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连思泽说：“我们现在还是主要做预售房见证贷款业务，我手上有三家银行的法律顾问业务，我们的买家和发展商目前都是各家银行的优质客户，住房抵押贷款还得最好。” 那是因为他们审核得最为严格，也因此在早期流失了许多客户，少赚了很多钱，但优质客户带来的好处在金融危机下，就突显出来了。 近期麻烦缠身的杨兴亮，也正是因为他此前签下的太多乱七八糟的意见书。 林希微整理出杨兴亮合作的一些银行，有好几个都是曾经康师姐辛苦发展的人脉，杨兴亮还是好些外企的法律顾问，乔安临从华侨办带了许多优质客户，外商又把外国律所推荐给他们合作，兴明还承接了外国律所的转委托业务。 杨兴亮一开始就能创所，当然绝非等闲人，只不过他太过冒进激越，能看到的一直都是当下的利益。 但这个时代本身就很特殊，交通不便，信息闭塞，每个地方的政策还都不一样，开放程度也不一样，很多人都顶着虚假的光环赚得盆满钵满。 连思泽觉得疑惑：“他这样搞了两年，怎么没一个银行发展商觉得他有问题。” 林希微：“地毯式广告轰炸，如果不是保健品今年出大事，谁能想到当时三株在电视上喊‘争当中国第一纳税人’时，公司注册资本才 30 万，刚开放，所有企业都在喊大口号，法律业也一样。” 最后连思泽给林希微看今年十个月的创收，他做了将近五百万，他说：“就是你们觉得没有含金量的重复性售楼，我一单一单地服务，做出来的钱，杨律师去年挣了一千多万。” 林希微知道连思泽心中有怨气：“思泽，我没有这么想过，我也做房地产，只不过律所需要多元化。” 连思泽抿了抿唇：“你和倪知禾，一年只有一百来万的创收，还花费了大量时间精力。”他顿了顿，“如果元旦后还如此，我可能会选择离开。” 林希微知道是人都会不满分配不均，等再引进新合伙人，他们的分配制度还是要二次改变。 她静了静说：“思泽，你带两个律师继续做预售房贷款和写字楼交易，我带静好去开拓新业务，静好懂建设，看下建设工程招投标的过程，我们能不能提供服务。” 她想到陈淮越现在转型做的商场、学校、住房一体化……发展商都在转型呢。 …… 两人领证后，就搬到了越程山庄住，林希微依旧开着那辆夏利车，进进出出，小区里的人看见，奇怪是奇怪，但也没人去问什么，一夜暴富的土老板很多，危机下，一夜破产的人只会更多。 陈淮越问起的时候，林希微正在吃早饭，她说：“车是小事，我们又开始分配不均了。” “正常。” 林希微问他：“你有没有听到什么房地产内部风声？” “你想知道哪一方面的。”陈淮越喝了一口水，他先问，“杨兴亮那边是怎么回事？我听说许多买楼的客户闹到他律所去了。” “他代理的楼盘出了问题吧。” 林希微刚开口，手机就响起来，杨幼芙说：“希微，有几个侨商在律所等你和连律师，说你们卖的楼有问题。”
第68章 婚后除夕 路上林希微就跟连思泽通了电话，连思泽跟林希微保证：“我经手的绝对没有问题，能过我们审核的发展商怎么可能有问题，而且银行那边也没联系我们，如果有问题，贷款行肯定比我们先知道。” 林希微说：“去看看再说。” 连思泽说：“再退一万步来讲，就算发展商有问题，也绝不在我们责任范围内，我们的法律意见书里应该都避开了此类风险。” 林希微先到了律所，她下车，只来得及跟司机陈淮越摆了摆手，就匆匆忙进了大楼，她在电梯里深呼吸，等出了电梯，她已经冷静下来了。 林希微接待完这几位商人，再看完他们签的合同，签名的律师一个是林希微，一个是连思泽，还盖了兴明律师事务所的章。 林希微说：“你们应该去找兴明，这不是我们签的名，薛先生，笔记鉴定很简单的，更何况风险本身就是原律所承担，我们更没有签字画押，没有承诺过离职后，原代理若发索赔，还由我们承担。” “林律师，你们之前在兴明工作，兴明让我们来找你，我们是看在华侨办的面子上，没直接去律协、司法局举报你。” 其中一位是港商，他说：“现在香港什么情况，你们也知道，街上饭店都没人去吃了，大家都缺钱，我想把手上的楼转掉，可是这楼承诺 1995 年底将物业交付使用，到现在都还没封顶。” 另一位说：“当初买的时候，你们律师楼跟发展商承诺，打广告宣传增值回购的承诺，说什么一年后就会得到百分之二十或者更多的回报，现在呢？” 另一个甩出了一份“乡政府产权证”，不用听他谩骂，林希微就猜到这件事是杨兴亮做的。 这人说：“我跟他们都不一样，我的售楼合同是你们立达所的一个新律师签的，叫潘宁。” 林希微笑着道：“您签合同的时间，她已经离开我们律所了。” “林律师，你刚刚不还说，律师责任律师楼承担么？” “可是，这份合同不是她在职期间签的。” “我不知道，反正当时我就只知道她是你们立达所的律师，今年《律师法》也生效了。” 连思泽来了之后，他们更是一窝蜂涌了上去，但连思泽不善交际，不怎么会说话，一张脸憋得通红，只说：“这不是我的签名。” 他越是气，这几位商人越要围攻他，就是要连思泽赔钱，连思泽的眼镜都摔在了地上，他急得本来就不太标准的普通话更是糟糕。 港商换成了粤语，总归就是不太好听的话。 林希微在想要怎么办，她也没去帮连思泽解围，她不确定连思泽有没有干过，而且，思泽说他想离开，说她坏也好，她和思泽都该好好冷静，思泽也该想清楚，他想离开，那他怎么开拓业务？ 林希微也要想想，她离开兴明时，还有没有留下其他的定时炸弹，她当时接下的楼盘，离开时直接转给了杨兴亮做。 司法局记录了她何时从兴明退伙，她创立新所也登报了，可是这些购房者并不清楚，他们不请专业人士，也没地方查。 没多久，林希微的办公室又来了一纸通知，让林希微去律协解释清楚，有银行投诉了她在兴明时做的不动产抵押见证发生了纠纷，银行方认为她违背律师职业道德。 林希微到了律协大楼，发现杨兴亮也被叫来了，为的同一件事。 他脸色倒很平静：“我高价挖你的律师，带走客户和文件，你就鱼死网破，讲课写文章把如何做房地产业务都教给大家，我是亏了，你也亏，恶性循环。” “我是厌恶别人老偷我东西，不如另辟蹊径，依赖市场去调节。杨师兄假签名，只亏别人。” 他皱眉：“签名，是你们自己签的。” 是谁签的，已经无从查证了，也不会是杨兴亮亲自代签的，两年多过去了，真正签字的律师或许早就离开了兴明，就算查出谁代签，客户也不想听这个解释，律协也只能走走过场，各打一大板，算不上什么大原则问题。 至于外资银行的投诉，94 年杨兴亮接了个租赁权抵押的业务，甲公司租了乙发展商的大楼，年限 20 年，一次性缴清了房租，又花了 600 多万装修，以出租写字楼营业，甲公司找来兴明时，想把这栋自己租下的大楼抵押给银行。 当时没业务可做的林希微负责了抵押见证。 因为本来就是法律没规定的模糊地带，当时房管局做了这个抵押，现在又说租赁权的抵押登记无效，银行损失上千万，一气之下投诉了他们。 杨兴亮把责任推给林希微。 律协主席道：“得把这个事解决，不然兴明就得担责罚款赔偿，签字律师一样。”他缓和了语气，“改革不容易，知道律师难，这可是外资，别让上面派人一番整肃。” 出了律协办公楼，杨兴亮就冷笑：“总共几千万的金额，看谁付得起。不对，陈总付得起。” 林希微一肚子火：“是啊，你就等着坐牢吧你！” 当然不可能坐牢，但杨兴亮突然变了脸色，他指着林希微：“你再三八，看我不打你。” 林希微看着他，不知道他到底做了什么。 “攀高枝就是不一样。” 林希微当没听到，今时不同往日，这几年她做的业绩，客户有目共睹，交易的叠加让她在业内有相当不错的影响力，以前琐碎的谣言能直接影响客户对她的信任，但现在她做过的重大交易、项目摆在客户面前，其他就不值一提了。 …… 一直到大年三十，林希微都还在解决在兴明埋下的雷，同时在奔波房地产的转型业务，这次的事也提醒了她，所内必须有一套系统的管理制度。所以元旦假期，她除了拜访客户送礼外，还跟陈淮越去香港找沈曜辞，向他请教管理秘籍，尽管几年前林希微就参观过 DA 律所。 香港市场萧条后，交易关闭，沈曜辞一下闲了下来。 他切了块牛排，说道：“现在所内招聘和晋升都已经冻结了，接下来就是裁员，有个好处就是，我总算有时间做 Search 了，再提升一下自己，不用像之前，根本没时间停下来。” 杨幼芙不满：“你明明说要陪我的。” 沈曜辞笑：“现在就正在陪你。” 沈曜辞看着林希微，毫无保留地分享：“一个是分配制度，决不能再像你们去年那样，统一平均分配，绝对公平太打压积极性了。一个是管理机制，要有律师晋升渠道，有盼头才能留住人才。一个是信息化，要把所有的纸质文件都变成电子版。”他顿了下，又补了点，“下一步可能就是区域化，再全球化。” 林希微也笑了笑，说道：“分配上我打算采用计点制，将每个律师的付出细化成数字指标，但不是纯计点，因为鹭城和香港不太一样，还需要考虑职业道德、有效工作时间、团队合作等指标。” 她继续说：“至于管理机制，陈总建议我学习公司的制度，细分部门，将业务、财务和行政都统一管理。” 她身旁的陈淮越没有出声打扰他们，只是帮着把她的牛排切了，方便她吃。 沈曜辞点头：“像我们所，就有管理委员会，专门负责律所的行政管理，而信息化之后，谁签字、谁下载合同、谁负责等等，在电脑系统上都一目了然，责任分明。” 林希微又问了好几个问题，用什么标准来评估一个律师是否可以晋升成合伙人，怎么培训、储备人才。 陈淮越跟杨幼芙对视了一眼，两人都插不上话，杨幼芙忽然发现：“陈淮越，你没给希微买大钻戒。”
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