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小跟班的所作所为，真的令人不耻。 时光真的是最好的魔术师啊！它只需默默将光阴转，便可将天作地，地作天，云作泥，两相易。 刚回到京都，人事就约杨依依吃饭。 开始，杨依依以为真的只是吃饭。 毕竟自己这条单身狗，有谁需要谁领走。 人事跟她闲话家常，问她个人问题如何了。 “还那样，单着呗。” 杨依依发现自从她让陈星宇离开之后，陈星宇就再没联系过她。 走的时候还很正常，如老友一样，然后就消失再也没有出现。 多少有点失落的。 不过缘聚缘散向来如此吧，杨依依早已学会了不强求。 “依依，以你的条件找个对象不难啊？是不是想找个京都的？要不要我帮你留意着点？” 人事是京都本地人，很热情的提议。 “你真是人美心善，又是本地户，让人羡慕啊！” 杨依依道。 美言市尊，美行加人。对方既然释放出了美行，她更没有理由不美言几句了。 “但是我觉得目前这样也挺好的，趁着年轻，还是先搞钱吧！” 禇琴的事情多少还是影响了她的。 🔒第八章 杨依依记得最后，禇琴颇有些语重心长地道，“依依，婚姻不是儿戏，一定要想好了再结。现在想来，我当初多少有些赌气的成分在。当然，也是感觉家道至此，跟曾景明再无可能了……” “我总在想，如果没有这件事，我和刘自建能不能平淡又有些幸福地走完这一生呢？后来我想明白了：夫妻之间，很少有波澜不惊顺风顺水过完一生的。也许再相爱的两个人，都不一定能够白头偕老；若是不够相爱，更是难以抵御一些风浪的。” “而一旦有了孩子，选择就变得进退两难。我总在设想另一种可能，就是如果我不结婚，会怎么样？念了那么多年书，又不是不能独立地生存……” 禇琴的话给了杨依依很大的启发，她和许建州的纠葛，她对陈星宇的慢慢滋生的依赖，原来都不重要。重要的是，自我。 杨依依决定认真搞钱了。 “但是一个人久了会很孤单，那种孤单并不是很好挨。漫漫人生路，我们还是希望有一个人能陪在身边，分享我们的欢乐与泪水，在我们困难挫折需要帮助的时候，能互相扶持着前行。”人事姐姐继续劝道。 “是啊，这是理想的婚姻状态ᴶˢᴳ，看来你一定很幸福啊！” 杨依依的赞美发自内心。 “但是缘分是可遇而不可求的，如果有那样的人相伴一生，是很好的。如果不能，我们至少还有自己。” “那好吧！其实依依，今天找你吃饭，是有这样一个机会……”人事开始进入正题。 他们公司老总要成立地产代理公司了！ 这又是一个大雷，突然砸到杨依依头上。 杨依依觉得，怎么自她跟许建州睡过之后，这冲击就一波接着一波？ 都说时间如水。如果她的高中生活如欢快的小溪，那么大学生活，就是一潭沉寂的死水。而今，是要开启大海模式了吗？ 他们公司老总，可是出过广告学专业著作的人啊！那些经典案例，她上学的时候还拜读过。 而今，也要进军房地产了吗？ 其实也并不是毫无征兆。 杨依依记得，老总跟她闲话家常过。 她又把那次当成了真正的闲话。 可能人情世故方面，她总是迟钝的吧。 “杨经理啊，进了公司进步很快，做得一些案例也不错！” “谢谢领导夸奖！是领导和老板教导有方！”杨依依已经懂了职场的规则，可惜，看来还是不多。 “小杨以前是做地产的？” 杨经理变小杨，距离又近了，杨依依的神经也更放松了。 “是啊，做了差不多一年。”杨依依老老实实回答。 “具体多做些什么工作？” “也没什么，最开始是文案，后来文案连策划，就是阶段营销方案啦，还有对接各方……” “听着还挺忙？当时手底下带多少兵？” “嗐，光杆司令一个。按照正常配置，一个项目，需要配一个文案，一个策划。活动多的项目，还要有一个策划执行……我们项目当时蓄客期，没啥事，而且当时的老板盯得紧，文案也让我亲自负责。” “恩，你面试时的文案作品我看了，的确写的不错！”老总试试夸奖了一句。 杨依依顺杆上爬，吧啦了一通她当时的一些创作思路和过程。 现在想来，真是二逼得可以。 老总当时的关注点根本不是她。并且，她在关公面前耍什么大刀啊？ “听起来在原来的公司干的也不错，后来怎么换工作了?男朋友在这边？” “没有，就是觉得做地产策划没啥技术含量，更想做广告……”， 然后杨依依又狂夸了公司一顿。 现在想来，都拍马蹄子上了。 想来老总是忍耐着听完杨依依的废话，然后玩笑道，“做地产真的没什么含量吗？我怎么听说含金量挺高的？” 杨依依反应一瞬，才明白老总的语带双关。 “是应该挺挣钱的吧，现在地产这么火。” “你当时接触过合同这一块吗？一般接一个项目，都什么点位？”老总继续提问。 “住宅跟商业不太一样，大家都喜欢接住宅。商业最好是公寓项目。商场需要招商啥的，比较麻烦，我也就不太了解了。” “听说一般住宅项目是 1%左右的点位？”老总继续问道。 “恩，差不多吧，零点几的也有，一点多的也有。我们公司最低还接过千五的项目呢，但是因为卖得快，也赚钱。” “以一亿体量的项目算的话，大概需要多长时间的销售周期，两年？” “得看哪的项目吧。卫临的一些项目，常常都是开盘就销售过亿。周边县城项目总价低，也用不到两年吧，一年最起码也能卖一个亿啊……” 杨依依没仔细算过。但是她记得公司年会时，各项目汇报销售情况，只要能够正常销售的，无论哪个项目的销售额，都是以亿汇报的。 “一年一个项目就 100 万的代理费？”老总紧着追问。 这个杨依依真的就不清楚了。她只关心她的那点工资和奖金。老板挣多少钱，她真的没算过。 “但是代理费不按销售额结，按回款结算。房子卖出去了，但是银行贷款不放，也不可能全额回款。”杨依依道。 杨依依那个时代，卖的都是期房。虽然政府要求五证齐全再销售，但市场上真正能做到的，怕只有一些央企了。 央企在达不到销售条件的时候，还会搞一些内购会呢，更何况其他开发商了。 有了预售证才能放贷。所以所有的置业顾问，都在鼓励客户提高首付比例，好早点拿到提成。 “那也可以了，再说预售证下来了早晚会回来的。算起来还是地产代理比咱们广告公司挣钱啊……”老总幽幽地道。 “没算过，这样一算还真是，有的还有溢价，想想更赚了。” 杨依依顺着老总说道。 “溢价？” “就是签合同的时候，双方约定一个销售价格，达不到销售价格的时候，按照代理费结服务费，等到了约定的销售额，溢价部分按照一定比例，也会分给代理公司一些。” “也就是说如果按照约定，每平米多卖了一千块钱，一套房子按照 100 平米算的话，就是 10 万。就算三七分，一套就 3 万元啊……” “其他地方的房子不想京都房价高，一下涨不了一千。而且能不能到三七我也不太清楚……好像有二八的？” 杨依依道。 老总变化数据，又是一通算账。 然后杨依依说道，“不过现在开发商们都学精了，知道房子后面肯定涨，没人签溢价了……” 现在想起那场谈话，杨依依真的想抽自己，她是在耍着老总玩吗？ 让老总兴高采烈地算半天，然后说，其实没这回事。 但杨依依对自己的后知后觉已经习惯了，现在只能认真应付眼前。 人事对她道，“老总很重视地产这块，不是成立一个部门，而是打算成立一个分公司，行政这几天已经在选址了。” “老总觉得你做过这块，是有意把你调过去的。但是考虑到你一个女孩子，担心你东奔西走能不能接受……” 杨依依又开始后知后觉，所以开场介绍对象是真情还是试探？ 管他呢，反正漂亮话又不花钱。 “既然你也有拼一拼的心，其实我感觉你现在过去挺好的。你想啊，到时候你就是新公司的元老了，老总开拓市场的时候帮了他，以后的晋升空间……” 人事在努力画着大饼，最后落到实处，“老总的意思，是你要是过去的话，工资给你上浮 2k。后期项目销售了，还会有提成的。前期要是人手一时招不够辛苦你多的话，老总也会再考量的……” 2k？她的房租直接出来了。 出过广告学专业著作的老总都进来扑腾了，她有什么好拒绝的？ 在利益面前，清高果然不名一文啊！ 杨依依和人事吃完饭第二天，在租住的楼下，碰到了陈星宇。 那一刻，杨依依是开心的。 这是她在偌大的城市里，唯一的一点暖了。 陈星宇嗫嗫嚅嚅，“我没什么事，就是看你那天状态不太好，来看看你……你没什么事，我也就放心了……” “我没事啊，你可给我打个电话啊，白白等半天……” 杨依依没说完，想起来她换了号还没告诉陈星宇。 “呀，最近把我忙得，换号的事忘跟你说了……” 她和陈星宇瞬间都很放松。 原来他没放弃过自己啊，一切都是自己做贼心虚。 杨依依和陈星宇在楼下的饭店随便吃了点，顺便告诉陈星宇自己老总要进军地产的事。 “以后我可能要东奔西走了，咱们见面时候就少了……”杨依依道。 “没事，山水有相逢，到时候回京都了再约着吃饭”，杨依依又补充道。 老总决心很大，说干就干。 人事开始招人，行政已经找好了办公地址。距他们原来的公司不远，属于同一个商务圈。 杨依依走马上任，人事给印了新名片，说新的薪资标准从这个月初算起。 杨依依一算，多赚一千块钱。瞬间理想忘得一干二净。 🔒第九章 她和人事一起面了几个策划，最终留下了一个小姑娘。 应届生，刚在异地的地产公司实习了半年，跟杨依依一样，来京都寻梦。不怕辛苦，专业也不错。 老总也在马不停蹄的找项目。很快有了眉目，一家甲方爸爸说来公司考察。
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