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但是,这一次，这个标语确实明明白白地有些打动人！ 买一个铺子,可以养三代！铺子可以一代代传承下去，还会有租金！ 会场内吵吵嚷嚷，每个人都交头接耳,尽管很多居民并没有打算购买商铺，只是来看看热闹,但也真切地被这行宣言画的大饼震撼到了。 在会场下，陆淮宁和许贝朵一起站在第一排，隐匿在嘉宾席中。 会场台子正中心，西装革履的百货大楼总经理说陆淮宁的手下，作为整个百货大楼运营的总负责人。 整个大项目背后的老板并不会站在台上出面。 总经理在台上激昂澎湃地讲解： “我们理县百货大楼，一共六层，每层环绕，共六十家商铺，大小格局基本一致。但是因为距离扶梯距离各不相同，所以每间铺子的价格都有区别。” “一至三层目前是自持物业，四至六层面向所有人出售！没有限制！可以分期付款！” “好消息，好消息：这一次，我们的铺子首开，不仅可以支持贷款购买，首期仅仅需要30%的首付款，其余都可以接受贷款或者分期支付。” “并且，在取得过户后，我们百货大楼可以提供帮忙招租的服务，如果业主选择托管给我们，我们可以帮助您出租商铺！” “一铺养三代，给家里三代人一个保障，能源源不断地收入租金！” …… 陆淮宁低声问：“你认为这个销售策略怎么样？据我们的交流，这是整个理县第一次大规模、公开售卖商铺这类地产产品，结果如何还是比较悬的。” 许贝朵早已经翻阅了价目表，当然，这个价目表也会当场贴出来公示，明明白白，让每一个人都能看到具体的价格清单和位置。 商品属性很明确，商铺的定价都是与位置强相关的，在同样的面积下，离电梯越近、离整栋大楼东西南北四个出口更近，则价格就会更贵，因为这些位置人流量大，显而易见，一旦踏进百货大楼，顾客也更容易光顾这些店面。 现场的认购活动已经开始，但是上台认购的人寥寥无几。 领了礼品离开的人熙熙攘攘从大门走了，会场内一下子空了不少。 陆淮宁皱眉，其实早有预料，这次认购不会太成功。 说是百货大楼，但是其实县城能支撑的商业规模并不大，所以每个铺子面积也都不大，基本每个商铺均价下来是一间两千左右。 许贝朵心里一动…… 随后，她走上了认购台。 底下无数人都看着这个年轻女孩，她带着夸张的大墨镜，风风火火上了台，一时间也没人看清楚她的长相。 但是，她在台上的位置表里，与认购工作人员确认许久，很久很久才划了好些位置，当场被其他工作人员带走，去办公室内签合同。 随后，会场中的每个人都震惊地看着会场中贴出来的巨幅位置图里，工作人员一个一个、依次划掉了一间铺子、又一间铺子…… 他一共划掉了十间铺子。 也就是说，之前那个戴墨镜的年轻姑娘，竟然一下子买了十间铺子！ 陆淮宁的视线镇定，望向签合同的房间，目光深邃，若有所思。 自家人，买铺子都走的是经过住建局备案的合同，也是真金白银要掏钱的。 她居然舍得花这些钱，买下这么多，未来难以预知的商铺。 百货大楼是一个比较冒险的项目，在省城，陆淮宁的几个哥哥都曾接手类似的项目，但是那是在省城，面对的客户群体更多，其中能够很快接受购买商铺的想法，并且成功运营。 在县城，市场太小，风云变幻，也许并不能遵循之前成功的经验。 陆淮宁想起自己被发配到县城来时，哥哥对自己的忠告。 “那里是一个完全不同的世界，所有一切你见过的商业套路都会化为泡影。” 走的时候，他们脸上都露出了微笑。 他们都等着看到陆淮宁在这里彻底失去父亲的支持，失去当继承人的可能性。 在他们的眼中，县城是一个地产和建筑行业的荒漠，几乎没有可以发展的余地。 事情有了新的转机，在看到许贝朵一下子大手笔买了十间商铺后，会场的每个人眼睛都盯着那块巨幅位置图。 终于停止了。 众人凑上前去，仔细观察，突然发现一个规律—— 年轻姑娘选走的商铺，位置都很特别。 她几乎选走了所有价格最高的商铺。 那些商铺的位置，都在扶梯入口…… 不明就里的人还窃窃私语： “头一个选，这么多铺子，她怎么偏偏选了贵的呀？” “那不是亏了吗？” …… 穿着西装的县城生意人低下头和自己的夫人低声商量： “离扶梯最近的铺子果然被先选走了，我的判断没错，以后这个百货大楼正式投入营业后，这些铺子一定是生意最好的。” 也有人与同伴低语： “百货大楼肯定不是卖生活用品的，像是粮油米面这些，在家门口就能买到。” “我猜，以后大楼里会出现一些专门的消费品类，而这些生意，肯定对人流量的要求很高……” 两个批发服装生意的生意人立马起身，当机立断，拿下了两间剩余的离扶梯口比较近的铺子。 服装生意，大家批发的货源都差不多，服装的样式也很类似，如果能让来逛百货大楼的人更多看到一家店面，就有更大的可能买下。 对服装品类来说，提高曝光率是最重要的事。 …… 会场中，逐渐有生意人走向中心，将一间又一间的铺子划掉。 后期，看到会场中这么多人认购，巨幅位置图上一间又一间的铺子有了自己的业主，剩下很多看热闹的人也坐不住了。 尤其是一些中年双职工家庭，到他们这个年纪，已经工作多年，孩子读书也已经供了出去，手中有些闲钱积蓄，存在银行又没多高的利息。 世界瞬息万变，如果能买一间商铺，就当存钱，也是很好的投资。 他们在县城生活了一辈子，知道县城的每一条街道和所有的构造。 县城城区比较小，百货大楼的位置就处于县城正中心，交通方面四通八达，县城中任意一个居民出门闲逛，都不需要走太久路即可到达。 最重要的是，县城里，还从来没有这样一栋堪比省城购物中心的大楼。 许多人曾经坐绿皮火车或大巴车去过省城，也曾见到过省城内的高楼大厦，金碧辉煌。 那些繁华在县城中全部看不到，许多人以为，县城将一辈子都是这样的。 但是，从今以后，县城的中心，也伫立了一座六层的高楼，里面灯火通明，也拥有了像省城一样的百货大楼…… 人们隐隐有些期待，从此以后，县城是否有一日，也能像省城一样，有了一些令人为之向往的地方…… 今天的会场结束后，商铺几乎被认购了一大半。 许贝朵作为领头羊，正坐在后台办公室里，气定神闲地喝茶。 陆淮宁走进办公室，忙了一天，也紧张了一天，总算结果不错，比预想中的情况好了太多。 他走进来，影子沉沉，声音也沉沉道： “多谢你啊，领头羊。” 许贝朵抬头，对上了他的眼睛。 她知道陆淮宁是什么意思，他亲手承接了这么大的项目，万一花了这么大的代价，砸在自己手里，款全部收不回来，就算开始运营，也得很久很久之后才有机会回本。 他的机会不多，他在这里其实也可以输，输了也没关系，无非是不再接触这个行业，也不必再绞尽脑汁想着得到成就。 只需要安心地回家，当个真正的金丝雀，去享受生活，就好了。 但是许贝朵从来都和他不一样，许贝朵没有输的余地，她孤身一人，踽踽独行，她必须赢，用卓越的目光。 许贝朵不想被人感激，毕竟，她斥巨资买下十间铺子，并不是为了救陆淮宁的场。 她认真的抢先道： “我这下可发财了！我挑的全是位置最好的！以后老值钱了！” 陆淮宁笑了笑，知道她在刻意回避那个问题。 他淡淡地说：“是啊，你的眼光很好。” “以后，我们一定能一起发财。”
第35章 学区房 三天之后,百货大楼的商铺竟然陆陆续续全都卖了出去。 梁叔手里有一些小钱，他看了这个项目觉得靠谱，也是自己一手合作过来的,大手一挥也买了几间铺子。 与此同时下一个住宅项目具体的规划也在热烈的讨论之中。 陆淮宁准备了许多资料，结合自己在省城的见闻,提议道：“我们新拿到的这块地处于学校周边，在省城的风向里，与最好的教育资源挂钩的房产，一定带有较高的投资价值。” “如果这个项目本身风险比较大的话,我还是想将它做成一个面向高端的项目，拉大项目的投资属性。” 在这一点上，许贝朵却与陆淮宁有较大的分歧。 她清楚地记得自己当年买房的时候，学区房的房价是多么的恐怖，很多教育资源比较好的地区里,如果想让小孩能进入比较好的中小学,唯一途径就是买它高价的学区房。 这些学区房往往被炒出了天价。 很多家长为了让自己的孩子接受更好的教育,不惜背上巨额贷款,苦苦支撑，省吃俭用也要做房奴,供一套天价的学区房。 而县城的中学,在这个资源贫瘠的地方，本就不应该向着成为高价学区房而靠拢。 如果能让普通人用一个比较合理的价格买到学区房,享受教育资源，才是有良心的地产企业家该做的。 许贝朵一直这么认为，就算角色变化变成合伙做生意,她的这份初心也没有改变过。 她认真地梳理：“我知道做高价的楼盘，炒成高价的学区房也总会有人买单。” 她的眼睛十分真诚,望着陆淮宁，久久后才说道：“小陆总，我只是一个平平无奇的农村姑娘。我在想，如果我的家庭能够负担得起比较好的教育费用，我是不是也能去读高中、考大学，去见识更广阔更精彩的世界？” “在这个县城里暂时还没有必须要买学区房才能上学的说法。但是看看我们学校的学生，他们一个个离家千万里之远。如果有朝一日，每一个有强烈上学需求的家庭，都能在这里买到合适的房子，那小孩步行可以到学校，家长可以在身边照顾，那该多好啊……”
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