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“他们的未来，也许也可以很光明。” “我真的很希望这个房子的标准不要太高，容积率可以高一些，价格也不会太高。” “相同的地块，我们可以做更多户数在保证基础的条件和设施之外，不要炒高学区房的价格。” 许贝朵说这一番话是经过深思熟虑的。 有一种房子叫经济适用房，在设计的时候，经济适用房里面都是没有卫生间的。 很多人抱怨这个设计非常不好，严重影响生活的便利性。 但是经济适用房，最初出发的理念，就是为了让更多人能用较低的价格买到房子，满足居住生活的需求。 一旦这个房子设计得太好，又在市场上价格比较低，就会吸引大量的比较富裕的人来购买居住，这就抢占了真正需要经济适用房的人的需要。 学校旁边的房产项目开发，在许贝朵的眼中，和经济适用房的逻辑是一样的。 它不能太好，也不能太贵，而且未来注定要有更多高端的住宅产品做改善楼盘，在舒适度方面处处强于这个学区楼盘。 而且这个楼盘一定要设计得不那么舒适，如果住户比较富裕的话，他们自然而然会去更换更加舒适的住宅。 而那些不那么富裕的人，就可以一直以一个合理的价格买到这里的房子，用来照顾孩子上学是足够的。 许贝朵说完这些话以后，陆淮宁深深地沉默了。 其实算一笔账，现在把这个楼盘定位低一些，但是户数做多一点，可能下来的利润是差不多的。 唯独不同的是许贝朵这个决定，会带给很多普通人机会。 他点了点头，同意了。 其实身为一个从小长在陆家的小少爷，他不并不明白普通人的生活中有多少水深火热。 没有见过，也没有感受过。 第一次，他从许贝朵这样一个坦荡荡农村姑娘身上，看到了一种奇妙的光芒。 她的生活好像过得不是那么容易，但是她就像一棵坚韧的小草，即使面对阴暗也会努力的向阳光生长。 项目马上去走流程备案，另一边宣传已经做起来了。 许贝朵回到学校上班的时候，就听到同办公室的同事都在讨论： “诶，你们听说了吗？咱们学校附近要修一栋楼呢，就说是卖居民房，还可以贷款买。” 当然大部分人都是看戏吃瓜。 “不知道盖那高楼做什么呢？谁会买呢？咱们都是有工作的，单位都会分房的。” “就是说！在单位分的房子，还离单位近，走路还少。” “最重要的是单位分的房子可不要钱，出去买一套房子那可老贵了！” 许贝朵默默地听着，忍不住出口问了问道： “哥，姐，都说咱们单位会分房，你们见着房子的影儿了吗？你像咱们这种年轻的到猴年马月才能分呢？” 同事们连连摇头叹道： “就咱们这个年纪啊，还早着呢，先老老实实住员工宿舍吧。” “今年过年的时候，倒是有几个工作了十来年的老前辈分了房子，其实也挺好的，三十多岁嘛，才有自己的房子也是很正常的。” “我都已经工作五年了，这样再熬五年就有房子分了。” 许贝朵试探问道： “你们没有想过用自己手里的积蓄贷点款，买一套自己的房子吗？” 同事们一个个头摇的像拨浪鼓一样，连忙说：“呀，那可太贵了，一辈子的钱都砸到里面去了。” “我听说咱们学校附近新建的那个楼，房子面积都不大，一套可能是好几千呢！” “咱们县里还没有专门卖这种房子的，还是楼房，据说还要装电梯呢。” “好几千实在是太贵了，要好几年的工资呢。” …… 大家都对未来分房的事情比较乐观，所以谁也不太在乎买房子这件事情。 最重要的是在这个年代，人们认为好几千块，好几年的工资购买一个房子是非常昂贵的。 许贝朵几乎在内心里嚎叫： 以后别说好几年了，三十年的工资还都不一定能买得起房啊！ 几千块的房子呀！ 上哪儿去找这么好的事儿啊！ 而且关于学校分房的事情，看起来并不乐观。 许贝朵调查过，学校周围的地块基本上已经都不属于单位了。 被征走的地都是要产生经济价值的，直接给学校的教职工分房，不仅没有任何经济价值，还有学校倒贴很多钱进去。 因此从上往下各级都不太愿意再推行分房的制度了。 只是这件事情比较隐晦，还没有大规模的公布。 许贝朵决定找校长谈一谈。 校长办公室里，校长喝着茶，一边皱着眉头。 “小许啊，你问的这个问题真的是太尖锐了，你让我怎么回答你呢？” 许贝朵很直白的问了校长，学校是不是……不大可能再给年轻的职工分房了？ 许贝朵嘻嘻一笑，解释道：“校长，我其实并没有质疑您的意思。只是如果这件事情属实的话，很多教职工现在抱着一种盲目的乐观等着分房，一旦以后他们知道自己多年的等待都将化为泡影，这个分房福利再也等不到的时候，他们心中会不会积怨已久？对学校也不太好。” 校长点点头，看许贝朵说话比较坦白，而且也知道许贝朵手里有点小钱，不太在意这个分房子给她的事情。 校长这才决定坦白相告： “小许啊，不瞒你说，其实学校的财政支出一直以来都有窟窿，全靠上面的领导往下拨款，一层一层，我们才能把办学继续维持下去。” “给青年教职工提供青年宿舍，这现在已经是学校在住方面的福利能提供到的最大程度了。” “住房这块一是学校周边没有，什么属于单位的地块了，第二是住房的财政支出窟窿实在是太大了，我们每年收不到多少钱，全靠拨款。” “但是现在每一年教职工队伍都越来越庞大，等着分房的人这么多，怎么可能人人都能分到手呢？” “现在优先解决的都是已经干了十来年的老员工，他们辛辛苦苦一辈子到现在，没办法给人解决住房问题，实在是我们的难处。” “至于其他的年轻的教职工，我估计啊，这个事儿就暂时不用想了。” “从上往下，现在都在推行各个单位的住房要市场化，每个单位的财政都兜不住这么大的住房的底呀。” …… 校长坦诚相告之后，许贝朵就大概明白了。 学校这里给年轻教职工的分房福利基本可以算是没有了。 但是因为这件事情关系到的利益重大，如果一旦正式宣布了，可能会引起很大的恐慌。 所以这东西目前也是一个隐晦的潜规则，没有办法发明文说明。 许贝朵依稀记得，在90年代中后期，很多地方终于会把这个不再分房的事情广而告之，公布出来。 那个时候之前没有买房子的人只能望洋兴叹后悔，因为房子的价格一年会比一年贵。 但是他们那时候买也不会晚。 许贝朵提了一个建议： “下次开员工大会的时候，您可以隐晦地提一提市场化的事儿，给大家稍微暗示一下，别让大家满怀希望等着这个福利。” “希望越大失望越大。到时候局面不好，肯定会反噬单位和领导。” “最近开发的楼盘，是借着学校的名头宣传，我和小陆总认识，所以，争取了一个福利……” 这话听的校长胆战心惊的。 开大会的时候，校长在上面激昂澎湃讲完话之后，突然话头一转，就提到了一些怪怪的话语—— “大家都知道我们学校的地理位置处在县城的繁华地带。” “我最近也听说咱们学校附近将开发一个楼盘，地理位置还是比较优越的。” “因为和学校离得近，所以结果学校和开发商的会谈，我们给咱们学校所有的教职工谋取了一个福利。” “持有我们单位工作证明的教职工，在这个新开发的楼盘里买房的话，可以享受八五折的折扣！” “身为校长，我还是推荐大家有兴趣的话去看一看的。” 校长公然在开大会的时候说了这么一番话，当然引得很多教职工在私下窃窃私语讨论。 “校长竟然推荐我们去看房子，我总感觉这件事情怪怪的，是不是以后分房的福利都可能没有了？” “不好说呀，我听说今年分房的几个老前辈，也是因为太久没有兑现分房子，今年过年的时候还去闹了一波。” “可不是嘛，说是以前修好的基本都分出去了，有几个辞职的把房子清退了，这才有房源留出来，否则还没有呢。” 许贝朵假意在八卦，顺手补刀道： “咦，如果学校每年都能分新房的话，是不是应该在学校里盖房子呀？怎么没有见任何动工的迹象呢？” 这话细思极恐，大家仔细一想，学校里面确实没有大兴土木的迹象，没有任何工地，也没有任何工人。 从过年开始一直到现在都是这样，已经快整整一年过去了。 学校根本就没有在修新房子呀，就算再怎么排队，又什么时候能轮得到分房呢？ 这件事情细思极恐，很多教职工私下一合计，感觉分房子的事多多少少有些悬了。 一个周末过去之后，突然之间，来咨询新楼盘的人变多了。 很多人甚至从单位里面走来走去，看遍了每一个围墙，发现单位里面可能真的没有新的地方了。 最重要的是，这种单位一般一工作就是一辈子。 除了犯了重大错误之外，一般不会有人离开单位。 睁眼就证明了，假设没有新的房子修成，以前的旧房子也不可能腾出来，会一直有人居住。 他们这些年轻的教职工，分房子这件事就是被领导画的大饼，永远看不见摸不着。 而新楼盘的宣传里面，又明晃晃的写着诱惑： “极速赶工，良心价格，一年后精装修交付！” 很多人心里咯噔一下，精装修交付。 啥是个精装修？ 他们去许贝朵的房子晃了一眼，感觉自己像走进了新天地一样。 一年后…… 他们就能得到一个这样的房子吗？！
第36章 车队招募 精装修交付的主意,当然是许贝朵出的。
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