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不说锦城，就说月城，都有这样的步行街。哪里到哪里不能开餐饮店，只能开服装店，哪里又只能开餐饮店什么的，都是有规划的。 做这种商业街，一来需要时间，二来需要专业，最后，重中之重是需要钱。 陆柠问的都是关键的问题，季旋和李洁都没啥补充，只看着杨树，看他怎么回答。 “公共配套设施占用的地不收钱，但得免费承建移交。其他不管是商业还是住宅用地，全都按照一百块每平米来计算。”杨树悠悠道，“用多少给多少，先用后给钱，开发周期五年。怎么样，这个条件好吧？” 上哪儿去找先免费用，挣了钱再来给土地款的。 而且开发周期五年，时间完全充足，没有太大的压力。 如果压力太大，他们还可以先修住宅来卖，赚了钱再跟着修商业和配套设施。 当然，这些都是最理想的规划，能不能行，还得看几个年轻人能不能吃的下这个项目。 “公共配套设施免费修免费用，再收这个地的钱肯定是不行的。”陆柠幽幽道，“合着就是宁县挣钱宁县花，一分也别想带出宁县是吧。” 公共配套设施不要钱啊？ 据说高速公路是用钱铺起来的，步行街定然也是差不多的，还有纪念碑广场和步行街的景观啥的。 反正，哪儿哪儿都是钱。连种棵树、栽朵花都需要钱。 而且，铺子也没那么好卖。铺子价格高，又不能住，以后有没有客流量还是一回事儿，只有有许多闲钱的人才会考虑。 住宅的话，少量的住宅还能想想办法卖出去，大量的话就不一定了，也不知道宁县是个什么市场。 李洁附和道：“这么多公共设施，政府就没有什么表示或是补贴、支援？比如，大家一起出钱，你一半我一半？” 让他们自己给钱，属实有点过分啊。不说材料钱，就是人工费都要花不少。 一百块钱一平方米的地价，在泸镇也算是正常地价。宁县再贵，也不能贵一倍吧。 为了节约几十万的土地款，去免费修一个需要花几百万才能做出来的商业街，上哪儿去找这样的冤大头啊。 季旋和江言没说话，只幽幽的看着杨树，无声控诉着。 被四双无辜又带谴责的眼睛看着，杨树直接老脸一红，开始端茶准备送客。 “我也不指望你们现在就给答案，这样，你们回去好好考虑考虑，考虑好再来。”他想了想还是提醒道，“这个项目还有几个人有兴趣，你们尽快考虑。机会只有一次，过了这个村没这个店。” 要不是看在人才引进的份上，他们局里也不会想优先考虑几个年轻人。 毕竟他们年纪小，还有很多事情不会考虑太周到。这么大个项目，承载这宁县未来的希望，可不敢马虎。 季旋坐直身子问道：“如果我们不接这个项目，泸镇的地还能买不？” 一口吃不成大胖子，他们原本的打算就是慢慢儿来，一步一个脚印走安稳。 宁县这个项目能不能做，还得回去测算一番才能得出结论。 但是，不管怎样，他们还是想在泸镇继续修几栋房子出来卖的。 泸镇还有市场，至少这五亩地的房子修起来，是肯定能卖出去的。 杨树眉头微挑道：“买是肯定能买的，但是地价一百块钱一平米不能再少。还有税，也没有额外的优惠，旁的公司该交多少你们就得交多少。至于其他的事情，也得按照正常程序来，没有其他优待。” 第118章 成交 没有优待跟旁的一样，说白了就是你不听话、不配合，那就换个人来。 有的是人愿意跟政府合作，开发新的项目。 既要又要是不可能的，既然享受了优惠政策，那么，为社会做贡献就是应该的事儿。 对此，陆柠几人都无话可说。 但这么大个事儿，当下肯定是没法做决定的。 正好幸福小区的产权证要过几天才能下来，到时候他们来拿证，顺便给答复好了。 从宁县回到泸镇时，早已接到电话的郑程，已经等在了广告店门口。 郑程是真的诧异了，原本以为这是一个一次性的兼职，没想到之后还会接二连三来活儿。 他不禁感叹，现在这生意都这么好做、钱都这么好赚了？ 这才多久，又要接新项目了，而且一个比一个大。 不过，他也只在心里感叹一下。他自己是没有这么多本钱去做这些事儿的，他也亏不起。 见到郑程，陆柠不再多说，直接将宁县那一百亩地的情况给郑程说了一遍，之后请他帮忙测算一下成本，看修起来要花多少钱。 郑程不敢耽搁，当场拿了纸笔，利用自己的专业知识，埋头开始测算起来。 虽然他是学土木工程，但这种小规模的成本测算，还是会一些的。不说百分之百准确，但也差不太多。 宁县的房价肯定是比泸镇高的，成本却跟泸镇一样，这就有赚头了。 土地款是小，重要的还是房子的销售问题，以及步行街、纪念碑广场的成本。 一百亩，怎么算都有赚头。 听郑程说完，陆柠偏头问道：“所以，你觉得我们可以接这个项目？” 郑程点头肯定道：“如果你们想继续在这个行业发展、在宁县发展的话，我的建议是可以接。 只是，接了之后可以先不忙着动工。先把泸镇这块地整了再说。或者，泸镇这边先卖一半，宁县那边再动工。” 如果两边都要同时做，那肯定得花更多精力、找更多靠谱的工人。否则，完全搞不赢。 “宁县的商铺好卖？”季旋问道，“还有步行街和纪念碑广场，万一住宅和商铺卖不出去，这些钱就打水漂了。” 他们的钱也不是大风刮来的，当然不想自己亏钱。 “亏是肯定不会亏的”郑程笑道，“好不好卖我不知道，但是，可以先把住宅修一部分起来，卖个半年一年的，再着手修步行街两边的商铺。等这些都做的差不多了，再扩建纪念碑广场。” 这样一来，如果住宅和商业真赚不到钱的话，那么接下来的步行街和纪念碑广场，就再另想办法。 寻求政府的帮助，或是找人合伙分摊风险。 “这个可以有。”陆柠眼神一亮，随后问道，“那你这边还能不能留下来继续帮我们？” 不管做什么，人才都是极其稀缺的存在。 修幸福小区的时候有郑程在，一切都挺顺利的，他们也没有操什么心，这次自然也想让郑程留下来。 留在家门口上班，郑程自然是愿意的。即便短时间内不会有太大的发展空间，但这也是一种经历。 而且，收获比他去大公司当个普普通通的工程师可大的多。 他点头答应道：“可以，至少明年，我是可以保证在这儿干的。但是，我还是想参与卖房子，可以吗？” 在大公司可没有工程师兼职当销售的，所以，能在这儿赚提成他很高兴。 陆柠几人也开心，季旋直接拍板道：“当然可以，只要你能搞得赢。” 只是后期宁县开发出来的话，肯定会找其他的销售一起来卖房子。 郑程走后，陆柠四人又回家商量了一番，决定接下宁县这个项目。 他们去宁县拿产权证的时候，顺带跟杨树谈了这个事儿。 他们的这个决定，早在杨树预料之中。 这笔生意看似会付出很多，但实际上是赚钱的，何况给了五年之久的时间。 杨树笑呵呵道：“决定了就好，至于地价，鉴于你们还投入公益事业，国土局跟我们局一起研究决定，都给你们打八折。不管是泸镇还是宁县的地，通通都按八十元每平方米来计算。希望你们能不忘初心，多为社会做贡献。” 其实他们也想帮悬崖村，但目前看来，两个政府之间去资助不太现实。 而且，他们宁县自己也有许多贫困村都没帮扶完，哪儿还有余钱去管别人。 所以，只能给几个年轻人优惠，让他们自己去吧。 陆柠几人又是一阵感谢，这才签了两个项目的合同，又把泸镇的土地款给付了。 这次没再以个人的名字来签，而是以公司的名义来签。 公司注册地在宁县，名为宁县宁邦置业有限公司。 从此刻开始，宁邦就是正儿八经的房地产公司，以开发住房为主业。 …… 事情全部办完已是一月中旬，即便快要过年了，陆柠几人也没闲下来。 他们一边找郑程着手联系施工队，年后选个好日子就开始施工。 找多少人由郑程自己安排，但是，泸镇五亩的地，得在半年内修建完成，并且卖完。 时间紧，任务重。但郑程没有丝毫怨言，立马就开始行动起来了。 扩大施工队伍势在必行，毕竟，泸镇这边完了，还有宁县那么一百亩的地等着呢。 而另一边，陆柠和江言拿着划出来的二十万，启程前往拖县，准备在年前跟拖县政府谈好悬崖村修路的事情。 在季旋和李洁的强烈要求下，这二十万走的是公司账户，要以公司的名义捐赠出去。 这样一来，对公司的名声是有好处的，也不会去计较谁出了多少钱。 而这次去拖县，季旋和李洁也要跟着去看看。 索性大家就提前放了假，一起收拾行李去拖县，然后再去月城玩两天，再直接回家。 虽然去年过年家里被偷，但是今年是自己的房子，又装了防护栏和监控，加上离派出所比较近。所以，他们倒不是很担心被偷的问题。 不过，为了防止意外发生，他们还是委托郑程空闲路过的时候，帮忙瞅一瞅有没有什么异常的地方。 第119章 捐赠 同样是县城，但比起宁县，拖县县城就好似泸镇。就连主街，都只比泸镇繁华那么一点点。 可以说，拖县除了占地面积比泸镇大以外，并没有太大的优势。 但那又如何，这县城，照样到处都是烟火气。 这是陆柠第二次来拖县，上一次来，还是才毕业的时候，来这儿找江言，往返待了两天。 李洁上次也来过，他们四个里面，就只有季旋是第一次来。 虽然他们带了行李，但只是回家过个年，只待几天，所以行李并不多，不过是一人一个小行李箱。 陆柠几人轻车熟路来到上次的宾馆，开了两个标间。她跟李洁住一间，江言跟季旋住一间。 放好行李后，几人马不停蹄去了拖县的政务中心。 先前事情还没最终确定，江言也不敢保证能拿多少钱出来。 所以，这事儿他没有问悬崖村的村长和其他村民，就只问了王刚。 王刚说这事儿还得找县长才行，看县长那边有没有这个计划和资金安排。
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