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他看的出来这几个算是有钱的主，怕是想合计做什么生意。 第100章 计划 郑程抬手推了推眼镜儿，镜框下是憨厚又略显精明的眼神。 常年与工人、监理和甲方打交道的他，心性早已稳了不少。 许多事情，一眼就能看到底。 也正是因为他心性较稳，原则性极强，不愿意趋炎附势去整些没名堂的，才会借这机会怒辞回家。 他也想多休息休息，如果能在家门口找到合适又轻松的活，那他还是愿意干着过渡一下的。 陆柠点头道：“你说的不错，我们是准备修来卖的。也不知道泸镇的房子好不好卖，能不能卖出去。所以，我们暂时只打算修一栋。如果效果好的话，这儿最多还能再修两栋。” 她指着空地，大致给郑程介绍。 在专业人士面前，还是真诚一些的好。虽然郑程长她几岁，但看的出他不是会随意搞事情的人。 提早说一下情况，就算之后不能合作，也可以听取些意见。 “哦？”郑程疑惑道，“这地修房子来卖，手续齐不齐全，能不能办的到小产权？” 可别搞了半天，卖出去就只有居住权。 他自己家可在这儿，随时有人闹事都可以找到他。 “当然，你放心，咱是遵纪守法的好公民，不干违法的事儿。”陆柠毫不犹豫解释道。 郑程意外道：“已经谈妥了？” 主管部门可不是那么好说话的，你想干嘛就干嘛的话，那不都得乱套了。 “当然妥了。”季旋笑道，“我们就是所有的准备工作做好了，这才开始找施工师傅准备修房子来着。” 果然是专业的，一问就问到了点子上。 郑程又问：“那你们现在的打算，是需要我做什么，什么时候做？” 手续齐全，目标明确。他心里已经大概有了个数。 这事儿，能干，有赚头。 当然，是陆柠他们有赚头，不是他。他最多就赚点工资。 季旋回道：“这样，我们回去再细说吧，在这儿站着也不是办法。” 这事儿不是一时半会儿能说清的，晒着太阳站着说完，人都得懵。 “好。”郑程点头。 等把郑程带到季旋的广告店，郑程又诧异了。 听到季旋开广告店，陆柠和李洁办培训班，他忍不住竖了个大拇指道：“你们可真能干，厉害。” 从刚刚的聊天里，他已经知道了他们三人都是锦大毕业的。两个家在锦城，一个在安市。 到底跟他这样土生土长的农村人不一样，人家赚钱的法子灵活又高效。 毕竟，人家的本钱就在那儿摆着的。 他也不嫉妒，最多就是羡慕罢了。 人各有命，有些东西嫉妒不来。 这世上有钱人多着呢，每个人都去嫉妒，那不是在找罪受么。 落座之后，陆柠又讲了一遍关于修房子来卖、这个项目的基本情况和接下来要干的事儿。 包括正在计划的想让郑程参与进来，帮忙监工的事情。 末了，陆柠才喝了杯水问道：“你这边呢，如果可以来的话，想以什么方式来上班，期望工资是多少。” 如果工资太高，那他们还是宁愿自己来做这个事儿。 不会的可以学，大不了就多加加班，这几个月累点苦点。 大概因为是同龄人，所以郑程比较能理解陆柠几人的心情， 他沉吟片刻道：“这样，你们也知道，我家的房子还只修了一半，还有另一半得一个月才能完工。所以，接下来的一个月，我还得随时在家里守着。 但是，我可以帮忙找工人，找材料供应商，帮忙对比砍价。我先列表出来，你们抽空，我陪着一起去看。最终用哪个人，买哪家的材料，你们来决定。 这个月完，下个月开始，我就可以朝九晚六打卡上下班。之前我的工资一个月是二千八，你们看现在开多少合适。至于第一个月，我两边跑，工资可以减半。” 他顿了顿继续道：“我还有个提议，看你们介不介意。房子修好以后，我想参与销售。房子卖出去后，再分提成即可。当然，如果不需要的话，就当我没说。” 一般来说，正规的房地产公司，正规的团队修房子来卖，工程部和营销部是分开的。 但是在泸镇，他们修的这种一栋、两栋的，一般都是个人自己卖。 他毕竟是土生土长的本地人，对泸镇的布局和了解，是绝对比陆柠几人多的。 一栋房子不过也就十二套房子，只要手续齐全，他有信心卖出去。 陆柠眼神一亮，但面上还是不动声色道：“提成你的预期是多少？” 她心里盘算了一下，三栋楼，如果第一栋楼修出来卖的好。那么第二栋和第三栋，就可以早点同步进行。 最多大半年，三栋楼就可以完成。算七个月工资的话，不到两万块钱。 都按照八百块钱一平方算，一栋楼都卖出去，收入一百零六万左右。 修建成本二十万左右，就算加上工资，也只有二十二万，还能赚八十四万。 再给点提成，尽快回款，倒也不是不可以。总比一直卖不出去，全砸在自己手上不回款的好。 只要第一栋楼快速卖出去，第二栋第三栋就出来了。 季旋和李洁也跟着在心里算了这笔账，都觉得这样的话最好。给他们省事儿，还能早点回本赚钱。 他们都把目光放在郑程身上，看他会开出什么样的条件来。 郑程抿了抿唇，不确定道：“一套提成一千块钱怎么样？” 这个提成其实也不高，就千分之一左右。 要换成锦城，那可就不止这么点儿了。 他也是想到这儿离家近，还自由，兼职干干也不错。 陆柠跟季旋和李洁对视一眼，随后朝郑程道：“这事儿我们得商量商量，明天给你答复吧。” 他们得先盘算盘算，开出一个合适的工资和提成。 郑程点头道：“行，那我们先来说说泸镇这边沙场、水泥厂、砖厂等这些材料的价格和位置吧。” 不管最终要不要来这儿干活儿，他都会提供这个消息。 毕竟，这些消息又不是保密的。随便找几个工人或是商家，也能问到个大概。 第101章 监工 真诚总是最能打动人的，就好比郑程现在，就是在做打动人的事儿。 他并没有因为不确定会不会请他来干活，就随意敷衍陆柠几人。 而是从建房子的步骤开始，分门别类的给他们讲里面的注意事项、区别以及大概会花多少钱。 一个预算表出来，按照分类排列，从请工人，到大批量订建材。 这些都是郑程在自家建房前，都对比过、讲过价的。 他全都按照讲下来的价预估，竟然只用不到十九万的样子就能建好房子，比原先预估的二十万少一万。 不仅如此，十九万，还包括给楼道刮灰刷白。 一堂又郑程上的课，听得陆柠热血沸腾，巴不得立马就开始修房子。 她很想立马就答应郑程提的提成要求，但是她忍住了。 毕竟是三个人的生意，同不同意，也只有商量过后才能定夺。 等送走郑程，几人才关门回三楼去仔细讨论这个问题。 讨论的最终结果，就是每个月开二千五的工资，直到房子修完。 另外，郑程每卖出一套房子，就按他说的给一千块钱的提成。 如果房子修完后还没卖完，那么，就不再有固定工资了。但他可以兼职卖房，卖一套拿一套的提成。 他们这儿兼职，可没有五险一金的说法。 不仅兼职没有，就连泸镇仅有的几家单位，也有些是没有的。 除了医院、铁矿以及公务员，其他人，就只统一买了个意外保险和基础医疗保险。 意见达成一致后，季旋吃过午饭就骑自行车去郑程家找他，告诉他这个结果，看他愿不愿意干。 郑程当然是愿意的，反正闲着也是闲着，赚钱存点老婆本也好。 有郑程这个专业的本地人在，第二天，他就列了一个清单来广告店找季旋。 清单上罗列了泸镇的钢材商家、水泥厂、砖厂、沙场等各个商家的位置和价格。 除此之外，还罗列了不少优秀的工人，以及他们每天的费用是多少，要求是什么。 把清单交过来，两人约了时间去现场考察。 至于陆柠和李洁，她们要在培训班上课走不开。每天只能一个上午跟着去，一个下午跟着去，轮换着来。 就这样跑了一周，才把各项东西确认完毕，开始准备施工。 开工时间是看老黄历得来的，2006年9月16日，农历闰七月二十四，宜修造、动土。 不仅算了合适开工的日子，还准备了祭祀用的东西。 由郑程牵头，敬神、烧香、烧纸、放鞭炮等，认认真真搞了套全流程。 郑程说这是规矩，动土前都得祭祀。 这个陆柠知道，某些东西无法用科学来解释，都只能归结于玄学。 特别是搞工程的更甚，他们圈里流传着各式各样不同的传说。 值得一提的是，这次确定的工人里，除了帮郑程家修房子的那些外，居然包含了之前季旋去看的速度有些慢的中年两兄弟。 不过，他们俩只用打地基，慢工出细活。 打完地基后，剩下的活儿就交给各自领域的工人来施工。 也正因为分的细，所以工地上每天看起来都挺多人。 一切事情都在按部就班进行着。 工地有郑程守着，季旋也时常待在工地上，陆柠和李洁也会去工地。 但是，陆柠和李洁现在的重心，除了培训班外，就是放在房子的销售上。 虽说郑程说他要卖房子，但总不是把希望完全寄托在他身上。 所以，两人没事儿的时候就写方案、写说辞、写规划。 她们还根据与工人和郑程商量出来的结果，让季旋画了装修示意图，彩打出来。 卖的虽然是清水房，但跟农村的自建房是完全不一样的模式，总得给一个效果图给客户看看不是。 效果图做出来后，季旋彩印了一百张给陆柠，让她们放在培训班前台。 有家长来咨询报名的时候，就可以给他们发发，宣传一下。 这些家长都是潜在客户，说不定有这个需求想买。 季旋同样放了一些在广告店，有那些商家来找他做广告、做宣传单的时候，顺便给她们发一点。 这些商家也是一大波潜在准客户，毕竟要在泸镇做生意，用来住的房子是必不可少的。 还真别说，不管是广告店还是培训班，还真有被宣传图吸引，想了解的。
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