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现在她手里已经积攒了一批优秀的装修工人，而且，装修的经验,一旦确定了一个模板之后，就可以按照样板间的模样复刻出来。 许贝朵的样板间得到了很多人的惊叹和喜欢,简约的设计风格也决定了，它不会轻易过时。 事实上，经过多天的调研和基本材料渠道打通，做单独一间样板间的费用比较高,但是如果大批量采购，将会极大降低成本。 之前做单独样板间的时候，所有的材料都是她从本地建材市场精挑细选的，单价都是走的县城里售卖的市场价。 县城里，这些建筑和装修材料比较稀缺,尤其是许贝朵选的品质都是比较高的,只有建材市场才会少量进货,所以价格也奇高。 选到了多种对比之后,许贝朵通过陆淮宁的渠道，很快就打听到了外地真正的厂家。 当然,很多厂家都在本省,基本生产基地都在省城。 这样，陆淮宁可以很轻易地通过自己的渠道,联系到这些厂家，签好订单，大批量供货,拿到了极低的出厂批发价。 所以，在销售房子的时候,可以带着精装修价格，最重要的是，统一精装修的价格，要比自己单独装成这样，划算多了。 对于很多人来说，相当于买房子，赠送一套精致美丽的精装修，自己配点家具，简直可以拎包入住，这在县城里，还是一个很难想象的概念。 很多人装修是非常耗费金钱、时间的，大多数分下来的房子都是毛坯房，想要住进去，还得经过不少步骤。 毛坯房子得自己找师傅铺砖、刷墙，走水电等等，在北方小县城里，还得预留火炉。 独树一帜的精装修交付，引起了很多人都兴趣。 当他们数次参观样板间后，很多人心里蠢蠢欲动。 “买一个自己的房子也很好啊，就算是分的房子，也装不了那么好啊！” “我听说单位的老张，办了退休之后，住了二十年的房子，居然要被单位收回去！人老了，反而连自己都房子都保不住，被单位赶出去了！” “人啊，还得有自己的房子！没有房子，怎么住都不舒服！” “就是就是！想想一个房子，咬咬牙，先欠着债务，再慢慢还，总能还完的，咱单位每个月都开工资呢！” 讨论房子的人越来越多。 许贝朵心想，买了你们绝对不会后悔的。 事实上，居民住宅的定价是比商铺便宜的。 往往，住宅和商铺有许多区别。首先，住宅一定是属于住宅用地，水电也叫民水民电，是专供给普通居民生活用的，所以单价也比较低廉。 住宅如果要交易，各方面的费用也会比较低。 商铺就有所不同，商铺属于商业用地，往往用的商业水电计费方式，比较昂贵，而且商业产权的各方面费用都比较高，交易的时候也会有大量损失。 唯一不同的是，商铺出租的价格会比较可观，如果不出租的话，也可以自己用来做生意。 但是住宅的出租价格一般租给人居住，出租价格就比较低。 大多数住宅购买的用途还是用来真正居住。 学校附近的房子被称作学区房，居住的人还是挺多的，有时候这里的租金也会比较昂贵。 即使是不需要在学区房买房也可以在这里上学，大多数家长还是希望孩子可以走读，每天来回，家里到学校之间步行就可以到达，不需要浪费太多的时间，家长又可以跟在身边照顾。 这一次最重要的是通过与校长的洽谈，对学校来的教职工可以打折出售，来咨询认购的教职工也有很多。 没过几天，许贝朵在学校的办公室里面听同事们八卦的时候，就听到了很多不一样的说法。 “小许啊，我听说你现在也是住在咱们学校的宿舍楼里面。你这么年轻，现在外面都在传呢，等分房怕是等不到了。” 办公室的老大哥连连感慨： “小许啊，你这个年纪等着分房，怕是真的没什么希望了。现在人家要在学校附近修楼房呢，条件可好了！” “就是！周末我们还去看了他们那个样板间，人家那个装修，修的是真好呀！” 许贝朵心虚地听着，并没有透露出自己就是样板间的主人。 看来样板间的装修真的吸引到了很多人的目光，很多等着分房的附近单位的职工，也都相约着一起过去看看新楼盘的宣传。 学校附近还有医院厂区等等各种单位，很多单位的职工家小孩未来也是会在这里上学的，他们的孩子离自己家的单位家属院还是有一定距离的，但是他们也没有办法住到学校的家属院里面，毕竟家属院主要都是给本单位的职工供给的。 虽然也有少量人出售家属房，但是价格到底合不合理谁也说不清楚，谁也不愿意在买房子这件事情上吃亏。所以家属大院这种房子，它的成交量非常低。 现在可好了，学校附近就有一个还据说还会装电梯的楼盘，只要花钱就可以买，离学校又近，环境又好，而且最重要的它是高层楼房。 县城里哪有人住楼房呀？即使有也是很早之前的一批老楼房，住的都是多年前非富即贵的人。 楼房在县城人眼里面，那是一种很奢侈的住宅。 而且楼盘还展示了样板间，据说这个楼交付的时候样板间的样子就是他们能拿到房子的真实模样，一丝一毫都不差。 只要看了样板间人们的心就飘荡起来了，本来只是跟着同事过来看看热闹吃吃瓜，没有想到自己真的为这个房子非常心动。 在许贝朵的提议下，陆淮宁紧急抽调人手，成立了一个售楼部。 售楼部里有专门负责接待有认购需求的人，向他们介绍这个项目，并且分发印制了很多宣传册，让他们可以带回家，并且传阅给其他人。 许贝朵高高兴兴地规划： “咱们这个新楼盘配套特别好，离百货大楼也不远，离学校很近，离最新的大型的农产品商城也很近，总之就是出行、上学和生活都很方便，这个配套基本解决了所有日常生活中的问题。” 她又补充道：“学校正对面那块地暂时还没有办法动工，但是它的规划我已经想的七七八八了，以后这里只会有更好的配套，更好的资源。” 陆淮宁拿到的这块地其实地块并不小，然后这次建楼只建两栋，所以只占了这个地块的一部分。 毕竟第一次售卖这种居民楼盘还是担心有风险，所以规模还是比较小的。 楼盘的名字也定好了，就叫“理学府”，很多楼盘的命名都特别有意思，这名字还是许贝朵想的。 很多楼盘命名的时候，名字都起得非常高大上，比如皇家某某园，罗马某某城，维也纳某某厅，这种风格一般属于外国命名法，主打一个欧式洋气。 还有一种中式命名法，一般叫某某府，某某阁，某某坊，某某庐，主打一个诗意盎然的感觉。 而占着全区的房子那就更不得了，名字一定要千方百计的靠上学区。 “理学府”这个名字就沾了所有的边儿，靠上了学府两个字，看起来非常的厉害，十分有文化，而且给人一种在这里伴读的感觉。 这个楼盘的品牌以后还是可以继续的，只要第一期卖的好就可以继续开发第二期，如果第一期卖的不好就及时止损，也没有关系。 陆淮宁每天都被许贝朵的小天才想法震惊住，久久说不出话来。 这种套路都是从哪儿学的呀？反而还是很有效啊，很多人冲着这个名字居然慕名而来参观，随手拿走一张宣传单，就吸引了更多的人来参观，好多人都想看看这个理学府到底是什么样子。 手续进入了审批流程，前期的准备也开始了，梁叔的车队竟然有些忙不过来。 因为这阵子多少赚了一批，梁叔想扩大车队规模，又新添置了几辆大货车，但是司机却不够了，司机每一个人都来回倒班，但有一些车实在缺司机。 司机需要很高的素质，能够扛住压力，并且还要掌握驾驶技术，得考下驾驶证，这没一点要求，其实都挺难的，虽然县城里面的用工市场有很多闲散青年，但是他们一般都不具备这个条件，而且一听说要学驾驶证，下意识的就会摆摆手，这个太难了，他们做不到，他们只能找一些简单的活干。 许贝朵尝试带着许黑豆来学车，但是许黑豆尝试了几下之后，还是悻悻的放弃了。 许黑豆最近在认真的练习练字读书，帮忙管理一些账本，但是学车这个东西真的是太复杂了，他真的学不来，光那些1234档他都看不懂，而且一坐到驾驶位就很紧张，手忙脚乱，实在是做不来这个活。 许黑豆满脸的汗，连连求饶说：“姐你放过我吧，我学习念书已经很累了，这学车真的是脑子怎么也转不过来，手也转不过来，这也太难了！” “而且我好怕呀！这车也太大了吧。” 许贝朵放过了他。 不是每一个人都有勇气能坐上大货车并且去驾驶，也不是每一个人都有这个决心，即使大家都知道当大货车司机收入还是比较可观的，但是这份苦一般人轻易也吃不下来。 一时半会儿找不到合适的司机，有几辆大货车就只能空着，梁叔为此很是头疼，空一天就多一天的费用。 本来一开始以为自己车队已经有的司机是能包住大货车的，但是没有想到有几个司机冬天了要回老家撂了挑子，然后可能以后就不干了，所以车队现在空出来了位子。 梁叔满脸愁容地找许贝朵，希望她在澜水村再问问，有没有青年小伙子想来学车的想法。 许贝朵帮他在澜水村问了问，找村长宣布了一件这件事情，虽然很多青年小伙子知道开货车收入可观，但是他们一是不敢，二是吃不下苦，最终没有人报名。 许贝朵想了想，突然做出一个决定。 县城中学里面，很多人读完初中就不会再读高中了，他们一般是家庭条件比较困难，需要赶紧出去工作，所以他们一般会选择读师范之类的学校，然后毕业之后就可以立马分配工作，挣钱养家。 然而很多人学习成绩不太好，甚至也考不上师范，没有办法再读三年得到一个工作，他们往往会选择复读再考一年，所以学校里面有一个专门的班级叫复读班。 许贝朵很能理解，他们在这个年代考学本来就是一件不容易的事情，尤其是家里住在农村的孩子，他们平时学习和生活条件都不太好，能够坐在这里努力的复读，就已经是争取来的结果了。
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