“也是,放着 你这个大团长不用,岂不可惜。你烦不烦我们家那么多事,那么多亲戚?”
“谁家没几个亲戚呀,不烦。有你处理你家的亲戚就够了,你是一夫当关呀。”小惠拍拍我的头:“别看我们家晓晓同学个子小,能量可不小啊。”
房子按母亲说的简单收拾好之后,小惠还是给弟弟的房子买了家具。
母亲说,搬家的日子,请张大仙给选一个好日子,大家一起搬。这个把张大仙难坏了。大仙说每家的房子风水不通,每家户主的八字不一样,最好分开搬。母亲说,就要一起搬,热闹,包括小婶家。
日子最终选在八月的一个星期天。
母亲家第一个进门,接着是小婶家,弟弟家,我家和姐姐家。
那天早上,请来搬家的人和车都非常的早,十二点之前,每家的第一车都到了四合院。院子门口弟弟放了一万响的鞭炮。
这些年分散在各地的一家人终于又都住在了四合院。
中午十二点,大餐厅点火做饭,掌厨的是小惠请来的他们几个战友。
三点开饭,王家所有的人都聚齐了,包括小姑全家,田叔叔全家,李叔叔一家三口。
小姑是父亲给通知的,母亲也没反对。我和弟弟看到她都懒得打招呼,只有姐姐好像和她很亲热的样子。
餐厅人全坐满了,里面的餐桌椅子都是部队上淘汰下来,非常便宜就收购回来的,包括窗帘餐具。
小婶笑着对母亲说:“小惠比王家的儿子都好。”
母亲高兴的嘴巴都合不拢:“彩玉,你家三个姑娘呢,比我家多一个,可比我家女婿多,怎么样都能有一个两个好样的。我家小惠真的是不错,说实话,比我儿子都强。”
“这个还真不好说,我家能有一个丫头找个小惠这样的,我就烧高香了,说不定一个都没有呢。”小婶对自己家的姑娘没有太多得到信心。
“毛毛不错,要啥有啥,咱们给她好好把把关,挑一个好的,小惠就是我和你哥先看上的。”
“嫂子,孩子的事情由不得咱们啊,兰兰是咱们王家最漂亮的,找了一个最不好看的。我们家的毛红整天像个男娃子,哪个像样的小伙子能看上她,毛三发誓要考到北京,向往着留在北京,毛毛呢,估计以后也是找个医院的,没谁能比得上小惠,嫂子,还是你有福气啊。”小婶无比羡慕母亲。
“我有啥福气啊,嫁到王家,一辈子当牛做马,老了老了马上退休了,儿子不争气,操心啊。”
“嫂子,涛儿还小,慢慢就好了,会懂事的。”
“希望吧。”
小姑最清闲,无事可干,每个房间里转悠,看看这,摸摸那。要开饭了还在院子里转悠,不知道在琢磨啥,等小龙出来喊,才进屋。
乔迁之喜是大喜,母亲格外的开心,特意给在座的每个小辈发了红包,我留意了一下,我和小惠的红包是最厚的,母亲特意最厚给我们。
发完红包,母亲端起酒杯:“感谢在座的每一位亲朋好友,今天来参加我们的乔迁,上一次聚在一起还是涛儿结婚的时候,今后,咱们可以长聚了,因为我搬进城了,在山里大半辈子,终于进城了。谢谢大家这些年对我们的帮助,谢谢孩子们这些年的努力。来,为了以后的日子越来越好,我们都干了。”
大家笑着端起酒杯一饮而尽。
饭后,小惠和他的战友把母亲房子里的家具都归置到位,我和小惠的房子一些简单的新家具,部队院子里的东西都没有动,小惠说,那边的先留着,毕竟在市中心,还是方便,这边周末节假日的时候回来住住就行。
姐姐家的东西全部搬了过来,姐姐说,那个小宿舍住够了,上个厕所要跑到大门口,太折磨人了。先住这,等单位的集资房下来再搬走。正好,这边还有单位的班车,山下班很方便。
弟弟住这,纯属于为了看孩子方便,玥玥一直跟着母亲,偶尔回去他丈母娘家,去了就感冒,就得赶紧回来,母亲干脆不让玥玥回去,谁想看谁来。于静孩子山上的卫生所,想把工作调下来实在太难了。
弟弟虽然说了不管商店,不管饭馆,但母亲说,你不管就自己带孩子,要么就把孩子带去给你丈母娘带,我不可能一边上班一边给你带孩子,自己选。
弟弟无奈,最终返回了总厂。母亲也没有大撒把,经常回去,她还是没办法放心弟弟。
母亲回总厂,就喊我回去,让我帮忙照顾父亲和玥玥。有很长一段时间我成了玥玥和雪娃的保姆,两个孩子谁都不跟,我走哪跟哪。母亲反而在总厂很少回来,即便回来,也是一会去商业厅开会,一会去批发部备货。弟弟呢,在市里这跑那跑的,说是在一家公司跑业务了。
我总不能一直这样待着当保姆吧。近期我开始特别留意报纸上的招聘信息,有两家设计院在招工,我打了电话,对方都约定了面试的时间。
母亲回来,又是去商业厅开会。等开完会回来,我打算找母亲商量一下,告诉我她我想出去上班,不能一直这样在家闲着带孩子吧。
等母亲进家,我赶紧给热了点中午的剩饭,等母亲吃饭的时候,我刚想开口,母亲说话:“二妹,跟你商量个事?”
“啥事?”我心里犯嘀咕,猜不到母亲要说什么。
“咱家请个保姆吧,第一看孩子,第二给你爸做饭,就请一年。”
“可以,可以,太好了。”我听的 心花怒放,这不正合我意吗。
“是这样,南苑春整栋楼三层往外租,营业内容,一层商超,二层三层自己选择,如果给你,你打算二层三层干啥?。”母亲边吃饭边问我。这话题转换的够快呀,还在说请保姆呢,怎么就到租楼了呢。
“南苑春那栋楼我清楚,就在红旗路头上,那可是市中心啊,房租一定贵的要死,寸土寸金啊。”我只能顺着母亲的问题回答。
“别说没用的,如果给你,你怎么计划二楼三楼?”
“一层商超是必须的吗?不可以动吗?”
“不行,必须是商超,而且必须带上肉类副食品蔬菜,要满足周围几十个老小区居民的日常生活。你能考虑的就是二三层。”
“妈,这个先要看看周围都缺啥都有啥。首先一个商业步行街,全是服装,北面 300 米之内是一家电影院,一个剧场,写字楼挺多,临街小商铺还是服装居多,靠近电影院那头有一家比较大的日用百货商店,电影院再北面有一家中式餐馆,价格昂贵,服务到位,但进去消费的人还不少。可见那一片的人消费水平还是不低。”我对这一片简直太熟悉了,我和小惠在去年冬天把这一片转了 N 遍,能不熟悉吗。
“你怎么那么熟悉那一片,继续,我听着 呢。”母亲抬头看我一眼。
“我只是目前的感觉啊,二层三层全部做餐饮,应该不错,你看,商业街去的人多吧,逛累了,要找个地方休息吧,要喝水喝饮料吃饭吧,电影院呢,散场后人基本都是回家,可回家不也是要吃饭吗,如果能走几步就吃饭,年轻人估计百分九十会选在就近吃饭,而且什么饭都有,环境干净整齐,谈恋爱的可以继续边吃饭边加深感情啊。”
“你知道有多大面积?”
“知道,一层大约一千平米,妈,租金到底多少啊?”
“租金很高,我们家没有那么多钱,租不下来。”
“妈,租金可以想办法,我觉得这是个很好的机会。”
“你说的,好机会?”母亲看着我,眼睛都不眨。
“当然,这样机会谁不想要啊?”
“如果给你,你要吗?”
“当然要,如果给我,我可以不用太多的钱就撬动整个楼。”
“哦?你那么能?说来听听?”母亲的眼里含着笑。
“我们可以先把租下来的合同签下来,当然前提是租金一定要比周围的低至少 30%,因为那么大体量的楼,租金上必须要有优势。我们先付合同的百分之五算作定金,半年后一次性付清当年的租金,而且租期绝对不能少了八年,最好十年。”
“你说仔细点。”
“那个地方地段好,百十平米以内的特别好租,太大了,谁都拿不下来。我们拿下来,把二层三层全部分割成大小不等的空间,再租出去,给商户的条件是交三年房租抵四年用,自己装修自己的店,按我们提供的平面划分。 再交保证金一万,租期最短八年,第五年房租不再优惠抵用,但一年一交。你算下,光是二层三层的租金是多少钱?以现在的市面租金,一平米一元一天,一个月一百平米的租金就是三千,一年三万六,三年十万八,一层一千平米就是一百万,这个租金足够交这栋楼最少两年的租金了,还有一层呢,同样也是这个租金。”
“万一租不出去呢?”
“这样的优惠条件都租不出去,那所有的门面都不用开了,放心吧,只要你能把租金谈到五六毛一平米,我就能平均按一元租出去,这样租金是不是不成问题了。你看,租金有了,我们基本不花一分钱就租下了整栋,而且一层免费用,做商超是咱家的强项,继续做呗。”
我说的口干舌燥的,喝了口水,继续说:“绝对能租出去,那边的房租好贵的,临街的小门面三十平米左右的一个月都两千多呢,算下来一平米一天合到两元到三元,那栋楼的位置也在马路边,进去很方便,这个一元的租金和优惠很有诱惑力的。”
“给你,你敢要吗?”
“敢啊,有什么不敢的。”我说着大话,根本就觉得是和母亲聊天,没当真,就这样脑子一热顺口给母亲算了一笔账。之前我和小惠在逛街的时候,就特爱给那些商铺算账,有时候还在店里购物或者吃饭,和人家聊天,所以这些数字聚堆不是空穴来风。
第169章 母亲的计划
“你再说一遍,真的敢接?”母亲笑着问我。真实因为母亲的笑容,让我误以为就是母亲在和我开玩笑。以前在山上母亲承包商店的时候,她就爱问我一下假设的问题,必须承包多大的商店,租金呀成本呀,人工呀,怎么盈利啊,周围的人群啊,消费能力啊等等,问的多了,我也自然形成了一个习惯,看到一个生意不错或者位置不错的商铺,就会算这些,就会分析如何赚更多的钱。
那时候母亲经常表扬我,说我继承了她的基因。
“敢接,不过,你要带着我。”我嬉皮笑脸地望着母亲。
“我才不带你呢,你那么能吹牛皮,把牛都吹死了。”母亲说完自己就笑了,我知道母亲又是在逗我玩。
母亲收拾起笑容,一本正经地说:“下周去替我考试,一个什么经理资格证考试,凡是承包商店的责任人都必须考试,你去,第一天是替我考,第二天你自己考。”
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