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这个项目定位是做大型的以温泉和山泉为核心的旅游休闲疗养项目，当然也有温泉入户的房子对外出售。 池清他们入住的这家疗养酒店就是温泉入户的，房型有高层，也有别墅，池清他们定的自然是别墅。 “清清，这个温泉是真好啊，我和你爸现在每天在房间里泡泡，感觉腿脚都舒服多了～”一进房间，岳梅芬就忍不住跟池清夸赞到。 “是不错，我这腿感觉也热乎了很多。”池勇亮也在旁边说着。 “这里风景也好，还有食堂，不想下去酒店还能把饭送到房间，这日子真是享受啊～”好久天没见到闺女的岳梅芬絮絮叨叨的说着。 “不过这里就是偏啊，除了这酒店，其他配套基本没有啥了，连个公交车都没有。”夸完，岳梅芬又开始挑不满。 “所以啊，这种地方偶尔住住就行了，时间长了还是不方便～”最后，岳梅芬总结到。 “爸，妈，要是这里也有市场，有公交车，有各种休闲娱乐的地方，有医院等等各种以养老为主的配套，你觉得住在这里怎么样。”池清试探的问道。 “那肯定好，那可太适合我们这些老人了。”岳梅芬马上说道，不过接着又说：“不过就是贵，算了，咱家有大别墅，这种地方偶尔来就行，还是省着钱干别的。” “爸，你说呢～”池清又问她爸。 “我觉得挺好的，这里主要是环境好，这个温泉和山泉可不是那都有的，很稀缺啊，对身体都很好；而且虽然这里没有公交车，可是路其实都修好了，都是国道，通公交车很方便。”池勇亮想的果然多一些。 池清若有所思。 “妈妈，这里可真好玩啊～”杨阳洋跟个撒欢的小羊一样在大片空地上奔跑。 “这里要是有一片草坪就好了，我就可以打滚了～”杨阳洋兴奋的大喊，池清却听在了心里。 “阳洋，你可真聪明，我也觉得这里有片草坪会很棒！”唐糖跟个小孩似的，跟在杨阳洋后面跑。 “你好，女士，欢迎光临云栖小镇～”售楼处闲的无聊连苍蝇都没得打的置业顾问张丽，看到池清一行，忙过来热情的接待。 毕竟这冬天虽然已经接近尾声，但是春天还没来，来项目的人大多都是去疗养酒店泡温泉的，进售楼处的少之又少。 所以为了精简人员，他们每天只有两个人上班，而且还承担了保洁阿姨的工作，可以说是非常的艰苦朴素了。 “女士，红茶/菊花茶/咖啡/温水请问您需要哪种～”虽然售楼处只有两个工作人员，他们还是尽责的为池清等人端上了不同的饮品。 “好的，谢谢～”池清对这售楼处虽然朴素，但是工作人员尽责礼貌的行为，还是比较诧异的。 毕竟刚刚她都看到另一个置业顾问在扫地了。 一般这种销售情况比较差的项目，置业顾问态度都会比较敷衍，基本就是混日子的状态。 “各位，麻烦这边请，我给各位介绍一下项目～”上完饮品，置业顾问张丽就礼貌的引导池清他们来到沙盘处，开始介绍项目。 全程非常专业，并没有因为项目的销售状况不好而敷衍。 听着她描绘的项目未来蓝图，池清觉得跟自己的设想还是挺一致的，就是按这位开发商的实力，这蓝图实现的时间可能遥遥无期了。 “美女，你们这项目设想的很好，不过很难实现啊，这些配套要引入都不是一天两天能做到的～”唐糖在旁边说道。 “这的确有难度，不过我们也都有计划，在逐步落实了。”张丽平时在讲解项目时，经常会遇到这种质疑，所以已经很习惯了：“不过，我们项目最难得的是资源，配套都会逐步完善的～” “美女，你们这去化率应该很低，你们还能保持接待热情，不容易啊～”李言也在旁边慢悠悠的说道。 “各位，也是同行吗？”张丽一听去化率，就感觉应该是专业人士了。 “对，算是同行了。”池清没有否认。 “哦，同行也没事，你们想了解什么可以问我，同行我们规定都是要好好接待的。”听到对方确认，张丽放松了一下，但是态度并没有冷淡，反而多了一份热情。 从售楼处出来，池清对这个项目更多了一份兴趣了。 “这项目销售这么差，这两个销售对工作还这么负责，看来这公司老板人不错啊。”走出售楼处，刘萍也感叹道。 大家都是做营销的，最是知道销售额对销售的重要性。 “确实是。”之前做销售的张静媛和周扬也深有感触。 “萍姐，言哥，唐糖，你们觉得这项目怎么样。”中午在酒店的食堂吃完饭，池清单独把以前做过房地产前期策划的三人组叫到了房间。
第169章 169 别看池总年轻,又是女的 “挺好啊，资源稀缺，环境优美，就是配套缺点。”唐糖率先说道。 “我也觉得不错，而且这项目虽然配套少，但是能看出来老板能负责的，凡事有的配套做的都挺尽责。”刘萍补充道。 “对，这老板是我叔叔一个朋友，人是挺好的，之前在市区也做过几个项目，都是小而精的。” 李言知道的更多点，说道：“就是那几个项目赶上市场好时候，赚钱了，结果赚的钱他都用来拿这块地了。谁知道，步子迈太大，扯着～了，加上后面市场回落了，所以这项目就越加艰难了。” 池清一听，这不是瞌睡了就有人递枕头吗，刚还在盘算要找谁来介绍认识一下这老板，没想到认识的人就在身边啊。 “言哥，那你能让叔叔给我介绍下吗，我想跟这个老板见面聊聊这项目。”池清马上说道。 “哎哟喂，清清，你这是要进军房地产了吗！！”那边的唐糖惊呼出声。 “我是觉得未来养老市场的蛋糕肯定还是很大的，养老院中国人又比较排斥，这种有温泉的轻养老休闲项目做好，还是会挺有前景的。”池清说道。 “这倒是，小镇项目主要靠养，前期投入大，但是后面运营好了是个长期的金鸡母。” 刘萍知道那次公寓的包圆，池清说是朋友买的，但其实就是她自己的，所以对池清的经济实力有点数。 “行，我这就给我叔叔打电话说说这事。”李言麻溜的说道，这种好事，他叔叔又要夸他了吧。 “什么？你那个朋友池清想投资魏成的项目？？？你们现在就在项目？？你等着，我马上跟魏成赶过去！！” 接到侄子电话的李青松简直要跳起来了，都还没问魏成有没有时间，就一口答应下来！！ 没时间？？还有什么事比跟财神爷见面重要吗！！！没时间也得挤出时间！！魏成那个项目都快把他拖成负资产了，这还不麻溜的！ 果然，魏成一听李青松说有个神秘大佬，对自己项目感兴趣，原本在陪老婆逛街，老婆还在衣帽间试衣服呢，他自己咻一下就跑了，一边跑一边给他老婆发微信赔罪。 毕竟，老婆，我有钱才能陪你逛街啊。 魏成这个项目，可真的是让他又爱又恨。 魏成的高中同学就是这个小镇的镇长，这项目当时一勘探出天然温泉泉眼和山泉泉眼，魏成就第一时间知道了。 当时正值房地产市场一片繁盛，魏成自己做的几个市区小项目都赚的盆满钵满，意气风发的魏成当时脑子一热，就把手里的资金全部投入了这个项目。 谁成想，项目刚跟政府签完协议，市场就开始冷静，但是魏成觉得自己这个项目是以疗养休闲为主的轻养老综合项目，市场应该还是有机会的。 所以魏成还是义无反顾的把第一期开发了，天然温泉入户和山泉入户的概念的确是引人注目。 但是魏成的资金实力实在有限，生活医疗配套太少，所以慢慢的项目就越来越冷，后来直接变成了以酒店为主，真正的主业房地产反而无人问津。 魏成也积极的想引入投资方，找了很多大的地产品牌来合作，但是终究因为市场的日渐冷淡以及云城三线小城的定位，导致项目卡在这些品牌房企集团的很多硬性指标上，最后都是不了了之。 去年年底，魏成为了节省成本，把售楼处人员已经精简到不能再精简，做好了今年一年也是猫冬的准备。 但是魏成这个人，好在虽然商人重利，但也有些责任感。 这个项目他虽然没有能力大规模开发，但是也努力做到在自己能力范围内尽量配备一些能运营的配套，比如那个疗养酒店，就是魏成自己投资建设的，再比如社区食堂，也是魏成在贴钱运营的。 今天老婆也是看他天天忧心这个项目，要拉着他出去逛逛，权当散散心，万万没想到，自己的朋友李青松突然给自己带来这么个重磅好消息。 李青松跟自己有点同病相怜，当年魏成是把资金都投入了这个项目，李青松则是做主合作了一个旅游度假项目。 结果，魏成的项目成了老大难，李青松那个合作项目也是他的心头之患。 可是李青松运气比他好，天降一个神仙客户，竟然把他的项目清盘了，还是一次性付款。 前几天跟李青松吃饭，听着李青松声情并茂的描述当时那神豪客户大手一挥的豪爽气势，魏成那哈喇子简直都要流满地了！！ 这什么时候，老天能看到可怜弱小的自己，给自己也来这么个救星啊。 万万没想到，救星说来她就来了！！甚至还跟救李青松的就是一个人！！ 魏成一听，那简直恨不得汽车轮胎冒火星，瞬间就给他移动到云栖小镇啊。 “魏成，这里。”魏成一下车，就看到李青松站在售楼处大门口朝他挥手。 “哎呀，李哥，这次可是要好好感谢你啊！”魏成一下车，就激动的抓着李青松的手：“这次要是谈成了，你的好处我一定不会忘了！！” 想到什么又补充一句：“看我这话说的，就算谈不成，我也的好好谢谢你！” “咱俩还用说这些客套话，先谈，谈完再说！”李青松也很开心，今年自己这运道是真旺啊。 “我在这里等你，主要是跟你再交下底。” 李青松低声说着：“这位池总是我侄子的好朋友，我刚给我侄子打电话又问了下情况。” “这池总原来前段时间一直让她爸妈住在你那疗养酒店里，两位老人住的感觉很不错，池总今天过来售楼处你们工作人员接待的也很好，所以池总对你这个项目意向很大啊。”
第170章 170 傻人有傻福？ 想着李青松不禁称赞到：“魏成啊，这点我不如你啊，当时你亏钱开酒店，贴钱搞业主食堂，我还不赞成，说你傻来着，没想到你这傻人可能真有傻福啊。” “嘿嘿，李哥，你当时也是为我好。”魏成没想到原来自己那酒店还住了两个大人物。
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