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这些岗位每一个都至关重要，不过可以都只先招一个人，其他的后面再说。 但是，就只是招一个人，加在一起都要七八个人。 更不用说接下来还需要招销售、策划、文员、物业等工作人员。 这些零零散散的岗位，才能组成一家正儿八经的房地产开发公司。 虽然只有二十亩地，但却不能像在泸镇和宁县那样去建。否则报规报建过不了，就不会发预售证。没有预售证，就不能卖房子没有回本。 所以，即便再节约，该招的人还得招。 当然，有些岗位可以陆柠和江言自己来。 拿地不是结束，而是开始。 拿到地回到家，陆柠和江言又把季旋和李洁叫到一起开了个电话会议，问他们的想法。 结果，季旋果断让陆柠放心大胆的招人，他得在安市和乐市等地方考察拿地，肯定是不能直接去锦城的。 左右锦城也拿了地，且地价也不便宜，得赶紧开发回本。 他和李洁一致决定，让陆柠和江言没事儿都别回宁县和泸镇了。 至少，在其他地方拿地前，他们好好做好锦城的事儿就成。 陆柠想了想，就同意了他们这个提议。 只是，季旋和李洁都不来，很多事情忙不过来，陆柠就把郑程给调来了锦城。 宁县的项目已经在收尾了，有各个包工头在，还有季旋和李洁监督，出不了什么事儿。 倒是锦城这边的项目，急需郑程来主持工程方面的事儿。 郑程以前就在锦城上班，对锦城的政策和需要规避的风险，了解的比较透彻。 有他在这儿守着，陆柠很放心。就连招人，都让郑程全程参与进来，便于选拔优秀的人才。 招人倒是还算顺利，但招到的人在哪个地方办公是个问题。 这个问题在郑程把地块打围，并且联系供应商吊两个板房过来，才得以解决。 这次招人只招了设计、财务、出纳和开发报建一共四个人。 其他的招采成本和行政的事儿暂时由陆柠和江言自己负责，另外江言还承担法务的角色。 而工程，则由郑程来负责。 时间紧、任务重，这次没有时间像宁县那样注册建筑公司，再自己招包工头、招农民工来干活。 索性一不做二不休，直接把建造这一块儿外包出去给专业的建筑公司来做。 当然，这么大个项目，不是随随便便决定谁来做就行，而是得招投标。 于是，陆柠让郑程牵头组织开启了为期一个月的招投标大会。 大到建筑公司、监理公司，小到办公物资、桌椅板凳，通通都采取招标的方式来确定合作单位。 而每次招投标大会，陆柠都把季旋和李洁给叫到一起来线上或是线下开。 一方面是把工作在股东面前公开透明化，另一方面也是让大家都能从中学到些专业知识。 毕竟他们都是行业新人，很多东西都一知半解，跟这些专业公司完全没法比。 这也是商量过后，这块二十亩的地能采用外包就采用外包的原因。 这个项目小，先做为试点。边做边学习，等这个项目开发完，他们自己自然就能单独做项目了。 当然，这也看学习能力。 好在事情进行的还算顺利，仅一个月的时间，所有的东西都确定了下来。 建筑方和监理方选的都是国企，就连设计院，也都选了国企。 比起其他小公司或是私企来说，国企无疑是最好的选择。 至少，国企有政府兜底，不管怎样总不会违约。 第139章 步入正轨 一切准备就绪，锦城新地块的开发工作正式拉开序幕。 锦城公司的注册名称，依旧沿用宁县公司的宁邦两字。 这是之前拍地时成立的公司，锦城宁邦置业有限公司，项目名则为宁邦浣花小区。 并且，还正式成立集团公司，宁邦集团，公司注册地址就在锦城。 以后每个项目成立一个项目公司，项目公司实际投资公司就是宁邦集团。而宁邦集团的董事，就是陆柠、季旋、李洁和江言四人。 项目公司则是谁负责管，就谁当法人和总经理。 就好比锦城宁邦，就是陆柠任总经理，江言则是副总经理。 锦城这边四月拿地，五月开始开发。快的话八月可以开始销售，慢的话得九月。 项目刚开始，会计和出纳并没有太多事，陆柠就把行政采买的工作交给了他们俩。 而江言这边，他下半年就是研三，可以选择出来实习。 所以，从暑假开始，他就可以跟陆柠一起管理公司。学校有事儿的时候，他再回去就行。 除了管理公司，他们还得去各个部门学习，包括去监管工程的事儿，做到知己知彼。 几个部门连轴转的同时，陆柠还抽空在七月回了趟宁县，跟李洁一起处理宁县项目的收尾工作。 宁县的项目已经提前竣工，等相关部门过来验收完，就可以顺利交差。 等交完差，陆柠才真正松了口气。 锦城顺利步入正轨，季旋六月也在乐市拿了块地，正好李洁就可以去乐市，跟季旋一起负责那边的事， 至于宁县这边剩下的几间商铺，就留一个销售在这儿守着卖就行。 卖不出去也没关系，可以留在手里以后出租， 陆柠也不怕中间会有什么，毕竟刚放暑假的时候，她就招了方未和张洋来宁县打暑假工，跟着一起卖房子。 收钱的工作由方未来做，毕竟她是学财务的。 倒是杨树知道他们要去锦城和乐市做项目，心里又是心酸又是感慨的。 每次人才挣了钱，就跑外面去做大做强，留在宁县本土的几乎没有。 但他又有些欣慰，毕竟陆柠几人是他看着成长起来的。 不过，他嘴里还是酸溜溜道：“挣了钱可别忘了回宁县来继续发展，宁县地多，还能做些项目。还有咱们的三年之约，可别忘了在锦城开三年的电脑培训班。” 当初定下这个要求的时候，他可没想过几人在短短的两年时间里，能做成现在这样。 但是，不管做成什么样，当初的约定依旧有效。虽然泸镇的中学已经推出了计算机课，每个人都得去学电脑。 陆柠扬起嘴角笑道：“放心吧杨老师，我们在泸镇留了老师，一定把培训班开够三年。” 也最多三年，明年满三年，估计就得关了。 现在学校已经有了计算机课，学生不用来培训班也能学电脑，而且在学校还是九年义务免费学。 培训班的电脑，陆柠都给减少到了四十台，减少下来的那些，都被拿到宁县、锦城和乐市当办公电脑去了。 以后办公还缺电脑的话，也得从培训班拿。 …… 金秋九月，宁邦浣花小区迎来了第一次开盘。 转战锦城九个月，陆柠早已习惯了锦城这种专业的销售模式。 但是，多多少少还是有些紧张。 销售团队是外包给了代理公司，由他们去卖，公司再给结算提成，这又是一笔大的开支。 而这次小区的产品设计，依旧是一梯两户的洋房设计，总高十一层，单价四千五百块钱一平方。 这个价格不高，所以，陆柠只开了两栋先试试水。 如果好卖的话，再把价格往上提一提。毕竟锦城的成本太高了，如果卖不起价，还不如不做。 可以说，这个项目决定了他们以后会不会继续在锦城拿地。 好在锦城的客户消费水平高，加上位置可以，房子倒还算好卖。 但市场因素决定了不会火爆，否则拍地的时候，也不至于只有他们一家公司。 最终，陆柠决定不涨价，剩下的楼栋依旧按照四千五的价格卖，争取年前把房子卖完。 至于交房，还得等一年，把房子修完再说。 趁着项目正常顺销期，陆柠和江言又开始研究起锦城最近要拍的土地。 许是因为官方出手干预，经济复苏了不少，许多房地产公司又开始蠢蠢欲动。 要想在众多大公司里挤出来拿到地，得精打细算，精挑细选才行。 寒假的时候，方未给陆柠打电话，说想来锦城的项目实习，可以不要工资。 毕竟已经大三了，能找到正儿八经的实习工作，对以后找工作有帮助。 陆柠果断同意了她的请求，不仅给她安排了宿舍，每个月还发一千块钱的实习补贴，让她跟着现在的会计好好学习。 方未是她看着成长起来的，知根知底，好好培养的话，以后来公司是一大助力。 而且最近忙着拿地，会计每天要帮着测算成本，事情还挺多，方未过来也能帮忙分担点压力。 然而，陆柠没想到的是，她之前招来的会计居然当面一套背后一套。 这天，她加班到七点过，下班的时候正好路过财务办公室，就听办公室里传来一道不和谐的声音。 “你眼里没有领导，领导都没下班你下什么班。”刘会计满脸不悦的看着方未继续道，“你以后记住了，我没下班你就不能下班，听到没。” 他还以为这个方未是老板的亲戚呢，没想到只是一个来自农村贫困家庭的大学生。 好歹他干会计也干了九年，做为资深会计，岂是方未能比的。 而他对面的方未眉头紧蹙，握着包的手紧了紧，最终还是忍不住道：“可是我今天的工作已经做完了，刘哥你的工作不是也做完了么。” 她真是觉得不可理喻，明明可以一个小时做完的事儿，这个刘会计偏偏要花两三个小时。 一个很简单的数据逻辑问题，她一个还没毕业的大学生都知道是怎么来的，偏偏刘会计不清楚。而且跟他解释了半个小时，他还跟听不懂似的。 她过来实习，本来想着多一事不如少一事，就没有去计较，没想到今天刘会计居然说出这样的话来。 第140章 架子挺大 陆柠眉头微蹙，平日里刘会计可不是现在这副模样。 确切来说，从面试开始但现在，刘会计都是随时笑嘻嘻的，随和又努力。 她原本还在想刘会计说的领导没下班方未也不能下，是不是说的她这个老板没下班，所以他和方未也得加班。 如果是这样，她立马就可以进去给他们说不必等她。 毕竟每个人的工作分工不同，做好自己的事情，该下班的时候就下班，不用特地等谁。 然而，却不是，这让陆柠有些无语。 好大的架子在这儿摆着，非要让人看他脸色行事。这还只是会计，不是会计主管。 要让刘会计当了主管，那岂不是要翻天。 可方未都已经说的这么清楚了，他到现在都还在狡辩。
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