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接着销售又要介绍贷款政策，但是许贝朵打断了他： “别急着说价钱的事，你再介绍一下户型吧。” 户型也是买房之中最重要的一点。 好的户型即使小区环境不好，以后住的也舒服，升值的空间也大，不好的户型很难出手不说，自己住的也很不舒服。 户型里最重要的就是开窗的位置是否能南北通透，南北通透可以决定一个屋子里空气对流比较好，人住的也会比较舒服。 一般是阳台和主卧室的窗户靠南，可以充分享受阳光。 销售先拿出来一套引流的房子，说这个房子在六层，采光比较好，来介绍户型。 许贝朵拿过户型图一看，就皱起了眉头。 首先六楼是这栋楼的顶楼，这个年代建筑的技术还不太发达，顶楼一般都有很多问题，可能会漏水，并且受到日晒的时间比较长，家里会比较闷热。 其次，这个户型处于中间户，它的阳台竟然是朝北的。 许贝朵放下户型图，不愿意再看，冷漠地说：“还有别的吗？” 销售可能是对这套房子提成比较高，所以竭力推荐：“你看这个就特别好……” 陆淮宁淡淡开口：“既然没有我太太喜欢的，那我们就走了。” 说罢，他就要转身，对待没有诚心实意面对客户的销售，他不愿意多说一句话。 这时销售才急了眼，赶紧挽留道：“哦，不不不，我们还有别的户型，我这就找给您看。” 随后销售拿了一沓子户型图出来，一共有五六个户型。 许贝朵勉为其难的拿过来挨个去看，她终于知道为什么销售要力推刚才那一个户型，那个户型是这几个户型里最差的，也肯定是识货的人眼里最难卖的。 而且这个年头跑来三亚买房的人，多多少少肯定是了解这个行业的。 没有那么好糊弄的顾客。 许贝朵看了看，有一个户型C倒是还不错，南北通透双向大阳台，南向的卧室也有一个露台，在露台的这个位置往下看，可以看到海滩。 许贝朵问了问，这个户型在最南边的一栋楼上，五楼的房子还在。 不过这里南边的一栋楼上单价是比较便宜的，销售有一些不甘心追问道：“南边是临街的，可能自住的话有些吵，您不再考虑考虑里边的楼栋吗？环境更加安逸。” 这个也是很多买房人会考虑的事情，一般临近的楼栋现在定价都会比较低，因为大家普遍认为临街的楼栋会有很多噪音。 但是这些在许贝朵的眼里都不是事儿。 除非临了高速干道、机场快线、高架桥等等，大部分的普通街道如果在安装了比较好性能的铝合金门窗之后，隔音的问题完全可以避免。 而且在最南边窗子看下去之后可以看到南边的海滩、海岸、椰树，风景比较美，而在小区里面的南边窗户向外看到的只有邻居家。 更何况现在最南边的楼栋单价比较低，各方面来看性价比都最合适。 许贝朵摆摆手坚决地说：“我就喜欢这个。” 这个房子不是期房，已经盖好了，所以可以带他们上去看看。 不过这个年代交付的还是毛坯房，所以里面只有房子的主体，实际的效果是看不出来的。 许贝朵和陆淮宁由销售带着进了这个房子去看，进去之后窗户确实是南北通透，朝着南边的阳台看去，可以看到一大片海滩，非常漂亮。 已经交付的楼盘，就不太需要考虑期房会面临的开发商跑路烂尾等问题。 所见即所得，这也是现房最大的优点。 这套房子还挺大的，一共120平米。 许贝朵伸了一个懒腰，懒洋洋地说：“如果这里装修好了，住在这里还真是不错呀。” 销售见状，感觉这一单成交有戏，连忙说：“现在我们是零首付可以贷款，长达30年没有利息！” “今天下定金的话，还有以下这些优惠……” 还没等销售洋洋洒洒开始说优惠的套路，许贝朵率先问： “那这个楼盘各种证和表齐全了吗？” “我需要你带我去看一下楼盘交付的手续。” “还有在当地住建局的备案情况。” 销售瞳孔震惊，战战兢兢地说： “好……这就带您去看。” 在售楼部里面公示的所有证书和手续里面，果然有缺失的。 怪不得他们要搞这种零首付无息贷款，这种优惠套路本质上是因为证还不齐，理论上这个房子是不能拿出来售卖的，即使卖了也办不下来房产证。 销售无力招架，叫来了他们的经理。 经理脸上堆着笑解释道：“我们这个手续只是有一些还没有办下来，但是相信我很快就能办下来，完全不影响咱们签合同的。” “而且我们现在签合同就可以把优惠名额占住，这个优惠是限时的，过了这个村就没这个店儿。” “等手续完全下来的那一天就没这些优惠了，这对你们来说将是很大一笔损失呀。” …… 许贝朵听了这些话之后，心中警铃作响。 套路，这套路也太常见了。 一切看似特别优惠，天上掉馅饼的套路，都是为了引你，赶紧签合同，把这件事情定下来。 让你被这些套路蒙蔽了双眼，而不去想想里面的坑。 如果为了占一点小便宜，导致买了这个房子之后房产证永远下不来，而开发商已经拿到了钱跑路了，再也没有人管，这栋房子就彻底失去了流通性，砸在手里了。 骗谁都不可能骗到许贝朵的头上。 于是许贝朵大手一挥，“办不下来房产证的房子，我是不会考虑买的。” “小陆总，借你名片用用。” 随后她让陆淮宁掏出一张名片，递给了销售经理。 “我们今天就不在这里浪费时间了，这是我们家小陆总的名片，如果后面这个房子的手续都下来了，可以通过上面的联系方式联系我们。”
第42章 不再分房子 接下来的日子里,许贝朵和陆淮宁二人心照不宣地没有再提去看房的事儿，该看的楼盘都已经看了，全都记录在了小本本里。 只要这些楼盘的手续齐全,各种证都办下来了，就可以出手了。 这年头,买房的人不多，销售手里留了联系方式，到时候一定会立马联系，抢占一个客户就是一份提成。 接下来的行程,变成了真正的度假。 躺在沙滩边儿上，许贝朵怀里抱着一个椰子，美滋滋地吸溜着。 冬日，这里的阳光却十分温暖，许贝朵像一只小猫儿一样,懒洋洋地眯着眼睛。 陆淮宁心里轻松极了,多年来,他总是活在极大压力之中,很少有这种什么都不用思考，只需要安静地放空自己的时候。 “朵朵,如果不考虑别的,你最想过的生活是什么样子的？” 陆淮宁冷不丁问。 其实他们二人从第一次见面，到相识这么久,对话的主题永远是冷冰冰的生意经，很少有谈论自我，或者别的什么。 大部分时候,陆淮宁没有什么朋友，他没什么信心,不确定其他人是否对和他谈论这种无关紧要的小事有什么兴趣。 许贝朵毫无惊讶，就像一个老朋友一样，自然而依譁然地谈起： “我想住在一个舒服的房子里，阳台通透，朝着南边儿，可以躺在藤椅里摇摇晃晃，每天能晒着太阳。工作不要太忙太累，能有大把自己的时间，每天研究研究吃吃喝喝的事儿，就很幸福啦……” 陆淮宁安静地听着，嘴角忍不住泛起笑意。 “我还以为小许总的梦想生活，是当一位成功的女强人，每天西装革履出现在世界的各个角落。” 许贝朵不以为然： “那是工作，可是，工作，就是为了更好的生活嘛。” 后续的几十年，世界的发展日新月异，经济飞速腾飞，每个人都在时代的洪流裹挟下逼着自己努力跟上弄潮儿的脚步。 然而，到了许贝朵穿书前的那个年代，这种奋斗和拼搏已经变味了。 每个人都在卷，无限将工作时间拉长，最后导致人人都不得不这样做，无穷无尽的加班，几乎摧毁了人们的正常生活。 这些，都在90年代这个工作充满幸福感，工作单位充满归属感的年代，是不可想象的。 许贝朵想要的并不是多么奢侈的生活，只是希望在工作之外，作为一个人，能有一些自由支配的时间，能过一些正常的生活。 比如现在这样，就很好。 度假的时光很快过去，回到县城里，假期也差不多结束了。 寒假结束的第一次全体教职工大会上，就宣布了一个震惊所有人重大消息—— “从今年起，我们学校也要积极响应国家的号召，提倡减轻单位的负担，以后将取消教职工分房福利，让住房回归到市场化，每个员工自己来承担。” “单位将放下历史包袱，继续将财政用在教育事业上投资，让我们一起轻松迈向美好的明天……” …… 后续校长再说的任何话，都没有一个人能听得进去了。 每个人脑子里都被这条消息定向轰炸了—— 不分房了！ 以后单位再也不会分房了！ 这意味着想住进一套属于自己的房子，除了花大价钱去买，别无他法。 没机会参与分房子的教职工当然立刻炸锅，已经分过房子的老员工心理也不平静。 新来的不给分房子了，那他们这些已经分了入住的房子呢？没有任何凭证，全凭领导一张嘴，无论如何，他们也没有办法拿出任何证明来表示那是已经属于自己的房子。 万一，单位说要收回这些房子，又该如何是好？ “这不公平！” 已经有怒气冲冲的小年轻大喊，直接拆台。 “凭什么已经有人分了？要不大家都分，要不大家都没有！” 有更多的人也附和： “对！必须给个说法！” “就是，进学校的时候还有，现在熬了这么多年，突然说没有，这怎么可能说得过去！” …… 整个教职工大会气氛都很不妙，散会了之后，许多年轻员工都在校长办公室门口想讨要一个说法。
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