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Ami身后是一个西装笔挺的中年男人进来，周围的人有一瞬间的安静，复又恢复了谈笑声。 景安明白了，这人是个重要角色。 不一会儿，总经理廖总携两位副总入场，会议正式开始。 ～～～～～～ 会议室内，总经理秘书先把项目的背景介绍了一下，不少人昨天下午就已拿到资料，不知道是项目组忘了给景安还是故意为之，景安直到今早才知道有这个项目。 甲方爸爸有的是钱，拿地拿政策都不在话下，只是一直没想好运营模式。希望公司能献计献策。 总经理也不偏袒，既然是头脑风暴，主打的就是集思广益，让大家挨个发言，公平公正，从他的身边人开始。 廖总说按座位顺序发言，先由各部门总发言，两位副总陆总和潘总留在最后发言补充。 于是，第一位发言的就是刚才的男人，叫Vincent，当然只有领导才敢这么叫。其他人都尊称他文老师。 由Vincent开始，依次往后，第二位是景安。 第三位是Ami… Vincent详细介绍了目前国内养老地产运营类型，主要分养老社区、养老院、养老度假地产几种类型。分别罗列了不同类的典型代表： 万科:护理型、自理型机构养老+社区型养老，典型项目有万科幸福汇、杭州万科良渚文化村等； 绿城:学院式养老+养老度假，典型项目有乌镇雅园、颐养公寓； 泰康人寿:保险养老+高级养老社区，典型项目:泰康之家养老社区。 资料很齐全，分类很专业，讨论有深度，属于相当有分量的“抛砖引玉”。 景安从众人眼中看到了他们对vincent的崇敬和认同。 在他之后发言，景安难免有些紧张。 她施施然站起身，走到台前，站定，深吸一口气，开始表演。
第82章 夹缝中生存 景安笑着开口：“在vincent总之后发言，真是压力山大。” 总经理莞尔：“不要有压力。” “大家见谅，我对国内养老地产的了解实在不多，我查了一些国外的案例和科学研究，希望能为大家提供些思路。” “美国XX大学曾经做过一项研究，得出的结论是老年人最喜欢养老的地方是大学城，原因是他们可以使用里面的设施以及见到年轻人。 美国70%的老人都想居家独立养老，但因为交通和社会服务的障碍，只有30%的老人最后可以居家养老……” 景安手指着这些清晰的数据和图表，佐证她的论点，为会议注入了新鲜的思维。 虽然内容不多，在论述结束时看到了廖总的点头赞许。 她一颗悬着的心终于放下来。 下一位，Ami上台，她浅笑晏晏，“我呀，恰巧有个朋友住过几年前最火的泰康燕园，就是北京那个泰康人寿的养老社区，号称最贵的养老社区。 真实案例哦，他当年为了住进去，买了200万的保险，每月还有2万多的费用。 他刚住进去的时候，窗明几净，大厅和公共区域亮亮堂堂的，设施完全体贴老人需求，服务人员素质很高，听说第一批服务员是去瑞士培训回来的，能感觉到他们是真心关心你，前台和老人说话都是要站起来，那微笑是发自内心的。 刚住进去两年饭菜质量很高，都觉得好吃，尤其是早餐自助，选择很多，又好又便宜。 但这几年早餐自助就没有了，都是单个收费了，自然如果想保持原来早餐的水平，就要多交银子。 楼道里不再亮堂堂，灯暗许多，走道的灯隔四个灯才给亮一个。老人本来眼睛进光就下降了，对光的感知比年轻人低很多，车库，进去黑漆漆的，图书馆也不是原来干净整齐的，老人坐在桌边看书，桌子上堆满了书，并没有人收到书架上去等等。 服务跟不上，后来我那个朋友就走了。倒是” 后来我详细了解了，200万是一个保险规划，可以分10年、5年、3年，是一个入住资格，其他的费用另算，相当于这笔钱长期质押在泰康，人数一多，资金量巨大，可以获得不少的存贷差。 据我所知，泰康的养老社区项目目前还是亏损的，所以盈利模式还不够。 于是我又分析了现有的养老产业的盈利模式，无外乎……” Ami用一个故事引人入胜，娓娓道来，不得不说，非常有演说天赋，长得又好看，简直赏心悦目。 Ami下台时，廖总点评了一句“很好”，换来Ami一个娇笑“谢谢廖总鼓励，我会再接再厉！” ～～～～～～ 接下来，众多虾兵蟹将各显神通，在场参会的都不弱，每一次发言仔细听，都有立场，都有玄机。 一半的人，提到了文老师，“我也研究了养老类型，文老师的分类总结得很到位，其中……”无非是对文老师研究的补充，大同小异。 一半的人，提到了Ami姐，也是如此。 甚至最后两位副总的发言，也似乎像是打擂台。 潘总顺着Ami的思路，分析客户群体、客户画像、盈利模式和预期收益等等，声音低沉有力，手势坚定，展现出他们的细致研究和能力。 而陆总详细解读了目前国家养老政策的法律法规，以及近几年的新趋势，宏观政策环境至关重要，又转回Vincent的几种类型的发展前景，形成逻辑闭环。 他们都在以各自的方式，为各自的位置、各自的团队站队，贡献价值。 他们不时的眼神交流，不仅是智慧的碰撞，更是审时度势的政治。 景安觉得自己就是匹独狼，或许根本不是狼，只是一只迷途的羊。 如今两方都看不上她。双方较量高低时，先清理牌桌上的她！ 她亟待开疆辟土，培植新的左膀右臂，有重要项目傍身。 否则，她可以想见，不久的将来，三个月的试用期一过，她就被扫地出门了。 ～～～～～～ 那天的会议一直开到12点半，廖总很满意讨论的结果，总结陈词：“这次的头脑风暴会议，可以看出大家都很重视，准备充分，是个很好的开端。Vincent组把国内市场分类，Anna给大家带来了学术视野，Ami很有心，搜集了很多独家信息。" "其他人的发言也是言之有物，很好。" "下一步"，廖总突然的停顿，所有人都屏息凝神，等着今天会议最关键的信息——这条肥鱼指派给谁！ 景安自知资历尚浅，且刚进公司不久，没可能，只是安静地听着。 “下一步，就请Ami组跟进，整理一下这次会议的成果，与中盛集团的葛总秘书联系下，约个时间沟通下，听听葛总的意思。” Ami侧过头，喜不自胜，本来就艳丽的五官越发明艳起来，眉梢微挑，带着风情。 Ami组的其他组员也都眼里藏着笑，嘴角不自觉地上扬。 Vincent倒是面不改色，保持着沉稳，其他人不免有些失望，垂着头。 一众人的不甘心那么明显，却又无能为力。 廖总扫了眼众人，“这次的项目非常重要，也请潘总多多提点他们，千万不能出了岔子。有什么事及时向我汇报。” ～～～～～～ 会议结束后，景安马不停蹄地回到办公室补课。 她原以为公司的项目都是八仙过海，各显神通拿下来。如今才知，大项目都是老板喂饭的。 那么，首先直达天庭的人物关系一定要摸清楚，哪些是嫡系，哪些是旁支。 ～～～～～～ 她眼睛一转，瞄到一个粉色的身影。 有了！ 汤晓人不大，消息不少，属于公司年轻人队伍中的八卦群核心力量。她还有一个优点，知无不言言无不尽。 此刻，她的作用就体现出来了。 “Anna总，您问我真是问对了人了，这些关系我最清楚了。我最早是在Ami组实习的，又在其他组帮过忙，今年成立新部门才转过来的，所以知道一些，嘻嘻。” “Ami有个厉害的未婚夫，家里非常有权势，所以她资源深厚，经常能带来大项目，属于老板们的宠臣。她来了没多久，3年吧，公司换了不少领导，但对她都一样，自带项目的主，谁敢得罪财神爷身边的童子呢，是不是！” “Vincent总，我听说是元老，是公司开门的时候就在的那种超级元老，公司能有现在的规模，有一半是他打下来的江山。” “那他怎么还是资深，没升副总？” “听说前几年想升他的，但是他觉得副总分红不多，容易把人养废，他还是喜欢自己带团队做项目。您知道咱们公司的绩效制度吧，多劳多得，有时候副总还真的没有资深分的多。” “反正，他在我们眼里就是副总，没区别。” 景安心想，肯定还有其他的原因，谁不想清闲，谁不想躺平，这事有蹊跷。
第83章 猜猜我是谁 景安又问:“Vincent、Ami、陆总、潘总，这几人中，谁与总经理的关系最好？” 汤晓有些犹豫，“这我不太清楚，我不太接触得到他们这些大佬，抱歉啊，Anna总。” “没事，我已经得到了许多讯息了，谢谢你。” 景安也知道自己有些心急了，这样的问题只能靠自己观察和琢磨，面和心不和，面不和心和的案例还少吗。 上面那几个位置又有谁是傻白甜呢，必定人人都有小九九。 景安又问了自己团队里几人的工作动态，然而如今三周过去了，没有新的项目，她很好奇他们在忙什么。 “似乎都在忙之前遗留下来的项目。具体的情况，可能要问他们自己了。我看Joe姐长期在，胡哥好像挺忙的，经常不在座位上。” “好，我知道了，谢谢你。快去休息一下。” 不知不觉两人又聊了半个小时，午休时间都快过去。 “您还没吃吧，要不我给您定份简餐？” 景安犹豫了下，最终还是答应了，“好，谢谢你，我等下把钱转你。” 人事聘用合同上写的办公时间是上午九点到下午六点，但她从来就没这么爽爽气气的上班下班过。她需要恶补的太多，她没有时间， 午休也是没有准点的，她常常要等到食堂快结束供应了才得空去吃饭，餐线上只剩一些温吞吞的剩菜，别人都已经开始来买咖啡或者水果的，准备下午茶了，只有她还饥肠辘辘，跟个恶鬼似的赶紧买外卖，但是等外卖送到，又饿过了劲。 这样做不到两周，她就出了名，公司上下本来就对她好奇，如今人人都知道老板从国外挖了个“拼命三娘”。 毕竟她的职位是惹眼的，新成立的部门，组织架构凌驾于其他部门之上，排在各部门最前。 而对景安来说，三个月的试用期就像一把剑悬在自己头上，每一天近一厘米，这点饿只是小事。
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