陶苗点头:“对,我们一起过来的看房的。”
第183章 “您好, 我是这里的售楼员李敏,您叫我小李就好了。”李敏朝着方阿姨跟沈莉道。 听到这话,艾美丽脸上的笑容差点没保持住。 而在这时, 她还又听见陶苗道:“阿姨,小李的服务不错,而且上次就是她带着我去看房的。” “这样啊。”方阿姨说着,就朝边上的艾美丽道:“不好意思, 我们有认识的售楼员了,就不用你给我们介绍了啊。” 艾美丽这会儿的后槽牙都差点都咬碎了, 但是在陶苗等人的注视下, 还是一脸笑意的道:“好的,那我先回前台了, 有什么事需要帮忙的话, 也可以让小敏来叫我。” “这样啊。”陶苗一听立马笑了:“那麻烦你帮我们拿几份合同过来吧?” 听到这话的艾美丽, 整个人都有些不好了:“几份?” “对, 我要买……”陶苗朝李敏看去:“对了,我上次让你帮我看着的那些户型, 都还有房源的吧?” “有的。”李敏忙点头道:“我们现在六个户型的房子都还有现房。” “那行, 我还是跟上次说的那样, 一样帮我来一套, 韩大哥呢?”陶苗朝韩彦辰看去。 韩彦辰:“我跟你一样。” “那就是每个户型二套, 一共十二套,另外我姐姐要买两套145平方的,白大哥你们呢?有看好要什么户型了的吗?” “我看好了, 我要两套125平方的, 我一套我姐一套。”白子易道。 “我和向东也跟子易一样,都来一套125平方的。”乔栋梁道。 “行, 那就是全部户型都来两套,另外再145平方的两套,125平方的四套,一共十八套房子的合同。”说着,陶苗就朝艾美丽看去:“你看下,帮我把合同准备一下吧。” 一边的方阿姨跟沈莉,已经被陶苗几个,买房说的就跟买白菜一样的举动给听的已经呆过去了。 而边上的艾美丽,更是喉咙发干的道:“十八份合同?” “对,有问题吗?” “没,没问题。” “那就麻烦你了。”说着,陶苗就朝李敏看去:“对了小敏姐,你上次说我们买的多的话,还会帮我们申请团购的价格吧?” “对,我现在就去找汤经理谈,你们先去休息区喝点茶休息一会儿。”李敏领着陶苗几个坐下,就又忙不迭的给他们一人都倒了一杯茶,才忙不迭的离开,朝着汤经理的办公室走去。 李敏一离开,方阿姨便忙不迭的朝陶苗问道:“苗苗,你们、你们真要买这么多的房子啊?” “是啊,苗苗。”沈莉这会儿都有些吓到了:“你这买房也太多了吧?” “不多,也就才六套。”陶苗要不是还想留着流动资金,等着机会买地皮的话,她还想在多买上几套来着。 “六套还不多啊?”方阿姨简直被陶苗这番轻松的姿态给吓到了:“你买一套房子,阿姨能理解,但是六套,你一个人也住不过来啊?” “所以我打算买下来后,稍微装修一下就租出去。”早就想好要怎么处理这些房子的陶苗,想也不想的道。 方阿姨有些没想到会是这个回答:“你要把房子租出去?” “对。”陶苗看向方阿姨:“就如阿姨您说的一样,我自己一个人住肯定是住不了这么多房子的,但我可以把房子租出去。” “我已经打听过了,京师大附近环境好带装修的房子,一个月的租金都在五百左右,而且还都是小户型只有五六十平方的房子,大点的七八十平到一百平的房子,一个月的租金都在七八百到一千二左右。” “所以我只要把房子稍微装修一下,再除掉我自己住的那套房子,其他的全都租出去,一个月光是租金就能收四千多。” 这话一出,方阿姨顿时愣住了:“这、这京市的租金这么贵的吗?” 陶苗点头:“对,而且这还是在京师大附近,在京市中心,租金还要更贵,有些甚至要两三千一个月。” “两三千一个月?”沈莉都惊呆了:“这么贵的租金,就够在这里一平方的房价了吧?” 听到这话的方阿姨不由心头一动。 而在这时,还听陶苗继续道:“没错,所以租房肯定不如自己买房,而且京市这几年的房价都在上涨,特别是上年,从年初到年底,光一平方的房价就涨了三百多,也就是单是一套以58平方的小户型来算,一年光房价就涨了一万七千多,而这还只是京师大周边小区,一年上涨的房价,市中心的房价则还要涨得更多。” “而这还只是京市房价大涨前的一个讯号。” “什么?”沈莉睁大了眼睛朝陶苗看去:“就这一年的房价都涨了三百多一平方了,还就只是一个讯号?” “对,京市从九十年代至到现在,流动人口从原本不到五十四万,增长到了近两百六十万,整整翻了五倍,而这只用了十年的时间,从长远的角度来看,京市未来还会迎来更多的人口增长。” “毕竟作为我国的首都,只会有越来越多的人来到京市寻找机会,并且留下来扎根,而这也会体现在对房子跟租房的需求上,所以不论是未来房价,还是租房的租金,必然都还会继续增长。” “所以我现在买房,不论是从投资的角度,还是自住的角度来看,都不会亏,反而还会因京市未来不断的扩大,周边设施的越来越完善,价格也会不断的上涨,只是是比拿工资的要涨的快多了。” 这话一出,曾经在工厂待了大半辈子的方阿姨,顿有所感:“那按你这么说,现在在京市买房确实是不错啊。” “那当然,而且,就算是钱不够,只付个首付好了,那十万块出头的小户型,按照二十年的还贷来算,一个月只需还五百左右,租金就已经可以覆盖贷款。” “也就是说,现在只需付个首付,在把房子简装一下租出去,就可以在二十年后白得一套房,而且房价还在不断的上涨,就算是一年最多只涨个一百块钱好了,二十年后也涨价到了两千,最后还是白得一套房子,所以以现在的情况来看,不论是从那个角度来算,买房都是只赚不亏。” 这话一出,方阿姨顿时心动了:“你怎么一说,我都有些想要买一套了。” 听到这话,陶苗的眼睛顿时一亮:“可以啊,正好到时候莉莉还能跟我做邻居呢,而且以后阿姨要是来京市看莉莉了,也还能住自己家呢。” “对啊。”沈莉忙朝方阿姨看去:“妈,我觉得苗苗说的不错,要不你也买一套吧,这样以后我们在京市的时候,都还可以住在自己家里了。” “我想想,我得在想想。”方阿姨虽然有些心动,但是一想到在京市怎么远的地方买房,还是有些犹豫。 而另一边,李敏敲了敲汤经理的办公室:“经理。” “进来。”汤经理头也没抬的道:“钥匙放到桌上就行。” “不是,我不是来还钥匙的。”李敏这话一出,汤经理顿时抬头朝她看去:“不是还钥匙的,你来找我干嘛?” “是这样。”李敏一脸喜形于色的道:“前段时间跟我看房的客户回来了,她现在跟几个朋友一起组团买房,其中58平方的两套、75平方的两套、85平方的两套,100平方的两套,还有125的六套,跟145的四套,一共十八套房子,所以让我来给她问个团购价。” 这话一出,汤经理原本拿在手中的笔顿时“嗒啦”一声掉落在了桌面上“咕噜噜”的滚了下去:“你说什么?上次让你带她去看房的那个客户回来了,而且还带着几个朋友一起要组团买房?” “对,她们现在就在休息区,而且还让小艾帮忙拿合同去了。”李敏一脸止不住的笑意道。 汤经理简直有些听傻去了:“小艾还帮你的客户拿合同去了?” “嗯嗯,不过这不是重点,重点是团购价最低可以谈到多少?我的客户他们现在还都在等着呢。”李敏在说这话的时候,总有种扬眉吐气的感觉。 “你在把他们要的户型跟面积报我一下?”刚被李敏的消息给震到的汤经理,忙拿起滚落到桌边,差点掉下去的钢笔,让李敏在重复了一遍。 李敏忙又说了一遍。 汤经理拿着笔记下来:“一共十八套房,面积也够了,确实是可以申请团购价。” “我就知道可以。”李敏兴奋的握了握拳:“不过经理,这个团购价最低可以申请到多少啊?我的客户可是要买十八套房子的,你可一定要帮他们谈个最低价啊。” “最低就只有跟我们员工价一个价了。”汤经理道:“毕竟,这就是集团已经可以给到的最优惠的价格。” “员工价?”李敏的眼睛一亮:“那就是打九折吗?” “对,这就是最低价,也是集团给我们内部员工的福利。”接着,汤经理还道:“不过,这是你客户确定真可以买到十八套房子的前提下,才会有这个价格,要只是买个一两套,那可没有这么大的优惠。” “这个您放心,陶小姐都让小艾准备合同了,那她肯定不会只买个一套两套的。”李敏信心十足的道。 “那行,你去把这个价……不,我跟你一起去,亲自跟她说。”说着,汤主任就忙不迭的站起来,朝着售楼处的休息区走去。 而在这时,方阿姨还在思考到底要不要在京市买房,如果要买的话,买多大平方的会比较合适。 毕竟,她手上的钱,大多数都压在了服装店的货上,而且每个月还得开支员工的工资。 所以这个时候买一套大户型的一步到位,那她的流动资金基本上就得压进去。 买套小户型的房子,倒是不用钱的问题。 但是。方阿姨刚才在沙盘区都看了。 小户型虽然做出了两房一厅的设计,但是一公摊下来,每个房间基本上就都只有不到十平方,面积特别小,稍微放张床跟个衣柜就都转不过弯来。 这让,自从自己做生意之后,就咬牙买了一套大房子的方阿姨,有些没办法接受,自己辛辛苦苦了半辈子,最后还要缩到小房子里去。 而就在方阿姨迟疑不定的时候,白子易已经朝着陶苗问了起来:“苗苗,你刚才说的京师大附近光小户型的房子,出租出去一个月都得要五百多吗?” 陶苗点头:“对,公交车站边上的布告栏上都有贴一些租房的广告,上面基本上只要是带一厨一卫,并且装修过的房子,一个月的租金至少都在五百左右。”
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