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那么，这一亩的宅基地，其实性质就已经跟着变了。这块地应该叫住宅用地，而非宅基地。 宅基地，是农村农民用来建造住宅，及其附属设施的集体建设用地。 很显然，他们这儿已经不是宅基地了。 所以，杨老师也给出了承诺，那一亩，单独算住宅用地。 确定要买楼、买地开发房子后，陆柠和季旋从房管局出来，就给房东打了电话，约在一家茶楼见面。 “要不要来一局？” 这是房东大叔见面跟他们说的第一句话，毕竟是在茶楼嘛，不仅能喝茶，还能打麻将。 麻将，这可是特色，随处都可见。 在锦城的时候也一样，随时都有打麻将的，他们好像都不上班似的。 陆柠和季旋直接蚌在了原地，没料到见面第一句话竟是这样。 还是房东大婶看不下去，忍不住掐了房东大叔一下，没好气道：“来什么来，谈正事儿。人家还是两个孩子，别瞎教。” 在她眼里，陆柠和季旋估计就跟她自己的孩子差不多大。所以，说是孩子没错。 要是打钱的麻将，那也算一种赌博。小孩子家家的，不要沾的好。 只是听到孩子二字，陆柠和季旋眼皮子都同时跳了几下。 陆柠咧嘴笑道：“叔叔阿姨好，我叫陆柠，他叫季旋。我们想具体了解一下你们在泸镇的房子怎么卖。叔叔阿姨放心，我们去年就毕业了，可以独立做主。” 她担心房东以为他们是小孩子，怕卖给他们以后家长来闹。所以，她加了一个这个温馨提示。 况且，他们都是用自己的钱来买，跟家里扯不上关系。 季旋也点头道：“没错，她是老师，我是广告设计师，我们都有正儿八经的工作。放心，我们买过来，主要也是自己住和搞教育方便。” 他一时也有点摸不着头脑，不过，解释一下还是好的。免得以为他们年龄小，不靠谱。 房东大婶笑道：“知道知道，你们都是高材生，都是好孩子。还要搞教育，这可是泸镇孩子的福气啊。这样，阿姨也不为难你们，那栋房子你们要的话，十八万可以给你们。我也是看在你们才毕业出来会很困难，才减两万块钱的。换其他人，我都不乐意。” 陆柠跟季旋对视一眼，随后问道：“宅基地和房子一起过户给我们吗？” “当然一起。”房东大叔弹了弹烟灰道，“房子都卖了，宅基地留着做什么。等七十年后，我早入土不知道多少年了。” “呸呸呸。”房东大婶连忙往地上呸了几下，“什么死不死的，要死你自己死。我还想长命百岁，活着抱重孙呢。” 房东大叔嘿嘿一笑：“那可由不得你。” 陆柠：…… 季旋：…… 房东大叔是活宝吧，这才多久，就已经被房东大婶怼了多少次了。 陆柠举手弱弱道：“可以再便宜点么，买了以后我们还得花钱装修装修，这又是一大笔开销。” 修房子的成本并不高，但也不能指望人家按照成本价来卖给你，这不厚道。 但是，比起厚道，他们更希望少花点钱，节约成本。毕竟，买这栋楼只是开端，更花钱的还在后面。 “那不行。”房东大婶一口拒绝道，“十八万就是十八万，你看我都没让你们几千几千的讲价。一下就少两万块钱，给出了最优惠的价格。要再少钱，那的确不可能，卖不出这个价。” “我也就是看在你们是刚毕业的大学生的份儿上，再加上你们要搞教育，才少这么多钱。要换成别人来，那可是一分都不能少。” 大婶接着道：“对了，我都忘了家背后还有五分菜地是我家的，可以一起给你们，就不用额外再给钱了。” 不过就是菜地，又不是宅基地，值不了多少钱。而且房子都卖了，她留着菜地也没用。送给几个小年轻，她乐意。 “那就太感谢叔叔阿姨了。”陆柠看了看季旋，见他颔首，这才接着道，“那钱怎么付呢，是要一次性付清还是可以分期付款，最迟什么时候付完呢？” 一般来说，像卖这种宅基地和家里的自建房的，都是急需用钱的。 她觉得，房东会让他们一次性付清，不允许赊账或分期。 然而，房东大婶却道：“可以签合同的时候付一半，过户的时候付一半。至于什么时候过户，具体看你们自己的时间安排。我们老两口没事儿都在宁县，可以随时配合。” 只是，只要没过户，房子和地都还是他们的，就看陆柠他们介不介意。介意的话，那就早点过户。 陆柠和季旋也是这样想的，这种东西，还是自己上点心，先彻底过户了再说。 “这样也行。”季旋点头道，“那叔叔阿姨什么时候有空，到时候我们在泸镇签合同，然后再回宁县来过户。” “宁县来过户？”房东大叔道，“也对，反正镇上没有房管局。我们现在就有空，要不就正好一起回去签合同？” 早卖早完事儿，他也想早点收钱，回宁县来再买房子。 “不不不。”陆柠连忙摆手拒绝道，“还得缓两天，我们得回去凑钱呢。” 她也是哭笑不得，这房东也太耿直了，让她无言以对。 “也行，两天就两天。两天后我们回泸镇，你们来家里找我们就行。”房东大叔直接拍板。 房东大婶无语的扯了扯他的袖子，随后略带抱歉的看着陆柠和江言道，“你们觉得呢？如果时间不合适的话，我们再另外约时间。” 人家说两天时间凑钱不过是场面话，还真能就是刚好两天不成？ “可以的，两天可以。”季旋连忙道，“到时候还要请叔叔阿姨再跑趟泸镇，办好交接后，我们第二天再上宁县来过户。” 过户给他们三个人，只能上午来办。毕竟办完之后，陆柠和李洁还得回培训班上课。 第78章 凑钱 两天后就能直接签合同过户，就意味着，两天后，房东就可以拿到全部的卖房款十八万。 这可大大满足了房东的需求，房东大婶和房东大叔都无比高兴。 他们没想到陆柠几个刚毕业的大学生，能在短时间凑出十八万来。 谁不喜欢做事干净利落的，就冲这一点，他们会无比配合，尽快办完这个事儿。 当然，他们还担心几个小年轻凑不够这么多钱。 真到那个时候，他们要么退一步可以让他们缓一段时间交。要么另寻客户，重新卖给别人。 但是，这年头，大家在村里都有自己的宅基地和老房子，谁会花十八万买房。 有这十八万，在家里都能修两栋楼起来了。 所以，房东两口子还真就只想把房子卖给陆柠几人。 而陆柠几人，也真就想买这栋楼。 买了这栋楼，陆柠和李洁才可以放心大胆的把二楼打通做培训班。才可以把教学和居住分开，免得接待客厅经常有饭菜香味。 每次盘旋在接待客厅的饭菜香味，在家长和孩子面前都是那么尴尬。 还记得某次，有个年龄稍小点的学生来上中午第一堂课。刚进门，他就发出了灵魂拷问，问老师今天中午是不是吃的炒豆豉和番茄炒蛋。 陆柠当场就尬住了，只能硬着头皮说他聪明。 她们那天中午，的确吃的豆豉炒肉和番茄炒蛋。 这搞得她们之后中午尽量不炒菜，要么煮面条、汤圆、饺子和抄手，要么从外面喊吃的回来，免得再遇尴尬事件。 再者，买了楼，他们也才可以不用为租金和装修而烦恼。才能无压力挣钱，积累修楼的成本。 所以，不管是陆柠、季旋还是李洁，他们怎么都会买楼的。 而这一趟宁县之行收获颇丰，所有的事情都有了定数，他们自己心里也有了底。 谈完事情，陆柠和江言就近简单吃了个饭，随后直接回了泸镇。到泸镇的时候，也不过才四点过。 陆柠接过李洁手上上课的活儿，季旋来给她讲今天去宁县发生的事儿。 等放学后，季旋快速用刚刚备好的菜炒了几个简单的端上桌，三人开始边吃边讨论起来。 陆柠率先开口道：“买楼十八万，买地五万，加起来就是二十三万。二十三万，平均分的话，每个人得出七万六千六百六十六。我这里除了培训班分的五万块钱外，还有江言的一万，加上我的私房钱，就还差一万。不过，我可以打电话喊我姥姥支援，你们呢？” 她这精打细算，算是搭上了自己的全部积蓄。 不成功便成仁。 他们都没想过会亏本的事。 话说回来，就算亏本，他们也还有房子和地在手里，总有一天也能翻盘不是， 李洁接过话来：“我这里也没问题，可以出。” 除了培训班分的钱，她还有自己的私房钱。私房钱，她还是有几万的。 就是这么一拿出来，她就没有什么积蓄了。要想再拿钱，只能啃老，或是现挣。 两人说完后，同时看向季旋，想看看他这边有没有问题。 季旋这边，问题当然是没有的。毕竟他可是能以一己之力，独开广告店的人。 本就是小富二代，再多一点，他也能拿。何况，广告店也挣了不少钱。 “我没问题。”季旋沉吟片刻继续道，“不过，买地咱们可能得晚一点。得先注册营业执照才行，否则之后卖不了房子。 还有，买完地之后，我们当商品房来单独销售的话，是不是得弄合同什么的。不可能口头卖房，这样没有保障。” 他记得他家在锦城给他买房子的时候，不仅会看开发商的资质，还会看开发商的证照齐不齐全。 比如说施工证、工规证、规划证、预售证、总平图什么的。 不仅如此，还有专门的商品房买卖合同。就连物业，也有前期物业合同什么的。 这些所有的东西齐全，他们才敢买那个楼盘的房子。否则，就是有风险的。 这一系列细项，听得陆柠直挠头。她幽幽道：“所以，咱们从买地到真正开始卖房，还有不少事情要做？” 这听起来都是极其专业的事情，他们都没办过这些，还不知道会遇到什么问题。 她继续提问道：“锦城是省城，开发的金额大，套数多。我们不一样，我们在乡下，当自建房一样的卖，也要这么多手续？” 李洁抿抿道：“要不咱们买地的时候再具体问问？就算需要完善这些所有的手续，那咱们还不是得去做。总不能因为麻烦，就放弃这个机会。当然，如果到时候不需要的话，那最好。” 虽然他们留了房管局的电话，但是，现在都还没买地，一直问，怕是别人会觉得不耐烦吧。 索性距离买地也没两天了，到时候所有的事情一起办，也方便许多。
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