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当时她们就金额计算过，两张卡的临界点是25次。 也就是说，全年来花间集游览的次数超过25次，VIP卡更划算。 看着次数多，平均到每个月只有2次，相当于两周一次的频率。 况且VIP卡还有免排队特权。 如今，随着‘昙花一现’热度飙升，花间集再次在网络上爆火，前来游览的游客络绎不绝，几乎每时每刻都在排队。 眼下这种情况，VIP卡的好处自然凸显出来。 叶晗若有所思：“这次年卡的发行，我们确实选了一个好时机。” 如果不是目前热度较高，大家可能还要再斟酌对比一下。 但如今，赤.裸.裸的好处呈现在面前，谁能不动心呢？ 只要经历过长久排队的人都知道，那种等待和烦闷足以让一个人从平静变得暴躁，一整天的好心情也会随之消失无踪。 王芸笑着道：“园长放心吧，我们的第一批年卡售空应该没什么问题，没准还要定制第二批。” 窥一斑而知全貌，第一天的申请数量最能反应效果。 她根据第一天的数据和比例做了分析模型，最后的销量绝对不会低的、。 听到王芸的保证，叶晗轻轻颔首，杏眸盛满了笑意。 她压在心头的这块大石终于能放下了。 如今展览温室已经建成，年卡的发行也步入正轨，叶晗终于能腾出手处理其它问题。 上个月，继丹桂古树迁移申请批复下来之后，引进国家保护植物的申请也批了下来。 根据系统要求，她需要引进不少于20种、200棵国家保护植物（三级或以上），任务奖励：开荒150亩，目前还剩下一个月的时间。 叶晗心里早就有了盘算：引进国家二、三级保护植物中，松科和罗汉松棵的植物，共同组成松柏园。 罗汉松科的下属种类有很多，如竹柏、长叶竹柏、小叶罗汉松、罗汉松、海南罗汉松……百日青等等。 但有些并不适合在本地生长。 她打算明天就去人工培育中心和苗圃基地看看。 目前大多数国家二三级植物都能进行人工繁育和购买，审批手续也齐全，应该问题不大。 因为‘开荒150亩’的任务奖励，即使展览温室已建好，但在展馆右侧不远处靠近荒地的地方，各种密封性物品和遮挡仍在。 ‘施工中’的牌子也从展馆前方的空地挪到了展馆后方，依然顽强地立在那里。 柳艺路过的时候：？ 是不是施工队没处理好，连这些都忘了拆除，太粗心了。 她拍了几张照片发到群里，@园长。 柳艺：“园长，展览温室那边的围栏和密封布是不是忘了拆了？虽然游客不会过去，但多多少少有点影响美观。” 叶晗：“没有忘记。那边要继续开垦100多亩荒地，预计下个月完成。” 为此，叶晗还专门租用了两台大型设备放在里面，偶尔雇佣一批兼职人员来清理石块、拔草之类的，做一些伪装。 柳艺听了之后简直瞳孔地震。 刚把2000多平的展览温室建成，就要开垦100多亩的荒地？？ 这速度也太快了吧。 那可是100多亩啊。 现在整个花间集的面积才300亩，一下子扩张三分之一！ …园长可真有钱。 员工们也都被镇住了。 花间集才刚开园三个月，园长又是建玻璃花房、又是建展览温室，还引进了不知道多少种、多少棵植物，现在又要开垦荒地—— 好厉害，好有魄力！ 叶晗看着一片寂静的员工群，只得再次祭出杀手锏：“这也是投资商的意思。他希望花间集能尽快发展起来，吸引更多的游客……” 柳艺嘿嘿一笑，噼里啪啦打字：“园长，我明白。” 其他员工也纷纷附和，表示投资商确实有眼光，希望花间集越来越好。 但柳艺和他们想得不一样。 投资商，嘿嘿嘿嘿。 磕死她了。 叶晗并不知道柳艺脑补了什么，见没有人继续提出疑问，这件事就算过去了。 …… 正当叶晗忙于眼下的任务时，系统的声音突然在她脑海中响起。 【宿主，有新的任务发布，请至光屏面板查收。】 叶晗：“……” 她就知道，每次闲下来的时间绝对不会超过三天。 叶晗看着光屏弹出的对话框： 【进阶任务六：请于三个月内将展览温室填充完毕，使得展览温室的植物种类不低于200种、总量不低于2000株，特色景区不低于5处。并建造一处‘休闲茶饮区’供游客歇息。 任务奖励：植物营养液*1，科普研究馆*1。】 幸好这次的任务时间比较长。 但其实又是两个任务。 第一项，打造完整的展览温室，里面的要求很多，包括植物的种类、数量、特色景区，完成难度很高，要先做好规划再一步步完成。 至于第二项的‘休闲茶饮吧’，叶晗其实一直在考虑。 随着游客越来越多，天气逐渐转凉，确实需要这么一个饮品区来增加暖意，为游客带来良好的体验。 而且经过了灌溉系统的升级，在水源方面拥有十足的优势。 确实可以着手准备起来了。
第36章 饮品店设想、松柏园打造（一更） 叶晗翻看着邮箱中的邮件, 里面是各种推广与合作消息。 随着花间集的再次爆火，各大商家提出的合作条件无疑更加优渥，某些奶茶连锁品牌甚至开出了3万/月的高额租金。 这样算下来，一年的租金就接近40万, 比入驻一些大型商场的费用都要高。 当然, 这些品牌方一个个精明得很, 无利不起早, 能给这么高的租金恰恰说明有利可图。 与带来的利润相比，这部分成本可能只占到前者的10%-20%。 要问开设一个奶茶店什么最重要？ 毫无疑问是选址。 选对了地点, 人流量滔滔不绝，利润巨大；一旦选错地点，三个月倒闭不是梦。 在选址上，花间集绝对是其中的佼佼者。 自开园的三个月以来，累计接待游客人次超过20万人, 照此计算，全年的累计游客预计能达到80多万人次。 最重要的是，来这里的游客基本都是上班族、学生党，80%以上皆为年轻人，消费能力强。 不说其它, 单从花间集发行了598元的VIP年卡之后，评论区有那么多人嚷着要买，就能说明很大问题。 可见600块对这些人来说根本不算什么。 花间集附近、原本快要倒闭的林间茶舍也是个很好的例子。 自从与花间集一起上线联票之后，这间偏僻的茶舍完全脱离了以往的困境, 游客不断。 据说前段时间还重新装修了一番, 又增加了几个茶室和包厢。 一看就赚得盆满钵满。 这才几个月啊, 就扭亏为盈, 甚至都有钱装修了！ 周围的酒店房间销量也都扶摇直上, 一到周末就满房，如何不让其他人眼红。 更何况，花间集还有一个非常大的优势——没有竞争。 一旦入驻就是独家，来这里的游客只有两种选择：要么不买、要么买这家。 不像那些大型商场，起码有十几家同类型的店铺在和它们竞争，用各种手段来瓜分顾客群体。 这就是为什么明明商场的流量那么大，有些店铺还会亏损的原因。 在这样的对比下，花间集的优势彻底凸显了出来。 拥有数量庞大的消费群体，有热度、有流量、上热搜的时候没准能顺带宣传一下品牌，并且没有竞争对手。 种种优势足以让多家连锁品牌动心，从而抛出合作的橄榄枝。 叶晗看向邮件中的合作条件：有高额的租金、充满诱惑的利润分成，以及其他各种优惠…… 总之，花间集在合作中处于绝对的优势地位。 若是她提出其他条件，对方或许还会做进一步的退让。 只是，叶晗垂眸思索，她如今的想法和以前不同了。 换做刚开园的时候，她确实打算在这些门店中挑选，租金和装修风格都会考虑；然而现在—— 叶晗的视线扫过给出的种种优惠条件，内心却没有浮起任何波澜。 这或许就是金钱所带来的价值观感的不同。 与其和其他商家合作束手束脚，因理念不同而产生矛盾，不如自己打造一个花间集专属饮品区。 这样无论是装修风格还是特色饮品都能把控，也没有利益方面的纠葛。 叶晗觉得这样是最好的。 到时候只需要聘请专业的店长和人员即可。 她跟王芸说了一下想法，对方也觉得可行。 于是事情就这样定了下来。 叶晗将邮件一一进行回复，表示自己已经有了独立开店的想法，感谢他们提出合作。 至于地点，也有现成的。 就在园内1号口入口不远处，斜对着瀑布水池的地方有一个老旧的茶饮区，是之前的南山植物园遗留的。从开园后一直被当成游客临时休息区，现在正好可以利用起来。 叶晗找人测量了一下面积，大约46平，属于中型规模，比一般奶茶店的10-15m?大了三倍有余。 除去奶茶店的料理台、工作间等区域，右侧还能摆放5-6套桌椅。 通常饮品都是外带居多，这样的面积足够了。 这几天，叶晗准备找人设计一下，联系施工队重新装修，打造成具有花间集风格的样式。 至于招人也要同步进行。 像店铺的个体营业执照、卫生许可证等都要提前办理，还有一些用来制作饮品的设备，比如奶茶操作台、多功能萃茶机、制冰机、封口机等一整套设备都要备齐。 叶晗让王芸把需求岗位挂在了招聘网站。 预计先招一名经验丰富的店长，再由他进行店员的招聘、培训等，能省下不少精力。 这样规划下来，前期的准备就差不多了。 叶晗关掉邮箱，开始思考任务的另一个部分。 ——对展览温室进行填充，使得植物种类不低于200种、总量不低于2000株，特色景区不低于5处。 她盘点了一下目前已经打造的部分。 蕨类植物和藤本植物大约30种，数量600余株，其中90%都是蕨类植物。 蕨类植物非常适合在假山、流水旁进行种植，外加昙花墙下面的围栏部分，故而引进数量较多。 除了造景方面，还有景观区内的130多盆昙花，150余株睡莲，5株‘中非彗星兰’和6株蝴蝶兰，这些全部加起来有900余株植物。 数量上完成了45%，但种类方面还差得远。 打造的特色景观区严格来说是2.5个。 睡莲区和昙花区已全部建成，兰花区布景完成，但种类和数量太少，需要填充。
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