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但她仅凭记忆记得的也不多，只能多思多看。 最终在五天后，终于整理出来了一份简单了规划图。 之后一刻也没耽误，立马拿给了刘局长看。
第492章 必须按规划来 刘局长看过后很惊讶，过了好一会儿才回过神来。 “这是你一个人想的？” 林玉竹摇了摇头。“也不是，同事们也有帮忙。” 刘局长哪还不知道她是在谦虚，也顾不得再次多问，直接带着她去找了领导。 领导在看到她这份规划图后也很惊讶。 和刘局长一样，过了好一会儿才开口道:“我总算知道老刘为什么这么推荐你了，英雄出少年啊！” 林玉竹听了这话有些不好意思，“领导夸奖了，我并没有那么厉害，这些都是大家一起努力的结果，而且也只是一个大概，没那么细致。” “这样已经很好了，你这份规划，比前几年政府想的那些都要好，我觉得不用改了，剩下的直接在内部细分就好，老刘觉得呢？” 刘主任也笑着点点头，“我也觉得很好，这份规划充分考虑了目前的京城各区分布情况，很多计划布局和咱们之前想的也一样，还更合理了，我觉得更好。” “既然这样，那就开会再问问大家的意见吧！” “行。” 很快，会议就组织起来了。 只不过大家坐下后还没开始说这事，国土局局长就率先开口道:“领导，之前的问题什么时候能给出一个确切的时间？目前好几个投资商都想在京城买地，给出的金额也特别可观。 还有之前卖出去的那两块，人家想盖什么商品房和酒店，可刘局长那边一直卡着没同意，这事咱们不好拖着，得尽快做决定了。” 刘局长听了面色不变，领导也只是简单点点头。 “情况我已经知道了，先别急，关于京城土地的买卖，刘局长说的有道理，这些地不能随便卖，就算卖了也不能随便建设，必须有一定的规划。” 国土局局领导听了脸色有些不好看。“规划？怎么规划？人家买了地，咱们还得规定人家必须做什么，这样谁还愿意买啊！” “不愿意就不卖，这可是京城首都的地，他们不愿意，也会有别人愿意买的。” 这话是刘局长说的，国土局局长一听气的不行。 “你……” “行了。”这时领导打断了两人的话。 “都别说了，先听我说完。这事刘局长做得对，京城是咱们国家的首都，这里的也地不能随便卖出去。 就算卖，也得按照规划来建设，这是前提条件，不愿意就肯定不能卖！” 国土局局长没想到领导竟然向着刘局长，脸色很不好看，随后开口道:“那具体规划是什么啊？怎么知道哪块地都是做什么的？” 这时领导看向了林玉竹，“林局长，把你们单位做的规划图拿出来给大家看一下吧。” 听到这话，大家都有些意外，谁也没想到一个刚成立几天的单位这么快就做好京城的规划了？ 林玉竹也没犹豫，把之前的规划图再次拿了出来，展开给大家看了看。 大家看了第一眼都有些意外，“这……这规划图还包括了郊区？”
第493章 工业区 “对，”林玉竹点点头。 “现在京城老城区的街道还是秉承的环形+放射的形状，我觉得这个是可以保留的。 而目前来看，如果把市中心广场看做是一环，城区内也仅仅可分为二环和三环。 但就日后京城的发展情况来看，这些区域还远远不够，以后郊区的发展肯定是势在必行，所以在规划时我又向外延伸了四环和五环。 而再往外就是更远的乡下了，虽然我觉得等再过个十几年，那些地区很可能也要发展起来，但时间还远，所以目前就暂时没有考虑那些，仅仅规划出来的这五环，就已经够发展几年了。” 其他人听了这话都有些意外和震惊，没想到林玉竹竟然规划的那么远。 看着这份虽然粗糙但布局很全面的图纸，其他人一时间都没说话，还有人觉得看不清的，直接站起来凑近了看。 一边看还一边感慨。 “这个规划大致挺合理的，市中心主要是政治区和经济区，工厂什么的都往外移了，可这样一来，工程量是不是太大，这些工厂愿意搬吗？工人上下班会不会不方便？” 林玉竹听了面色不变道:“这只是之后的规划，按照正常城市的发展，市中心区域也不适合开工厂。 首先工厂的生产活动会产生噪音和各种污染，难免会影响老百姓的生活。 其次，从成本角度来看，工厂建在城区需要的成本很高，包括地价、维护费用等，都比在郊区要高很多。 虽然目前京城的大多数工厂都是国有企业，地皮什么的不需要花钱，但对比下来，这些地皮如果用来做别的肯定会有更大的价值。 所以考虑到这些，我才在郊区规划了工业区，这样可以更好地集中管理、减少对居民区的干扰，并有利于城市的整体规划和未来发展。 至于这位同志说的工人的意愿，我觉得他们是为了工厂工作的，自然得以工厂的利益为先。 而且虽然在郊区，但现在交通发达，不管是公交还是地铁，出行都很方便，这也不是什么大事。” 听了她的分析，这些人都暗暗点头，显然也认可她的话。 领导则思索片刻道:“林局长说的有道理，但王副局说的也对，让这么多工厂搬迁也不是小事，牵一发而动全身，需要考虑的也很多，这事以后再说吧。” 其他人听了这才松了一口气。 这时又有人对着图纸问道:“这个位置是现在京城大学所在地吧，这边现在看是郊区，可林局这一规划就直接成了四环，还把这一片也都规划进去了，成了这什么学园区。 这个看起来倒是挺合理的，这两年有好几个大学都和政府申请批地扩建校区，但他们目前学校附近已经没了合适的地方，所以就一直没同意。 如果把校区搬到郊区，应该不缺地方了，就是想也知道重新建一个学校要花很多钱，学校不一定能同意吧。” 林玉竹听了立马道:“其实也用不了多少钱，他们从市中心搬到郊区，以前的校区肯定用不了了，两个位置的地皮价格不一样，把市中心的地皮卖了去郊区能买更大的一块，没准还有剩呢。” 这位领导一听也转过弯了，“你说得对，的确不需要怎么花花钱，置换一下就行了。”
第494章 科技园 这时又有一人看了地图上的一个位置，意外道:“我记得这个位置现在是一片芦苇荡吧？我看规划图上林局长想要在这里建一个大型科技园？” 林玉竹点点头，“对，我觉得京城以后的肯定得向世界最发达的城市靠拢，目前世界上几个大国的首都都有大型的、同时也特别出名的科技园，包括美国的硅谷。 而咱们国家也不能落后，科技改变一切，发展科技和经济肯定是一个国家的重中之重。 所以不管是科技园的建设还是大型商业区写字楼的建设，都是必不可少的，也需要让国人看到国家对这方面的重视。” 领导们听了林玉竹的话神情都略显郑重。 “林局长说的对，科技的确是咱们国家想要发展，想要不落后于人就必不可少的东西。 建设科技园也是势在必行，说实话国家其实很早就有这个想法了，只是之前一直没去实施，这时规划出来也正好。” 这时另一位领导问道:“那为什么要在这里？” 林玉竹听了愣了一下，她总不能说是根据前世的记忆吧，于是笑了笑道:“也不是非得在这里，我就是想着这附近就是我规划的大学园，还有本来就存在的京大和华清。 在这两个咱们国家最好的大学附近，以后这里的学术氛围肯定很浓郁。 在这附近建设科技园，也是想吸引更多的学子，让更多学生看到国家对人才的重视，最好能让他们没那么向往国外，毕竟国外有的，我们也有。” 一时间，在场的人都沉默了。 大家也都若有所思。 林玉竹心里有些忐忑，不知道领导会不会认可。 没想到，突然，下一秒，会议室响起热烈的掌声。 “啪啪啪。” “好！林局长说的对，就应该建在学校附近，让学生们看看，国家对教育、对科技、对学生的重视，以及对人才的求贤若渴！” 林玉竹刚刚的话，让很多人都震动，也让大家再次对她刮目相看。 对于她的简单规划也抱着认可的态度。 不过具体的肯定不能全按她说的去做，领导们之后还需要考虑很多问题，所以这个也不是一时半会儿能决定的。 只是有一点，有几人反对在现在就去规划出包括郊区的地方，觉得暂时用不到，没必要。 目前最主要的就是解决土地买卖制度和建设的问题，那些郊区就算规划出来了，也是在四环或者五环的位置，目前一时半会儿也用不到！ 而听了这个说法，林玉竹还没说什么，刘局长就先开口了。 “就是因为想解决土地的问题，才要先把郊区的位置和布局给规划出来。 照目前的计划来看，京城市区的土地都是特别重要的位置，以后肯定不能随便往外卖。 那么政府需要创收，可以卖郊区的地，那里空旷，还大，我们既然一时间开发不了，可以先让这些投资商去开发。当然，具体做什么，也需要先和建设局报备，按国家的规划来。”
第495章 合作开发 国土局的人一听这话就眉头一皱，“刘局长的意思是市区的地都不卖？全部由政府自己开发？可政府哪来的钱开发？” “这个也是可以解决的。”这时林玉竹开口道:“政府没有钱也不重要，我们可以出面找投资商合作开发，但不管怎么样，所有权一定要在政府手里，市区的地，一定不能随便给出去。” 国土局局长听了这话皱眉，“这有人愿意做吗？花了钱还没所有权，投资商是傻子吧？” 林玉竹听了无语，觉得这人没有一点商业头脑。 “这可是和政府合作，别说没有所有权了，就是什么也得不到也肯定会有人抢着做的。” “那这不是利用权势逼迫人家吗？” 林玉竹听了再次无语，转头看向他，解释道:“我话还没说完，肯定不能让他们白干，政府要所有权是为了管理，一起开发后，建起来的建筑设施肯定有投资商的份的。 比如我在规划图上二环位置圈出了一个大型商业区，这地方是市中心，也是人流量最多的地方，公交地铁线路也特别多，建设商业区肯定不愁赚不到钱。
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