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这样可以大大的节约看房时间，快速达成成交，尤其是国庆的时候，售楼部会有活动，客户也趁着假期出来看房，客户太多一个客户浪费太多时间是件很麻烦的事情，一旦下一个客户没接好，就会造成客户的流逝，一想到一套就是几千上万的提成。 尹燚心都在滴血，绝对不能造成过这样的浪费，她要把握住每一组客户。 尹燚一边组织着怎么给客户推荐的言语，一边来到学林雅苑，学林雅苑门口也蹲着不少小蜜蜂，应该是学林雅苑自己的行销。 看到尹燚背着书包到售楼部，这些大姨们对视一眼，没把尹燚当回事，任由尹燚往售楼部走进去。 尹燚也是嘴角抽抽，大家好像都喜欢蹲在售楼部门口抽烟聊八卦，她对当门神没兴趣，最准的客户当然是在跟置业顾问好好了解的客户。 先去里面看看，哪些听得仔细，又没定下来，等人出了售楼部看准了找机会搭话，把人带走。 尹燚承认自己挖墙角已经挖到别人售楼部里面有点过分，但是售楼部门大开着不就是欢迎各方来客，她又没在售楼部里面捣乱，只是来寻找准客户，不算破坏规矩。 尹燚很快找到三组客户在被不同置业顾问接待，她默默记下长相，然后看见一个置业顾问在跟一组客户介绍楼盘，她默默跟在后面听着这位置业顾问的讲解。 有道是知己知彼百战百胜，想要抢走别人的客户，总要看看两者的优胜劣势吧。 置业顾问眼观八方，认真讲解的时候也注意到后面的尹燚，看着尹燚一脸的稚气，以为尹燚是谁家顾客的孩子也没当回事。 他讲解的更耐心更仔细，语调控制的恰如其分，不会过快让客户听不清楚，也留足时间让客户发出质疑，尹燚听得津津有味，了解了附近更多的潜在规划，讲真她在这里读书一年多了，都不知道附近居然有这么多有意思的地方。 尹燚觉得郑欣才应该过来跟他好好学习，这才是专业置业顾问的口才和素养，她那只小菜鸟和那个抢她顾客的置业顾问简直是业界渣渣，卖不出去房子一点都不冤。 这样的置业顾问介绍她听着都格外放心，看着房子都意外心动，其实他们看了什么吗？什么都没看，全部沉浸在置业顾问描述的房子里面出不来了。 而这个叫陆宇鸣的置业顾问也给尹燚留下非常深刻的印象，高手啊，原来卖房子也可以画饼，给人无限畅想，这口才，活该别人赚钱。 尹燚自觉学到了很多经验，她注意到她留意的客户其中一个起身要离开，尹燚立刻从另外一边的紧急出口快速下楼。 陆宇鸣察觉燚离开忍不住惋惜一下，好久没有这么配合的听众了，他讲的真的讲的很酣畅淋漓，她听得也很认真，其实他还可以再讲两小时。 尹燚是在停车场找到这对小夫妻，看见两人准备上车离开，尹燚走到副驾驶旁边，敲了敲门，双手合十，一脸乖巧的样子。 “不好意思，打扰一下，姐姐，哥哥你们是在看房吗？介不介意跟我去别的楼盘对比一下，我姐姐是楼盘的置业顾问，可以给你们优惠哦？” 小夫妻戒备的对视一眼，女人见尹燚一脸渴求的样子，想起自己学生时代，不是生活所迫，绝对不会抛头露面，又见尹燚穿着简单，忍不住同情心泛滥，“我们确实要看房，但是我们对学区有要求，你说的房子……” “不远不远，就是过两街的学府杏林，正读外国语学院呢，学府杏林是大开发商，品质有保障，卖的是现房和准现房，可以看到实际的房子，几十万的房子还是要看到实体比较放心是吧！” 两人再次对视一眼，学府杏林正好是他们要看的一处楼盘，跟这个小姑娘一起去也不是不可以。 女人有些怀疑的看着尹燚，“我们跟你去不会高价卖给我们吧！” 尹燚举起三根手指对天，“买贵包赔，我姐是新人菜鸟，售楼部轮a位，她都没接客户的机会，我刚好在附近读大学，可以帮她拉几组客户指定她接待，不管哥哥姐姐你们买不买，她都会把最大的优惠给你们，就算你们不买，她也得到锻炼，你们要对她多得多提要求才是，拜托拜托！” 尹燚可怜兮兮试图用真诚打动二人。 小夫妻对视一眼，新人哦！居然让妹妹帮着拉客哦，估计真是穷途末路了。 而且这女学生确实跟那些一个劲要求看房推都推不走的叔叔阿姨比起来礼貌很多，感觉自己一拒绝她就会哭着的离开的样子，让他们都于心不忍，要不，他们去欺负一下这个小妹妹的姐姐。 其实把学府杏林留在最后看不就是因为它最贵也是因为它位置最好吗？如果能够把价格打下来，他们最喜欢的还是学府杏林。 尹燚：表演老师的课她好像学到精髓了，霓虹妹子的撒娇她真不是故意模仿的，实在是看了太多动漫，不由自主带出来了调调，她都感觉自己茶味肆意！啊，没有攻击小日子女孩的意思呢。
第三十三章 又是一组买房客 “上车吧，你带我们过去！”女人允许尹燚上车。 “谢谢姐姐，谢谢哥，姐姐，你贵姓呢？你们是要看婚房吗？注意学区房的位置是准备结婚就要房子？” 尹燚坐到女人后面，开始照例的话家常。 夫妻俩对视一眼，忍俊不禁，“你看我们的样子像还没结婚的样子吗？” “难道不是吗？你们顶多比我大一点吧！”尹燚懵懵懂懂逗笑了女人。 女人直接笑瘫在副驾驶上，“不行，笑死我了，居然说我们还没结婚，这样看来我是不是还年轻啊！” “说我也很年轻呢？小朋友，我都快三十了，我们女儿马上要上小学了！” “不是吧！你们看起来一点都不像，完全就是大学生的样子！”尹燚的震惊又把两人逗笑，瞬间让两人心情很好，刚才售楼部那个大姐一口一个哥姐，喊得他们都郁闷，虽然知道是尊称，可他们就是听着不舒服，哪像这个小妹妹，眼神都不会骗人。 不会才怪！尹燚给郑欣发了消息，让她准备好接客户，又开始跟女人交流。 “姐姐，你怎么保养的啊，你看你皮肤多好，毛孔都看不见，而我一熬夜满额头的痘痘，我都要烦死了！” “痘痘的话治疗起来比较麻烦，我老公之前也长痘，我带他去看了一个中医，调理了半年，才慢慢不长痘的，你不是疤痕体质，不担心留疤，我把那个中医的电话发给你，你去找他给你调理调理，你应该有女孩子的毛病吧，没准他能一起给你调理好！” 尹燚双手捧心，感动的热泪盈眶，“姐姐你人真好，今天遇到你简直是我的福气，我真的快要被自己的毛病折腾死了，姐姐我一定让我姐把所有的优惠都给你，还要让她给你送国庆节抽奖才有的家电。” 开车的男人沉默不语，老婆就是这样热心，一遇到人恨不得跟人分享那位德高望重的老中医，眼见两人立刻打开话匣子，滔滔不绝说着美容保养的话题，那副相见恨晚的样子。 男人大约有感觉，他们今天走不了了，学府杏林，一家来了就走不了的售楼部。 郑欣直接蹲在停车场接到手挽手的客户，她真的对尹燚服气，售楼部的女置业顾问一般都喜欢接待男顾客，觉得男顾客好说话，反之男置业顾问喜欢接待女顾客，男女搭配干活不累。 尹燚却每次都反其道而其，不管是年长的阿姨，还是这种略大一点的姐姐，她都能迅速跟人姐俩好，手挽手，这种跟女人快速成为无话不谈的好友，真是她学都学不来的。 “芸姐，芸姐夫，这就是我姐，你叫她小欣就是，欣姐我芸姐他们想要一套三房，楼层采光比较好的，他们女儿喜欢读书画画，要相对安静的地方，芸姐对我可好了，你一定要给她匹配最好的房子。” 郑欣拍拍尹燚的手，没谁比她更清楚楼盘的具体情况，没有客户背楼书的时候，她就喜欢转工地，上楼房上面看看实际情况。 尹燚已经把客户需求交代的这么清楚，她肯定会介绍的更详细。 郑欣立刻迎上客户，才刚做个自我介绍，夫妻俩就很有默契看出尹燚没说谎，这真是个售楼部新人，那么凭借他们的经验，想要套出优惠不要太容易。 两人很配合跟着郑欣进去售楼部了解具体情况。 尹燚拿出画板和分镜头本，“欣姐，芸姐，我的任务暂时完成了，你们慢慢看房，我找个地方补作业去，芸姐，等我治好痘痘一定给我个机会让我请你吃饭，我就不打扰你们了，拜拜！” “好，你去忙，我们自己知道，你那个痘痘一定要尽快去看，要不多影响你的面容，而且那位老大夫收费不贵，一副药吃一个礼拜最多五六十，不好喝要坚持喝，知道吗？”、 “知道了，芸姐！祝你买到心仪的房子！” 尹燚转身离开售楼部，跟吕毅报备又带看一组，吕毅就站在售楼部二楼谢笕钰办公室里面，经常帮着大叔阿姨们接待客户的他一眼看出这对客户又是比较有诚意的客户。 尹燚的客户哪里来的，怎么感觉都这么准，只是如果都交给郑欣他有点不放心，郑欣就是个小菜鸟，万一把有意向的客户放走多可惜，吕毅从不担心一个人成交高成交多，他只担心不能成交，错过成交，这样非常打击士气。 不可能每次都让谢笕钰出面帮郑欣谈客户吧，一次两次无所谓，次数多了，售楼部其他员工该有意见了。 “钰啊，郑欣可以独当一面了吗？我们那新人全部把客户带给郑欣她接得住吗？” 谢笕钰转动椅子，“接不住她知道求助，谁不是从新人磨炼起来的，教她一百遍不如客户难倒她一次，别担心，我们招的人脑子至少都是能拐弯的，如果她实在接不住，玉霞知道帮忙，我已经跟郑欣说过了，下次搞不定求助就需要把业绩分出去，取舍取舍，就看她怎么取舍了。” 吕毅脸色微黑，合着你拿我们的客户练兵呢，真是过分，吕毅转念一想，“你不是想挖这丫头吗？怎么没有行动，就用我请客当顺水人情？你能把人挖来。” 谢笕钰摇摇头，“挖不来，我问过郑欣了，才是大二的学生，不能为个销售工作直接让人不念大学了吧，她可能还需要在你团队养一养，至少要等到她大四实习。” 呵？合着人挖不走你就放我这里，当我是垃圾……不对尹燚是一员强将，可不是垃圾，她被谢笕钰挖走他还怪舍不得的。 吕毅坏笑，“要等两年呢，你就不担心两年后不做这行你鸡飞蛋打。” 谢笕钰也笑笑，“让你转行你愿意吗？能比我们这行赚钱的可都写在刑法里面，你确定习惯高收入的人还能低头去看看那些两三千的工作，尹燚那大学的学生毕业有几个能找到五千以上的，到我们这里面试置业顾问我们都看不上几个，都是眼高手低的货。”
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