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下车就将此等传奇告诉了陈星宇。 陈星宇附和两句，“真奇了！”便不再多说。杨依依也开始忙了。 下班的时候，杨依依收到陈星宇微信，“一会我想找你说点事。” 杨依依开始思考：以前总是适时暗示，不会现在要挑明了吧？但是不是说公司人前不走那么近的？怎么现在要提了？ 她可怎么回复啊？ 杨依依暗自纠结，跟销售经理说要加班，晚走一会。 等大家都走了，开始跟陈星宇发微信，“你在哪啊？” 陈星宇马上回复，“你还在办公室？我过去找你吧！”。 陈星宇过来，又要领着杨依依去吃饭。 杨依依整顿饭都吃得心不在焉。陈星宇倒跟个没事人似得，一直跟她聊一些今天提案的事。 吃完饭，陈星宇领她到一个公园，选了个人少的湖边。 杨依依心道，要开始了吧。 她一直没想好怎么应对。 “依依，我想跟人事打个电话。”陈星宇开场了。 “别啊，现在人事估计快疯了，你就别添乱了。” “你不是说新项目正缺人嘛，我看看我能调到那边项目不？”陈星宇道。 原来是这事啊，大哥你能不能提前给点提示！ “为啥啊，你在这干得不是好好的？” 杨依依纳闷。 “其实，吴经理那人，我不是很喜欢……而且他刚提个销售主管，我怕后面再排挤我……” 杨依依才知道销售案场的一些暗流涌动。 任命主管的时候，杨依依还觉得双主管很正常，将销售分成两个团队，比拼业绩是很正常的现象。 卫临的一些大体量项目，甚至会双团队操盘：两个代理公司进场，双方都得卯足了劲。 “你也不用多想，我看你忙前忙后，销售经理用着你挺顺手的啊，双主管也很正常。”杨依依安慰道。 “我先问问吧，再说李总，我跟他多少也有点别扭。” 明里暗里帮她挡酒，势必要得罪李总的。 杨依依感觉又欠了陈星宇一份情。 “姐姐好啊！好久没打电话了，听说姐姐都快忙吐血了，这不赶紧问候一下姐姐”，陈星宇开场了。 杨依依心叹：啧啧，销售的嘴啊…… 陈星宇那边沉默了很大一会，杨依依才听陈星宇继续说道，“姐姐先别急，姐姐要多笑，姐姐笑起来才好看……” 不用想都知道，那边大倒苦水。 “那边项目怎么个情况啊？怎么这么急？”陈星宇继续问道。 …… “哦，原来这样。也就是前期还是策划的事多，销售这边也就是售楼部装修的事，然后才开始接待客户……。 “我看姐姐着急，可能是瞎出主意，说得不对的，姐姐也别生气啊……要是装修的事，也用不到销售经理啊，先派个主管啥的，也能盯下来，不就是买买家具啥的。王总也就是着急项目推进，只要咱不耽误事就行了呗……你说呢姐姐？这样也还能多给姐姐留点招聘时间。” …… “我过去也行啊！对了，姐姐销售招得怎么样了?我觉得需要从项目抽调的话，刘洋估计能跟我一起过去。但总得留一个男孩在广山项目啊，搬搬东西啥的。本地招的都是女的，估计都调不过去……” 挂了电话，杨依依又朝陈星宇竖起个大拇指。 “安县项目估计也得你盯，听人事的意思，最近也没有招到能独立操盘的策划。”陈星宇对杨依依道。 “不会吧？我这一个广山项目，就够事多的了。” “事多正好后面就甩开啊，跟我一块做安县项目得了。” 陈星宇将她也安排得明明白白。 果然，过了半个来小时，杨依依接到了人事电话。 “依依啊，听说今天提案表现不错，老总都说了，'表现得跟有十年操盘经验似得'，王总很认可你，当场就签了合同。真是给咱公司立了一大功啊！” 杨依依连说不敢当，心道：开始挖坑了…… “就是王总指定要你负责项目，老总也是这个意思。安县主策定你。你看你要不就多辛苦辛苦？两边跑着点？幸好两个项目都在广山，离得也不远……” “点位我特意为你争取了，说安县那边房价低，给你往上提了提……广山的项目也还是你的主策，点位不变。后期我再帮你招个得力点的助理，两边都有兵，到时候你就负责定个方向，活多让他们干着点，你指挥好他们就行了……” “依依，我就说过，你得是咱们新公司的元老！放心哈，后面总监啥的，到时候我都会帮你争取的……” 杨依依觉得，他们人事哪天不做人事了，还能摆摊卖个烙饼。 杨依依的电话刚挂，陈星宇的电话就响了，陈星宇开了扬声器。 “弟弟啊，谢谢弟弟总想着姐姐，姐姐也不能亏了你啊！我特意跟老总申请了……” 多么熟悉的“特意”，杨依依忍不住想笑。 “咱就直接挂名销售经理过去，也不销售主管了。但是让姐姐在公司给你争取下来销售经理的职位，还是困难。你也知道，毕竟咱刚从事这行，不到 2 个月……” “后期为了好跟开发商交代，可能还派销售总监过去，其实就主要负责安县项目销售……” 得，主管变经理，营销总监真经理。如此腾挪，老总倒将这台戏，唱了下去。 第二日，他们便奔赴安县。 老总带着行政，设计，和一个置业顾问。陈星宇拉着杨依依和刘洋。 陈星宇有车，重点是，京牌。 老总接过行政递过来的文具袋，里面估计是合同，今天是来盖章了。 但愿顺利。杨依依心想，千万别跟刘自建似得，让人把公司耍一圈，白忙活了。 王总接过合同，从头到位看了一遍，杨依依他们还想着要不要回避呢，就见王总从抽屉里拿出个章，按上了。 这也太快了吧！连法务审审都不用？ 签了合同，楼下简单碰头，商议了下售楼部功能分区，量了尺寸，便各自忙碌去了。 🔒第十二章 签了合同，楼下简单碰头，商议了下售楼部功能分区，量了尺寸，便各自忙碌去了。 老总、陈星宇和开发商的办公室主任，又直奔京郊最大的家具中心，去采购家具了。 杨依依和设计开始市调。杨依依要了解的比较多，她连县城多大都搞不清。快速了解市场环境，竞品情况ᴶˢᴳ等等。设计主要看风土人情，竞品广告表现。 行政和另一个置业顾问开始找房子，做为职工宿舍。 工作就这样紧锣密鼓地展开了。 这算是公司正儿八经的第一个地产项目。 广山的项目他们是后期进场的，前面已经有代理公司销售过，后来解除了合作，所以产品还有一些推广调性，都是定好的。 安县这个项目基本属于一块净地，拆迁量不大。但是有一些电力设施，也刚刚移走。 销售中心租的是临街的二层楼。一层是展示中心和杨依依他们的办公室，二楼全是开发商的人员。 王总说，定了产品咱们就卖，手续的事情不用担心。 但是现在连个案名都没有。 定案名，slogen，售楼部内部布置，门头装修，一些指示牌，精神堡垒，定产品，施工现场包装，宣传物料，初步定价……等等一列事，排了下来。 排期很赶，王总想在元旦正式开放销售中心，还剩半个来月的时间。不但要将所有的事情搞定，还要准备一场盛大的开放活动。 杨依依还要顾广山的项目，不过除了周一例行开会，杨依依几乎把精力都放在了这边。老总亲自上阵，一些杨依依顾不过来的，协调安排，或者亲自上手。 杨依依最大的压力，还是定产品。 售楼部还在装修着门头，搭着架子，但是不妨碍还有络绎不绝的访客，问清楚是卖楼的后，都要聊上一会。 得到的反馈还是喜欢大的，怎么也得一百三四十平米吧。 安县市场上住宅产品还不多，就有两三个，有一个太远，有一个是小产权，而具有参考性的，就有一个。 竞品的位置相较他们项目，还要略差。产品是 130 多的三室，80—90 的两室。调研时，他们暗调的，问了几个楼层，貌似两室剩得，比三室多。 他们地段更具优势，是不是产品真的要更大一点？ 杨依依心里没底。后来老总拍板了，将原来的一梯二户，改成了一梯三户，设计院经过测算，最后设计的产品，有三种：135㎡三室，129㎡的三室，88㎡的两室。 老总建议甲方先动工两栋楼，原来老总也没底。 两栋之后，实在不行，还能调整。 陈星宇的活其实也不好干。 办公室主任是电力系统退下来的人员，大抵之前的电力设施搬迁所需，被聘请到公司。 主任采购的时候，肯定想多捞油水。但是刚刚进场，总不能把事情办得，在王总面前不好交代。 陈星宇需要从中斡旋。 但那家伙似乎解决得还不错，最终的结果，两边都还满意。 时间紧，任务重，但好在沟通流程，十分顺利。 甲方的公司架构，真的超级扁平化。 王总下面，就一个办公室，一个财务部。 工程部办公室，都在工地。杨依依就只见工程的负责人有时会过来，找王总。 办公室除了主任，还有一个女职员。财务室财务出纳共三名。据说财务还是负责其他公司，有事才过来。 所有的事情，直接找王总。 刚开始汇报的时候，杨依依觉得老总们都不耐烦看文字。所以王总看的时候，杨依依喜欢在旁配音。 后来发现，不配音更快。 王总从来都是很快看完，有问题就问两句，没问题就直接签字。 但也由于公司太扁平，一些甲方执行的事宜，例如费用报价，物料制作等等，都需要他们亲自跟进。 以前，只需把制作稿交给甲方，就可以了。 好在制作公司是甲方的一个关系户，杨依依大概谈谈价格，便报上去。签了字存档，后期再跟制作公司对账。 制作公司每月找杨依依他们对好帐，便自己拿着去找办公室签字。中间不用杨依依跟办公室对付，倒也省事。 一切推进都很快，杨依依除了干自己的活，就是拼命催，催设计，催制作公司，催一堆物料。 陈星宇将售楼部内外包装的物料制作跟进，替她揽了下来。杨依依还能轻松不少。 陈星宇还要一边忙招聘，一边忙培训。 杨依依有时想，现学现卖她没见过更快的了。 一个月多前，陈星宇还在接受培训。现在当上了冒牌经理，也开始培训别人了。
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