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尽管房子卖的不贵，但对很多人来说是一辈子的积蓄。 所以，在交房这天，三十六个业主全都来了。不仅付完了尾款，还顺顺利利的接了房，着手准备装修的事情。 就连办产权的资料，也在一天的时间里全部都收齐了。 在三十六个业主的见证下，陆柠四人为新小区揭了牌匾。这个仅有三栋的小区，名叫“幸福小区”。 顾名思义，寓意幸福美满。 尾款全部收齐后，李洁直接先将钱全部存入公共账户里，等缴了税再说。 缴税跟办产权证的地方都在宁县的政务中心，这次陆柠他们是四个人一起行动，不仅要办这两个事儿，还得跟杨老师确定下一次合作的事情。 陆柠将在门外买的果篮递给杨老师，却遭到了拒绝。 “不拿群众一针一线，这是我们的底线。”杨老师将果篮推回去义正言辞道，“办事就好好办事，不需要整这些。” 陆柠二话没说，直接将果篮拆开，把里面的水果拿出来，用塑料袋装好往桌上一放：“放这儿我们也吃，今天还有好几件事儿需要麻烦杨老师帮忙，怕是得办一天。” 先前季旋悄悄咪咪拿了红封过来，却被杨老师骂了一顿，弄死不收。这次就一点水果，怎么着也得送出去。 “麻烦也没用，该交的税还得交。”杨老师撇了他们一眼，心里其实很是激动。 这几个他看好的好苗子，果然在泸镇搞得风声水起，远远超乎他的预料。 就是这送礼，也不知道是跟谁学的，让他很是无语。 陆柠严肃道：“交，该交的税必须交，我们今天就是来缴税的。” 李洁点头附和道：“对对对，还有办产权一起。一次性给业主办好，免得他们担忧的催我们。” 毕竟他们是以个人的名义在卖房，业主那么多钱交在他们这儿，确实会整天提心吊胆的。 反正早办晚办都没什么影响，倒不如早点给办了。 杨老师顺手写了张条子递给她们道：“去吧，先去缴税。这次按照扶持政策，缴百分之三的税就行。缴完税再过来办产权，三十多户，办不了多久，过几天就能拿小产权证了。” 第116章 谈判 还是那句话，依法纳税是每个公民应尽的责任与义务。 李洁揣着银行卡，痛痛快快刷了百分之三的税，税务局还给开了张票。 一次性收入接近八万块钱的税，这让整个税务局的工作人员都很激动，对李洁的态度也很是热情。 他们宁县只是小县城，公务人员不多，商户也没那么挣钱。缴税最多的商户，一年也不过万八千块钱。 像这种一次性交八万十万的，有是有，但几年才会出一个。而且人家赚到了钱，就把生意做到月城或是其他城市去了。 所以，他们自然是要多热情有多热情，希望李洁以后每年都来交税。 主管税务的科长也不禁感叹，心想房管局的杨树也就是杨科长，还真是有先见之明，引进这么几个人才来。 缴完税，就是将三十六户办小产权的资料，交给房管局办公室的另一位沈老师。 沈老师原名沈方，之前也打过几次交道，还算熟悉。 其实这些都应该分工明确，由不同的工作人员经手。 但是，谁让宁县地方小呢，这些零零碎碎的事都到了这个办公室来。 包括国土局的事情，目前也由他们办公室暂时代管。 其实还有一位国土局的工作人员，但是那位老师休产假去了。所以，只能由房管局代管。 麻雀虽小，五脏俱全。一人当两人用，女人当男人用，用在宁县的政务中心，也是实用的。 陆柠对他们的清正廉明很是敬佩，毕竟，在外面，许多地方是做不到完全没有问题的。 等该办的事情办完，接下来就只剩买地以及之后规划的事儿了。 陆柠四人排排坐，等着听杨树安排。 杨树端起茶杯喝了口茶，眼里的精光一闪而过。 随后，他抬起头笑眯眯道：“地是有的，但不是原来那样的价格和模式。” 他顿了顿继续解释道：“也就是说，不能按照原先的宅基地模式来卖给你们。” 原先两亩地，其中一亩可以当宅基地，总共才五万块钱。平摊下来，每平米地价不过才三十七块五一平，这是异常低的价格。 他也只是想用这两亩地，试探一下这几个年轻人有没有能力搞起来。 果然不出他所料，这几个年轻人抓住了挣钱的风口。 现在几个年轻人本钱有了，宁县的税收也增加了，泸镇的孩子也学到了知识，可以说是三赢的局面。 季旋眉头微挑，直接问道：“杨老师有话可以直说，或是拿地需要什么条件。我们能做到的，自然不会拒绝。” 他上次来的时候杨树就说的模棱两可的，估计就是在等着他们计算出利润，然后正儿八经缴了税、尘埃落定再说。 果不其然，这回杨树可没推辞，直接道：“泸镇现在有五亩地可以卖给你们，住宅用地，七十年产权，房子的面积只能占四亩。就在你们那两亩地旁边，挨着的那些空地就是。” “咳，这次的确没有上次那么便宜。”杨树轻咳一声继续道，“这次按照一百块钱一平来算，五亩总共三千三百三十平米，就是三十三万三千块钱。” 他目光灼灼的看着陆柠几人，眼里明晃晃写着，你们挣了两百多万呢，这才三十多万，肯定有的吧。 陆柠深吸口气，随后可怜巴巴道：“杨老师，能不能便宜些，修房子得花钱，卖房子需要时间，我们还有人工成本。” 说到这里，她有些沮丧道：“我们还打算分出些钱来帮悬崖村把悬崖路修修，到处都得花钱呢。” 三十多万对比起两百多万是不多，但四亩地可以修十二栋房子，乱七八糟的成本加起来，起码得花两百八十多万。 这可是得硬掏出去的成本，他们现在没这么多钱，只能边卖房子边把卖房的钱拿出来用。 这样算下来的话，她和江言都不好意思再分钱出来捐给悬崖村了。 穷则独善其身，达则兼济天下，他们现在也不是什么富裕人家。 原本陆柠和江言的打算就是一起拿十万出来，能做成什么样算什么样。 季旋和李洁也是打算各出五万，用来建设高山小学，资助孩子读书什么的。 “修路？”沈方诧异的看着他们，忍不住抢话道，“悬崖村在哪儿，修什么路？” 他可是土生土长的宁县人，怎么没听过悬崖村这个地方呢。 杨树也面露疑惑，不知道陆柠说的是什么地方。 不过，不管是什么地方，想着帮忙修路，那就是善人。 想到这里，杨树眼里多了几分笑意。这几个年轻人，他没看走眼。 陆柠看了眼江言，示意该他上了。 于是，在杨树和沈方的注视下，江言打开手机存的照片，开始给他们讲解起来。 虽然悬崖村没有网，用不起QQ，但拍照功能是能用的。 江言对拍风景照也极为感兴趣，短短一个月的时间就拍了许多悬崖村的照片。包括悬崖路什么的，应有仅有。 他边翻照片边给杨树和沈方讲解照片里都是哪儿，有什么故事。 季旋和李洁没去过悬崖村，也凑过来跟他们一起看照片。 等所有的情况讲完一遍，所有人都沉默了。 季旋和李洁在心里默默又给江言加了两个鸡腿，看图片的冲击力比光听的冲击力可大太多了。 好半响，沈方才艰难的发出声音道：“没想到还有这样的地方，杨科，我们宁县有这样的地方吗？” 杨树瞥了他一眼，摇头道：“至少我了解到的地方是没有的。” 如果有这样的地方，那他怎么都要把这几个年轻人的捐赠揽一点过来的。 季旋沉默片刻道：“所以，杨老师这边能否给个优惠价，我们可以承诺优惠下来的钱都用于对悬崖村的捐赠里。” 听到这儿，杨树突然有些愧疚和心虚，他讪讪道：“这个，我做不了主，得往上报才知道。不过，还有另一件事得给你们说清楚。这次的五亩地是打包卖的，除了这五亩地，还有另一个项目需要同步接手才行。” 第117章 附加条件 地价没少下来，反而还增加了条件。这下，不管是陆柠还是其他人，都彻底傻眼了。 陆柠眉头紧皱，疑惑道：“什么条件？” 她心里却是想着，这生意，怕是要完。 季旋他们也同样这样认为。 好在第一桶金挣到了钱，不亏。 眼看几人的情绪愈发低迷和悲观，杨树也不敢再拖延，连忙解释道：“放心吧，不是什么坏事。就是咱们宁县有座彝海结盟纪念碑你们知道吧，我们想以纪念碑为中心，开发一条旅游商业街区。交给谁做都是做，所以，如果你们能做的话，就交给你们，顺便再给你们卖五亩泸镇的地。” 泸镇的地是小，宁县的旅游商业街是大。他们重点想打造的，还是宁县的旅游商业街。 “商业街？”陆柠眼皮子直跳，不由问道，“多大的商业街，地价如何？后期又如何开发运营？” 据她所知，宁县县城里的房子，大部分都是单位集资房，或是自建房。 正儿八经的商品房很少，商铺更少。要修商品房来卖还有点想头，修商业街，这可是个成本极高又难回本的事。 他们这才挣了多少钱，哪儿够这么折腾。 杨树见状也不做隐瞒，直接解答道：“纪念碑周围现在很空旷，要做商业街，地儿肯定不能小。以纪念碑为中心，有一百亩的规划用地可以用。 这一百亩地里，需要扩建纪念碑广场，再修一条贯穿地块且不低于五米宽的步行街。步行街里需要有基础配套设施，比如绿化、休闲椅、垃圾桶等。 步行街两旁需要有商铺，至于是底商还是独栋商铺可以你们自行安排。 这些之外的地，就随你们自己处置。可用来修商品房，也可以继续修商铺，很可以修学校、商超。” 这是县里对未来宁县新城区的一个规划，包括新的政务中心，也会在商业街启动后，开始重新修建在商业街斜对面。 当然，关于这点，他也在不经意间，透露给几人听。 至于他们能领会到多少，就看他们自己的了。 杨树说的这么多规划、愿景，说不心动是假的。但是，陆柠最关心的还是成本。 她认真问道：“地价怎么算？开发周期有没有要求？还有，商业街有没有统一的规划要求？” 但凡有要求，这事儿就不容易完成。 就比如说步行街两边的商铺，有没有要求说要修成什么样、卖给哪些人，或是只能做指定的生意。
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