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“不用，现在的房子闭眼入，怎么着售楼部都不会亏待我。” 玉霞闻言哈哈大笑，还真当买房跟买白菜一样，看都不看一眼，不过人家有这样的底气，之前跟吕毅八卦，如果不是把商铺的佣金抵给了他，尹燚都又能买两套小户型住宅。 别的小蜜蜂要是只抵房子不给佣金不知道蹦跶多高，反而是尹燚对房子有兴趣的很，自从知道可以以房抵债后，没事就在研究售楼部哪套房子好。 【行，我这里有你信息，我连网签都给你打了，你待会儿把验证码发给我。】玉霞顺便把自己的银行账号发给尹燚，赚两千是代办最低底线，如果连两千都不给，她会被行业针对的。 可没想到三分钟之后尹燚直接转了49999过来。 手机网银转账有u盾最高金额是49999，超过五万都必须去柜台转账，尹燚这是给她五万好处费，玉霞刚想打电话问一下是不是转错了，转念一想，网银u盾怎么可能转错。 尹燚就是特意给她五万，这个人精，才19岁，怎么这么懂人情世故。 本来遗憾不能赚10万，只能赚个香水钱，没想到突然变成五万，玉霞的心一下雀跃起来，也许儿子想要的乐高玩具也不是不可以买，跟从天而降的惊喜一样。 而车里面，一直状似不经意安静听尹燚讲电话的几人，黄媛姗眼瞅着尹燚转账49999一下惊呼出来。 “尹燚，人家不是说只要2000块吗？你怎么转四万块，你是钱多的烧吗？” “你不懂！”尹燚示意黄媛姗不要喊，密闭的车里这么大声，耳朵都要震聋了，蒋晴晴也是一脸不懂看着尹燚，直接翻几十倍给人好处有什么特别的意思吗？ 坐在前排的莫炜勋和乔甜恬没看见尹燚转钱，但是听见二人的呼声，却是若有所思，别人要2000，给人转四万多，为什么？ 见黄媛姗还是不忿，尹燚有这钱多给她们发点辛苦费多好，何必便宜外人，她们多辛苦，大半夜还在直播，要多久才能赚五万块。 尹燚叹了口气，对黄媛姗她总是多一份耐心，毕竟如果她没有重生，她们才是一国的。 “黄媛姗！” 听见尹燚叫她全名，黄媛姗立刻收起脸上的小表情，尹燚这个样子比赵老师还恐怖。 “这个话不该由我对你说，该你自己吃了教训才能记住，但我们是同学，好室友，有些话我跟你说一遍，你能领悟多少就看你自己，黄媛姗，蒋晴晴记住，人情是这个世界最难还的东西，如果能用钱解决的事，千万不要欠人情！” 乔甜恬不用她教，她有一对很好的父母，都是别人欠他们家人情，至于莫炜勋就更没关系了，做学术的，就不太需要注重人情世故这一块儿，注意了他们的研究就没办法精进了。 见尹燚说的这么郑重，两人不由把尹燚说的话记在心里，人情？最难还？ 莫炜勋专心开车嘴角上扬，乔甜恬却是若有所思，人情，人情，那不是她们寝室都欠尹燚的人情，难怪以前她敢对尹燚颐指气使，现在无端觉得自己矮了一截，原来自己也知道自己在无意间欠了尹燚人情，还是不好还那种，真是…… “尹燚，你说现在房子闭眼入都不会亏哪里来的消息？你为什么这么笃定？你觉得杏城的房子会涨吗？如果你推荐买房，会建议买哪里？”莫炜勋突然出声问道。 这个问题可就是问对人了。 尹燚立刻把头往前伸一点，“现在买房肯定入股不亏，我这么跟你们说，如果手上稍微宽裕一点，不管是二手房，套一套二套三，只要能上车，都先上车，再考虑别的。” “甜恬你们都知道我从这学期开始就在做小蜜蜂，对房地产行业算是比较了解，你们有没有发现，北上广深这种一线城市房价一夜之间全部涨了，还陆续开始限购，各种入户条件难于登天。 而其他省会城市也开始陆续涨价， 像是苏省这种十三太保的城市，甚至每个城市都在涨。 而我们杏城，城中心的房子才一万二三，学府杏林八九千一平都是因为占着房子好，对面是学区，都是省会城市，别的城市两三万起步，它比别的省会便宜一万多，你觉得我们市长心里舒服？财政部门心里舒服？不想比拼一下？ 为什么城市房价会长，那是因为比我们大一点的人开始参加工作，他们知道教育多重要，医疗多重要，他们输在了起点，不希望孩子也输在起点。 什么能够解决这个问题，那必然是房子的问题，很多农村人为了子女的教育，父母的健康都走出农村，来到城市，城市的房子便开始供不应求，当房子供不应求的时候，涨价是不是必然的途径。 而偏偏我们这一批孩子出奇的多，但是我们这一批进入迈入婚龄的时间刚好是全国进入老龄化状态，国家会不会放开二胎，三胎，甚至全面放开。 好，以前父母那辈结婚是三转一响，现在我们结婚最起码得要求是不是有房有车有存款，稍微有点脑子的女孩子都不会裸嫁，这就导致房子要大，最少四室，孩子多了如果是男孩子，是不是要未雨绸缪，多买两套以便以后结婚生子满足基本需求。 给儿子买了，女儿买不买一套，要不就是重男轻女，那不得给女儿出嫁前留个保障，子女不想和父母住一起，怕远香近臭婆媳矛盾，是不是最少需要两套房，这些都是需求，都是房子涨价的原因。 综上所述，当农村开始包围城市，城市需大于供的时候就是赶紧下手的时候，要不然真涨起来，你再买亏本不说，政策一旦限购，你捧着钱都买不到。”
第146章 装修房 几人被尹燚口若悬河的科普惊了一下，这么夸张吗？别的城市已经两三万了？她们觉得学府杏林八千多都是坑人，要知道她们家乡才两三千，可尹燚这么一说还真是有可能，限购，她们不是没有机会留在杏城？ 可她们手里这点钱购买什么房？套一？那也不一定够首付啊。 莫炜勋组织了一下语言，“可是，你看发达国家，像霓虹，欧美那边，房价并不高，霓虹国还遭遇了房地产危机，吹鼓买房，万一房地产行业变成泡沫经济，岂不是很多人都会像霓虹国曾经一样，最后走投无路破产跳楼？” “这个完全不用担心，我们不炒房啊，我们是刚需，是居住，是满足基本的生活要求，而且我相信我们国家领导人，他们每天都在研究发达国家的各种大事件，像是霓虹国的房地产泡沫，国家肯定一直在关注研究，力争让华国的房地产行业平稳落地，研究了二十年，我不信他们连这点都做不到。 再说霓虹国，他们首都的房产不管租售都还是天价不是吗？寸土寸金的地方，都让他们异常珍惜。 而且房地产是我国的支柱行业，我国税收大部分都来自房地产，房地产垮掉就是整个经济垮掉，国家是不允许这种事情的存在，有时候我都想用个很搞笑的比喻在比喻房地产。 有没有觉得房地产行业在国家看来很像夜壶，国库不怎么宽裕的时候，有房地产的活跃，那税收蹭蹭蹭就上去了，而国库充盈的时候，就嫌弃它臭，它恶心，恨不得各种打压藏起来。 你说我们普通老百姓不在房价相对低迷的时候入手，非要鼓励买房高价的时候去凑热闹不是冤大头是什么，不过国人习惯买涨不买跌，也能理解，要是都理智，国家怎么增加税收。” 一套房子的税怎么都要上万，大房子还有增值税，豪宅税，买房的人都是知道要出这个钱，心里不会痛快，对于财政部来说，一边赚钱一边挨骂，可不就是夜壶么，又不是什么很贱的人谁想天天挨骂。 “现在在你看来是杏城房价相对低迷的时候。”莫炜勋从后视镜看向尹燚，希望能看到她眼里想什么。 尹燚看出莫炜勋居然有买房意向，这要是自己客户必须拉去售楼部成交，很容易逼单下来。 不是自己的客户，是自己朋友的男朋友，很清楚房地产走向的尹燚更是要逼单，尤其是他们有这个条件，逼不下来，她名字倒着喊。 尹燚摸住胸，“都是朋友，你们要是有空去规划局看看杏城近三年五年和十年的规划，地铁线的走向，然后跟着地铁线立刻买，哪怕买到山区都行，只要在地铁规划线边上闭眼入，我可以跟你们签对赌协议，三年内房价没有涨你们购房的二分之一，我原价回收。” 原价回收？规划局？地铁？一直说杏城要修地铁，可没见大动作，真要修？大家都被尹燚豪放的口气震撼到，尹燚这么看好房地产吗？三年就要涨价，那不是留给她们的时间很少。 寝室三人都对尹燚有迷之自信，毕竟到现在为止，尹燚还没做过亏本生意，可是买别的地方？她们不是很有方向，尹燚的房子在学府杏林，跟她买肯定没问题，关键是，没钱啊？她们又不像尹燚运气那么好，刮刮奖都能刮到一百万。 怎么办？心动但是行动不起来， 钱包不允许啊。 车里一时间安静如斯，倒是莫炜勋露出了笑容，他刚才把言隽辰的电话拨通，让言隽辰听见尹燚的慷慨陈词，不知道他心动没有。 之前他们跑到世界经济学去上过公开课，那位大教授就分析，华国在奥运会后将会进入飞速发展，会很快迈入发达国家行列，经济突飞猛进物价可不得上涨许多，房地产也是物价的一种。 尹燚的分析刚好和那位教授所传达的意思不谋而合，而他俩都和行程飞机设计研究所签订了初步合作，他们可以说是公费留学，毕业以后都要长时间待在杏城。 置办房地产就是很有必要的事，学府杏林距离飞机设计院有十多公里的距离，正好在地铁线上，不管开车还是坐地铁都非常方便，如此一想，今天倒是不错的时机。 电话被言隽辰主动挂断，莫炜勋无声笑了一下，作为朋友已经仁至义尽了，至于自己怎么想全看他自己。 经过尹燚指点，车子很快停在学府杏林售楼部，玉霞已经拿着合同等在停车场，看见尹燚被两人从车上扶下来，坐在轮椅上，很是惊讶。 “伤的这么严重吗？我以为你夸张呢，这么严重的伤回家好好休息不好吗？上什么学，看什么房啊，房子又不会跑，不用急于一时。” “还好，就是这两天会比较痛，回家也不行，家里是多层的房子，我爸要上班，我妈个子小根本没办法搬动我，在家反而门都不能出，会被憋死的。” “这样啊，那是不如在学校，你们同学多，人还熬，搭把手你行动方便一点，合同我做好了，不过我还是希望你去看看房子之后再签合同，很快的，看完就在房子里面签，签完我就带你去物业交接，我给你做了老业主的老带新活动，还送你两年物业费。” 玉霞对着尹燚不提那五万块钱的事，不过却用实际行动告诉她，有好处都直接帮她争取，学府杏林物业费1.9一个平方，160平两年的物业费还是需要七千多。
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