己盖个新房。 而如今对居民户籍的管理还很严格，乡下人虽然可以在城镇买房，但却不能将转成居民户籍，没有居民户籍，就吃不上国家队供应粮，谁也不愿意放弃村子里的土地，就为了在县城里蹲着。 刘姐所说这套房子的价格，确实是超出明霞的预算。 “刘姐，”明霞为难的说道，“这个价格，确实太贵了。” “那还有几套房子，条件也都差不多，要不你跟我去看看？”刘姐对明霞的犹豫并不感到意外。 若说明霞对这个价格没有犹豫，一口气答应买下来，她才觉得这里面要出事。 “行！那麻烦刘姐了！”明霞应道。 县城不大，两个人脚步都不慢，花点时间，也能把几套房子逛好。 如今的房子，几乎没有太多惊喜。 放眼望去，皆是最普通的砖瓦木头民房，每套房子的价格高低主要还是其新旧程度和面积大小所决定。 “这房子两间屋子，面积有六十个平方，前后都有邻居，相互照应着比较方便，那边巷子有一口井，打水也比较方便，房主卖两千二。” “这里两间屋子，距离县城远了点，但是院子特别大，房子是前年刚刚整修过的，再住几年也没问题。” “……” 刘姐口中的两三间房子，除了个别在比较拥挤的街区外，大部分只指卧室，除此之外，还有厨房，前院和后院的空间。 总得来说，小两间的面积，也比都市里许多六七十平方米两房一厅的面积大多了。 用了大约三个小时的时间，刘姐带明霞看了四套房子，后来因为有路过她同学那套卖价很高的住处，也找人开门进去逛了一圈。 不得不说，价高自然有它的道理所在。 这间小院真是所有房子里最漂亮。 它的位置坐落于县城西面，屋前正好是横穿县城的溪水流淌而过，不到一百米的位置，就有石头铺成的台阶去河水边。 明霞路过时探了探脑袋，发现不少人蹲在河溪旁边的石头上，借着水流洗衣服。 白墙，青瓦，前面后面都有庭院，还有修建得不错的茅房和厨房。 可惜，实在太贵了。 明霞购买房屋的钱，最大的一笔来源，是与泽丽寨交易苦梨树苗获得的，一共是两千一百元钱。这笔数目，不仅仅是今年的苦梨树苗钱，还有还有三分之二是明年的七百棵苦梨树苗一半的苗钱。 亏得医婆信任她，帮她做担保，从寨子里的阿佘族族人手里提前预支了，才把买房钱凑齐了。 她统筹了一下自己手里能利用到的现钱，一共是两千七百元。 帮她们开门的是刘姐同学的亲戚，刘姐带明霞看完，谢他帮忙跑一趟，等他走了，才低声说道：“怎么样，这房子实在好吧？” 怎么会不好呢？ 明霞刚才看了其他的房子，就说上厕所的地方吧，与这套房子相比起来，就差得远了。 像刘姐介绍的第一套房子，虽然在县城中心位置，又有取水方便，但除了两间卧房，只有一个不大的灶房，一间柴房，一个分隔出来的洗澡间，并没有厕所。 这条巷子里大部分的居民家里都没有搭建厕所，平常白天都是去巷子口的公厕，晚上在自己家用夜壶，白天再拎着便桶去公厕倒。 这处住宅，是最快被明霞排除出选择范围的房子。 周围住户多，也意味着邻里关系复杂。 房屋的采光也不好，而且没有单独的厕所间，与人混用的公厕卫生条件让人退避三舍。 而那套四千多的房子，每个房间都用白石灰刷得干净。厕所在后院，距离屋舍大约有将近十米的距离，也是白灰青瓦，看着就舒服。 可惜，还是可惜，明霞钱不够，买不了它。 首选太贵，明霞也只能退而求其次。 多套房子里，明霞比较中意的一套房子，也是位于县城的西边。 刘姐同学那套房子大约位于城墙边上，实际上还算是老县城的范围，而明霞看中的那套，距离大约远了两百多米，已经在老城墙的外面了。 以前那边是一片农田，后来县城人口增长，逐渐有人在这里申请盖房。 卖房的是一对四十多岁的中年夫妻，他们从家里分出来后，便在这里盖了房子，住了大约有十年。 去年家里老人去世了，老宅空着，又有孩子明年准备上县城中学念书，住在城西上学不太方便，决定搬回老宅，便打算将这套房子卖了。 房主开价两千五百元，按刘姐的想法，应该还是能谈点价格下来。 房屋里里外外，明霞都看了。 整体建筑与四千多元那套还是差距比较大，但也有自己的优势。 明霞最心动的地方在于，这套房子占地面积大。 房屋有两间卧室，中间隔着一个小厅，后面是灶房，灶房旁边是搭盖的柴火间和一个杂物间。 两间卧室面积一样，五点五乘以五平方米，一共二十七点五平方米。 当然，这是完全计算套内面积，实打实的，没有公摊的概念。 厅房的面积比较小，只有十个平方米，只摆了一张八仙桌，可以当做饭厅。 建筑面积不大，这也是这套房子卖得不贵的原因。 这套房子真正有价值的地方，应该是它的前院和后院。 明霞用脚步测量过，前院的面积将近一百平方米，后院的面积也有五十平方米。
第160章 好房子比不上大土地 ◎明霞的选择◎ 这套房子自身的建筑品质实在算不上好。房屋搭建时使用的红砖数量少, 主要以廉价的杉木为主体，屋顶用得是需要每年更换的茅草。 木质偏软的杉木不耐腐蚀，时间一长, 木料发黑，坑坑洼洼, 导致人走在房间里，视觉上有一种特别不舒服的感觉。 看到这样的房屋，明霞也理解屋主在老房子腾出空间之后，迫不及待搬回去的心情。 毫无疑问, 这两间房子买进来, 虽然可以临时住上一段时间, 但必须在梅雨季节来临之前, 好好进行一番整修。 比这间房屋品质稍好的房子, 价位也只有两千出头, 基本的青瓦屋还是能够保证的。 但这间房屋之所以比其他房子贵了三四百元, 就是因为它的占地面积特别大。 前院, 房屋加上后院的面积，足足有两百多平方米。 最关键是地方是, 这两百多平方米，在房屋的产权证上, 全是作为宅基地审批的。 只要屋主有足够的资金和原料，就能够直接在这块地上盖起一座两百多平方米的房子。 按照如今和未来的政策, 一个普通家庭想在县城里获得这么大一块住宅用地的审批, 基本上是不可能的事情。 明霞和刘姐来看房的时候, 给她们开门的人, 就是房屋女主人。 距他她所说, 这块地是她丈夫祖父辈买下来, 原本准备盖仓库，后来家里发生了变故，房屋也就没盖起来。 等他成年的时候，就从父亲手里分到了这块地。他们夫妻都是酱油厂的普通工人，工资不高，孩子有六个。 赚的钱要供应六个孩子的吃穿用度都很不容易，也没花心思在宅基地上盖房。 这对夫妻是凤城县的居民户口。在这时候，普通居民审批一块宅基地盖房，并不是一件难事，所以他们也没担心以后孩子会没地方盖房子。 这块地闲着也是闲着，不如就卖了。 至于这前院后院宽敞的地方种菜养鸡什么，在房主夫妻看来，他们家也算得上是双职工，家里人都有居民户口，吃得上供应粮，没必要学乡下人瞎折腾。 明霞没有居民户籍，她只能在凤城县买房，而不能自己申请盖房。 将这套并不出彩的小院仔仔细细研究了一遍，她心中对这边的条件非常满意。但作为买房，心中再喜爱，面上却要不露声色，不仅要压着，还要略带点挑剔和不满意。 房门打开，一声沉重的吱呀声，明霞低头看了一眼木门接缝处腐朽的木料，眉头紧紧皱了起来。 抬头看了看正厅上方并不算扎实的木头，轻轻摇了摇头。 走进房间里，歪着脑袋，仔细端详着因为漏水，而生了青苔的屋顶角落，与刘姐对视一眼，犹豫之色一眼便能看出来。 房屋女主人跟在她们身边，余光观察着明霞的反应，看到她对屋子表现出来的态度，心里有点焦虑，但又不知怎么劝说，便干笑几声，有点磕巴地说道：“你看得还满意吗？” “哎呀，我说郑大姐，你当初搭盖的时候，怎么不用好点的材料，好歹加点红砖，顶上铺了青瓦，这样自己住得舒服，这出手也容易。”刘姐自己家的院子敞亮又舒服，是凤城县条件最好的那一片，说实话真看不上这套房子。 她并不知道明霞的想法，在与房屋女主人说话的时候，心里已经估计明霞看不上这套房子，因此话音中不免带上了几分意思。 房屋女主人一听刘姐的话意，心里忍不住“咯噔”了一下，再看了一眼明霞有些心不在焉的模样，只得苦笑无奈地说道：“当时手里哪有钱，七拼八凑才把房屋收拾出来，这些年也都是修修补补，将就着过吧！” 想来，屋主也知道，自己这两间屋子，在凤城县确实不太能被人看得上。 无论是房屋条件，还是地理位置，来来去去看房的人也有几波，一看屋子就皱眉头，一听价位，连价也不还，直接走人。 大概也就是像明霞这样，准备从乡下到凤城县定居的人，才会考虑买她的房子。 “郑大姐，这房子我大概都看了，具体情况，我还得回去考虑考虑。”明霞把屋内屋外的情况都看仔细了，便客套地笑了笑，说道。 房屋女主人从开始卖房，这一番说辞也听了不少，之前没经验，还觉得期待，但看房人说完走人后，就没有后文了。
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