“这样啊。”白子易看着沙盘上的户型模型,不由磨了磨下巴陷入了沉思。 于向东看着他一边沉思,一边嘴上还在喃喃自语的模样,忍不住朝他问道:“想什么呢?想的这么入神?” 白子易回过神道:“哦,我就是在想,我要不要买两套小户型。” “两套小户型的?”于向东被白子易这话给惊住了:“可你刚才在看房的时候,不是还嫌弃那小户型的房子太小了吗?怎么这会儿突然就要买小户型的了?” 白子易道:“对啊,但是小户型的房子好租啊。” “租出去,那你自己不住吗?” “我自己当然是住125平方的那套啊。” 白子易这话就让于向东有些糊涂了:“你这话是什么意思?你住125平方的,接着还要买两套小户型的租出去,你的意思难不成是想要买三套?” 一边的乔栋梁朝着白子易看去:“三套?子易你有这个钱吗?” “对啊,我要是没记错的话,你身上的钱都被子妍姐给拿走进货去了,现在身上就只剩下买一套房的钱了吧?”于向东说着,还有些迟疑的朝他看去:“难不成你准备把子妍姐的大套换成两套小的?” 白子易:“不是,你们想哪里去了。” “那你哪来的钱,买三套房啊。”于向东道。 “我知道啊,但不还有贷款嘛。”白子易道:“只要我贷款的话,三套房完全没有问题。” “贷款?”于向东有些惊讶的朝他看去:“你要贷款?” “对啊。”白子易道:“我经过深思熟虑之后,觉得苗苗刚才说的贷款买房确实可行。” “可这样,你每个月就要还贷款,而且我要是记得没错的话,一开始还贷的利息可比本金都要高,也就是说,你一年还贷下来,有可能还到的本金,就只有几百块钱,其他的全都是利息。”于向东的想法,就跟绝大多数的人一样,不想要贷款买房,觉得付利息不划算。 “我知道,但是这又不需要我自己还。”白子易道:“我已经想过了,贷款买房,只需付百分之二十的首付,那三套房125平方加上两套58平方的首付款就是86760块钱,接着在把房子简单装修一下,花个2、3万也就是11万多,以我现在的钱,完全够了。” “到时候我再把一大一小两套房子拿出去出租,租回来的租金,就算不不够抵扣贷款的,那我也只需要一个月在多出那么几百块钱,但是以京市房租上涨的速度来看,只要我撑个一两年,租金一涨,那付贷款的钱就出来了啊。” 白子易越说越觉得自己就是个天才:“而且就算是租金不上涨好了,我还不信就几百块钱我还出不起了,可要一旦租金上涨了,那我既不用还贷款,还有住的地方。” “等到十几二十年后,三套房的房贷一还清,算下来我最多也就只花了十三万,那不比我直接全款买一套房划算多了啊。” 一边的于向东顺着白子易的思路算了算,还真是。 不知什么时候站在他们不远处的方阿姨,在听到白子易的分析后,眼睛也亮了。 原本她还在犹豫到底是买大户型的一步到位,还是买小户型的先过度一下,但是在听到这段话后,方阿姨的心里顿时只有跟白子易一个想法。 那就是直接买上个三套,到时候装修了租出去,用租金来抵扣贷款。 一想到这样,不但不用担心把店里的流动资金全都给抽走,而且等到过个十几年,还能直接白得三套房,方阿姨就有些小兴奋了起来。 毕竟,这里可是京市啊,能在京市买房,那可是多少人心目中的梦想啊!
第184章 一边的乔栋梁, 在听完白子易的思路后,顿时附和道:“我觉得你说有道理,那我也买三套好了。” 听到这话, 边上的方阿姨头脑一热也跟着响应了起来:“还有,我也要买三套!” 乔栋梁跟于向东几个扭头一看,就见方阿姨一脸激动的模样。 方阿姨在他们转过来看向自己时,才发觉自己刚才都做了什么。 一想到这, 方阿姨顿时有些不好意思了起来:“那个,不好意思, 你们刚才说的话, 我都听见了,我就是觉得你们说的特别有道理, 所以才一个激动也想买三套……” “那您可就做对了。”白子易瞬间得意:“阿姨, 我告诉您, 您跟着我们买房, 到时候肯定不会让你后悔的。” “不后悔不后悔。”方阿姨忙道:“这可是京市的房子,我就是在哪里买房后悔了, 都不会后悔在京市买房啊。” 更不要说, 方阿姨都跟着分析过了。 如果她按照白子易刚才说的操作, 直接贷款买三套房的钱, 也才就跟她老家市全款一套房子的价格差不多。 而且三套的面积可比一套的面积大多了, 再加上还是贷款的,不需要把她店里全部的流动资金都抽走。 而且怎么算下来,原本就担心钱会一下子周转不过来的方阿姨, 瞬间就感受到了贷款买房的优势。 再说, 还是在京市这片地上。 一想到这,方阿姨顿时就有些激动了起来。 而一边的沈莉, 在看到方阿姨那积极的模样后,都有些傻了:“妈,你真打算在京市买三套房啊?” “那当然,这种事还能有假啊。”方阿姨盘算了下,就算是贷款买房不能马上就把房子租出去,一个月的贷款她也能承担下来之后,就更加没有负担了。 “正好,苗苗不也打算在这里买房吗,到时候你们还能做个伴。” 沈莉这会儿都有些不知道该说点什么了:“……虽然,我是挺想跟苗苗作伴当邻居的,但是您这买房也是有点草率了。” 方阿姨朝着沈莉白了眼:“你这么说,那以后房租收上来,我可就不给你了啊。” 这话一出,沈莉的眼睛顿时亮了起来:“什么?妈,你打算买房之后,收上来的房租都给我吗?” 方阿姨:“怎么,你不要?” “要要要,怎么会不要呢!”沈莉忙不迭的点头,深怕迟疑一点,方阿姨就后悔了。 接着,沈莉就迟疑了起来:“不对啊,我们家的钱购买三套房子的吗?” “钱不够,所以要贷款。”方阿姨道。 沈莉一听,立马道:“贷款买啊?那这房租我还是不要了,您都拿回去付贷款好了。” 方阿姨一听乐了:“我还以为你会说让我不要贷款买房呢。” “这我又不傻,而且我也有耳朵,刚才苗苗跟白大哥说的话我也都听见了,贷款买房确实是最优解,但是妈你一下子居然要买三套……”沈莉说着,还朝方阿姨比了个大拇指:“您可真是有气魄啊。” 方阿姨拍了下沈莉:“行了,别贫了,赶紧跟我过来看看这里的户型模型,等会儿上楼在看看实地的房子怎么样,我们参考参考,到时候买了房子要怎么装修。” “妈,这房子都还没买上,您就开始考虑装修上了啊?” “那我这不是未雨绸缪嘛,再说,多看看肯定没错。”就这样,原本是来帮陶苗看房参考的方阿姨,也沦陷了。 而一边的售楼员这会儿都傻眼了。 “这、这算下来,都是第几套了?” “又加了八套58平的跟一套125平方的,再加上刚才的十八套房子,一共是27套了吧?” “咕噜……这些房子真要成交的话,拿着提成……” 售楼员这会儿就是一个后悔,那天怎么就没有对陶苗热情一点,要不然这一波提成,她也能分上一杯羹了。 可现在好了,陶苗带来的朋友就都认李敏一个售楼员,而且刚才艾美丽都凑去了,还都被吃个软钉子打发回来了。 一想到这,售楼员还朝不远处正拿着一叠合同的艾美丽看去。 当看到艾美丽脸上扬起的笑容时,这位售楼员也不的不感叹,艾美丽是个狠人啊。 艾美丽虽然也后悔,自己那天怎么就没看出来,陶苗只能买得起房,而且还真带了这么多的朋友一起来买房,但是这件事既然都已经过去了,后悔也无济于事。 艾美丽从来就不是一个自艾自怜的人,并且她还特别善于抓住机会,要不然刚才在见陶苗真带着人来看房的时候,她也不会笑脸迎上去。 再加上…… 艾美丽一想到刚才陶苗等人在休息区说的那番话,眼底就不由得开始闪烁了起来。 而就在这时,李敏带着汤主任朝着休息区走了过来:“陶小姐,这位是我们售楼处的汤经理。” “您好,陶小姐,感谢您跟您的朋友选择了我们楼盘。”汤经理热情的道:“对了,刚才小敏都跟我说了,您跟您的朋友准备一起团购购买我们的房子,为此我跟上面申请了下,给您优惠了一个最低的折扣。” 有时候吧,这听力太好了,也是挺令人无助的。 这不,陶苗都没刻意去听李敏去找汤经理时的对话,她的耳朵就已经主动把声音给传回来了。 为此,陶苗清楚的知道,什么申请了一个最低的折扣,汤经理刚才在办公室里就没打过电话。 当然,她也知道一般处于汤经理这个位置,都会有点特权,她说出的折扣一般也就代表着上面的领导给出的折扣。 但是吧,陶苗看向她道:“汤经理,说的最低折扣该不会是九折吧?” 这话一出,原本还想先试探的给出个九点五折,接着在慢慢跟陶苗等人磨一下在给个最低折扣的汤经理,顿时都有些卡住了。 而一边还没经过社会毒打的李敏,更是在听到这话后,立马脸上一喜的道:“苗苗,你怎么知道汤经理给的折扣就是九折啊?” 这话一出,原本还在头脑风暴想着要这么先把话给圆回来的汤经理,脸上的笑容都有些僵硬住了:“对对,我们最大的折扣就是九折了。” “没错。”李敏还满脸笑意的道:“这个折扣可是只有我们内部才会有的折扣,一般人我们汤经理可都不会给的。” 陶苗挑眉看向她道:“真的吗?” 李敏忙点头:“当然是真的,我们在这里的员工,想要买房,也就只有这个折扣了。”
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