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许贝朵同办公室里就有同事去了。 但也有不少有点积蓄的聪明人，果断放下历史包袱，趁着新开的楼盘对教职工还有优惠，火速去售楼部办公室，准备看一套房子。 之前一直平销的房子，居然一下子变得非常抢手。 很多人后知后觉，才发现许贝朵之前买房子是多么明智的决定。 有人问许贝朵怎么看待这件事，她回答： “人人都知道单位分房子是一件天大的好事，但是单位每年扩招进来的人越来越多，大家全部都想沾到这个好事，又哪里有那么多的地和钱呢？” “我觉得问题的根源不是单位不想给大家分房子，是资源就那么点儿，已经分完了，以后就没得分了。” 她没说出口的是： 明智的人应该马上放下历史包袱，积极为自己以后的住房找个出路。 这一天只是一个开始。 后面房价飞涨，渐渐会涨到人承受不起的地步。 在过些年，很多人为了在城市里有一套过得去的住房，沦为房奴背上三十年贷款，甚至一辈子都要为房子打工。 那才是真正的痛苦。 对于许贝朵来说，县城只是她的起步点，她以后一定是要走出这小县城的。 至少，先到市区里去看看。 学校教职工收假了，但是学生还没收假。 趁着都没有课，这几天也不用坐班，大家都趁这两天疯狂看房。 许贝朵想上市区去看看房子，鬼使神差，她在许黑豆面前嘟囔了一句，要不要请陆淮宁一起去呢？ 许黑豆如听圣旨一样，火速赶去找陆淮宁通风报信，居然带回了一个消息： “姐，小陆总说他愿意和你一起去。” 于是这一趟变成了四人之行。 皇冠轿车停靠，许黑豆主动拉开副驾驶座位，一屁股坐了上去。 逼着陆淮宁只好屈尊降贵，和许贝朵一起坐后排。 上车后，许黑豆刷一下，拉住了前排和后排的帘子，拉的严严实实，一点光都看不见。 “小陆总，姐，我专心帮司机看着路啊，就不听你们说话了啊。” 陆淮宁轻轻地笑了。 去市里的路程并不算远，许贝朵还没有亲自去过，一路上都看着车窗外，突然发现在冬天，外面风景竟然很好。 成片的白雪皑皑连绵在山川之间，银装素裹，满满的北国风光。 陆淮宁却是微微偏头看着她的侧脸，满脸笑意。 有许贝朵坐在身边，时间也仿佛慢了下来，他好像能听见外面呼啸而过的风雪声，好像做什么事情都不用着急，一步一步总有解决的办法，她总是让人感觉到很安心。 车子在市区的主干道绕了两圈儿之后，陆淮宁和许贝朵相视一笑，他们异口同声说出了同一个地方。 “春江苑。” 这是市区里面一个新开的，正在火热销售的楼盘，地理位置极度优越，所以他们想先去看看。 车子很快驶进了楼盘的停车场。 春江苑地处市区的待开发地段，周围有一个天然的森林公园，不远处，有一条城市河流经过，交通也是四通八达，刚好在环线上。 虽然没有被开发成熟，但是依着两人毒辣的目光去看，未来一定是很抢手的地段。 证件都是齐全的，产品偏向刚需，虽然对产品不太满意，但是现在卖楼回了一笔款，放在手里也只能存在银行里。 刚好有这个不错的楼盘，许贝朵决定果断出手。 仔细检查过了，所有的证件手续都齐全，唯一不足之处就是，这个项目是期房项目，还没有开始修建。 许贝朵多了个心眼，想再查一查开发商的资质。 在楼盘公布的不知名开发商背后，还有一个全资控股总公司。 本省赫赫有名的开发商，天骐。 陆淮宁的面色微妙地变了一下。 他当然知道这个大名鼎鼎的开发商，那是他亲哥，陆天骐的家业。 这个开发商的名号早在陆家还没有现在这么发达的时候就已经有了。 这是他爸一手打下来的江山，并且早早的就笃定了，长子天骐是唯一的继承人。 想到这里的房子一眼就被许贝朵看上，并且决定出资要买，陆淮宁心中一阵不是滋味，从小到大哥哥处处比他强，甚至连哥哥在远方的市区里布下的一枚小小棋子，也让懂行的人一眼看出其中精妙。 许贝朵注意到了陆淮宁的失态，连忙问道： “怎么回事？是这个开发商有什么瓜可以吃吗？” 陆淮宁摇摇头，酸涩地笑了笑，“没有，这个开发商是本省最大的房地产开发商，多年口碑，没有问题。” “好。” 许贝朵在合同上签了字，郑重的支付了首付款。 从今天开始，她也是在市区有房的人了。 回去的路上，陆淮宁试探着问： “你觉得春江苑那个楼盘背后选地的人，是不是厉害？” 许贝朵大言不惭： “我刚才去看资料的时候已经了解了他们拿地的价钱大约是多少，说实话，谁都知道这是一块香饽饽地皮，谁想要这块地，无非是谁有钱才能拿到罢了。” “大家都知道好，唯独他们能拿到，除了说明他们资金雄厚以外，在眼光上也没有什么特殊厉害的地方。” “我觉得，能在大家都不知道的情况下，选出一块被无数人看了无数次，但是从来没有发掘到好处的地皮，那才是真正的厉害。” “比如说小陆总，你就很厉害。” “你才是个中翘楚。”
第43章 接盘 在市里买房的事情告一段落,许贝朵和陆淮宁各忙各的，但是心照不宣，每周五下午陆淮宁都会开车来接许贝朵。 以前是公事,现在除了公事倒也有别的。 有时候只是去吃一顿大餐，简单的聊聊天,有时候有时开车去外面看看路上的风景。 最近学校里面各个教职工对分房子的风波渐渐平息下来了，大家知道再怎么去闹这件事情都没有办法了。 有积蓄的就买房，没有积蓄的也开始决定要攒钱。 也有人愿意一辈子住在学校提供的简陋宿舍里面也是可以的。 上一次开盘的楼盘，竟然有了很多新客户认购,仅仅两个月过后就已经几乎售光了。 这是追加二期的好时候，反正地块还空的很大。 刚好一期的资金回笼了一大批，现在陆淮宁公司账上有一大笔现金流。 周六日许贝朵双休，已经四月份了，春暖花开,之前她在市区买的那套房子,按理来说现在也到了交付的时间了,许贝朵决定上市区里去看看,陆淮宁自然作陪。 司机轻车熟路地行驶到市区，来到了春江苑小区售楼部门口。 本该交付一片热闹和谐,没有想到售楼部劝有一大群人聚集,似乎在讨要说法。 许贝朵一见这个阵仗就皱起了眉头，这画面像极了她以前看过楼盘交付出问题维权的模样。 不会吧,本省最著名的房地产开发商在背后入资的全资子公司居然还能有这种妖蛾子，看来这个年头开发商也不那么靠谱。 还是得先上前打听打听，看出了什么事情。 这一打听就让人惊掉下巴。 一个买了房的本市居民阿姨气得浑身发热,将脖子里的围巾也扯了下来，激动地控诉： “小姑娘,你也是在这里买了房子是不是？咱们说好的4月份交房，现在你看看，盖了几层之后，就迟迟没有再动工了。” 其他人也七嘴八舌，吵吵闹闹： “过年的时候明明一切欣欣向荣，说是再盖两个月，铁定能封顶交房。” “现在还和过年的时候一模一样，中间找了几次买房的人都说工程进度肯定没问题，就盖这么点儿楼。” “咱们一共才5层楼，他就盖了4层，可是这一层怎么永远也盖不上去！” “现在都到交付的日子了，现在加班加点也有个延迟时间的问题，问题是售楼部里面卖房子的销售都已经辞职不干了！” “就是啊，工地里面一个工人都没有，这开发商是直接跑路了吧！” 售楼部门口吵吵嚷嚷，却没有一个官方的人出面说话，只有开发商雇的一大群保安在这里维持秩序。 而且售楼部里面早已人去楼空，没有一个销售，销售团队疑似已经解散，也没有开发商的人出面。 有热心群众，早已报给了市区的广播电台痛诉这件事情。 也有人当即选择报警，认为自己被诈骗了。 许贝朵见过太多这样的事情，早已经见怪不怪，没有想到自己已经避开了各种雷，但是期房的最后一个环节，开发商跑路停工烂尾的环节还是难以避开。 众所周知期房是房地产购买环节里面最容易踩坑的。 期房就代表着购买房产的时候房子还没有建好，所有的一切后续工程全凭开发商的良心和口碑。 经济条件上行的时候，开发商为了口碑会将前期的期房建得很好，以便于下一期还有大量的人愿意购买。 但是由于期房建筑的时间和购买的时间有一定的时间长，可能半年内经济状况就急转直下。 开发商一旦有资金问题就容易停工跑路，甚至直接烂尾。 当然期房最大的好处就是往往设计比较新颖，位置也还不错，最重要的是价格比同地段的现房或二手房要低一些。 先看看由官方人员来了怎么说吧。 许贝朵淡定地等着，没有想到陆淮宁脸上阴晴不定。 他有些震惊，喃喃自语： “天骐……怎么会停工烂尾呢？” 许贝朵敏锐地察觉到陆淮宁似乎对天骐这个开发商有什么特殊的情感。 许贝朵这才后知后觉地想到： “天骐……不会是你们家族的公司吧？” 陆淮宁很灾难的点了点头。 他被发配到这偏远县城这阵子，不知道陆家到底发生了哪些风云变幻的事情。 省内地产和建筑行业开发商的龙头老大怎么一下子会在这种小项目上直接烂尾，坏了口碑呢？ “我得联系一下姑姑，问问陆家是怎么回事。” 陆淮宁的脸上忧心忡忡。 他虽然不被家里重视，但是他从来没有怀恨在心，也不会希望陆家的产业一朝陨落。 更何况他父亲和大哥在商业上都是非常厉害的人，他们即具有天赋和侵略性，包括他离家之前，他们的事业都蒸蒸日上，怎么会突然掉链子呢？
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