“租金不太贵是指多少?” “唔,没想过……” 陆砚书蹙了下眉:“没想过?” “反正算上成本,我得盈利吧。”棠初道。 她确实没有计算过具体的租金,之前跟顾萧然去看了那么多家,都是大致在心里想想合不合适。 “你的成本有哪些?” “原料,设备,租金,水电……哦,对了,开分店我肯定要请人的,还有人工费。” “分别是多少?” “呃……”棠初在他的一步步引导下,第一次认真细致地思考着成本问题。甚至放下筷子,在手机计算器上敲敲算算半天,“设备先不考虑的话,每个月原料8000,因为前期投入多一些。水电网1500-2000,两个人的工资的话至少1万吧。” “那现在的店每月营业额是多少?” “6万多,上个月是66050。” “设备加装修按照20万来算,折旧率在6%每年,如果你想做到每个月50%的毛利率的话,租金必须控制在1万2以下。”陆砚书很快报出来一个数。 “哦?” 棠初目瞪口呆,天呐,她还是第一次精确知道自己该找的门面租金范围。 “你想租多大的面积?”陆砚书又问。 “……”又把她问到了,她也没精确想过,含含糊糊,“反正够用吧,也不能太大,不然租金太贵。” 陆砚书见她这个糊涂脑袋也幻想做大生意,真的是又好气又好笑。 他克制了一下,换了种问法:“刚才我说的设备加装修一共20万,是不是你目前能拿出来的数?” “对。”棠初暗想,这人猜得还真准。 “设备你需要花费多少,这个你总知道吧。” “当然,11~12万吧。” “好,那么装修额度就是8万以下。”陆砚书边说边算,“这个城市门面装修费平均1千一平,也就是说,你选择的面积只能在80平以下。” 棠初张了张口。 陆砚书总结:“你要找的门面是面积不超过80平、租金1万2之内的那种。” “……好。” 棠初啧舌,她终于知道自己要什么了。 相比起来,那之前东奔西跑,简直像只无头苍蝇。 全球顶尖企业总裁级专家一对一vip创业辅导。 这顿饭,似乎吃得还挺值。 不过还是自己吃进肚子里的最值。 她又夹了一口肉送进嘴里。 忽地又发愁起来,这种门面可不好找啊。 想起之前去看过的那些,流量稍微大一些的位置,80平都是1万5往上。 吃完饭出来后,陆砚书提议走走。 正好棠初需要消食,便同意了。 陆砚书直接带着她往东边一条附干道上走去。 这条路之前棠初没来过,算是市中心区域之内,只是并非处于核心区。但因为是去往CBD的必经干道,所以人流和车流量并不少,即便是现在晚上八点过了,周围依旧人行匆匆,马路上霓虹灯连成一片。 棠初一边慢悠悠地走着,一边习惯性四处张望。 自从想要找个门面以来,她只要出门都会盯着路边的店铺看。 突然,脚步一顿,看到一家门上贴着一张A4纸的闭店。 这是…… 走近一看,果然上面是急转字样。 她竟然不知道这个地方还有转租的空闲店铺! 位置很合适,临街,人流量大。从玻璃门往里面一看,似乎面积也挺大。至少有80平,而且是80好几。 “打电话问问。”陆砚书也跟着她停下,提议。 棠初立马掏出了手机,很快打通了,对面报出的价格是13000一个月,而且如果这个月就能签约并且一次性付清整年租金的话,还可以再少点,因为店主急着租了回老家去。 运气太好了! 这叫踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫。 棠初挂了电话后,眸中神采奕奕。 梦中情店就这么猝不及防地出现了。 她冲着陆砚书得意地晃了晃手机:“出来吃个饭还能看到个好门面,这说明什么?说明运气来了挡都挡不住!” “不是,这说明你要经常请我吃饭。” “……” 第二天,棠初便约那人见了面,两人谈妥后,签了协议交了定金。 将合同收起来后,老板便急急匆匆地走了。 剩下棠初一个人站在那间空旷的门店里面,环视四周,内心激涌澎湃,现在她也是两个店的店主了。 她的蛋糕事业,又迈上了一个新台阶! 这次棠初吸取了上次的教训,直接找了一家正规的装修公司。进度很顺利,半个月后交付完毕。 她将买好的柜子和设备安装完毕,整体也布置妥当,只等着原料进来就可以开业了。 但事情一顺利,就意味着不顺将要来临。 定了下周开业的日期后,棠初拿着材料去工商局开通燃气,没想到却被告知即便申请提交后,也要半个月后才能真正开通。 她不解,凭什么呀?! 开食店根本离不开气,如果半个月后才通,等于开业时间需要白白推迟半月,加上前半个月的装修时间,相当于一个月的租金打了水漂。 对于她这样的个体户来说,晚一天开都是损失。 回去之后,棠初将这件事一提,顾萧然思考了半天给她出了个主意,可以写市长信箱提意见。 她眼神一亮,对!好主意! 两人立马将电脑拿出来,登录政府官网,想措辞、写初稿,几经修改,终于提交了。 满怀信心地等待了三个工作日,却没有任何音信。 棠初刷新着空白一片的页面,犯了难。 跟政府部门打交道,总不能也像上次一样以暴制暴去砸桌子吧? 她尝试着学习陆砚书的思维方式和处理方式,但左思右想不得其解。 如果是陆砚书,他会怎么解决呢? 棠初实在没办法了,打算去办公室问陆砚书本人。 她一直谨记陆氏渣男名言——床上归床上,生意归生意。 如果要谈生意上的正事,她每次都会按照工作流程,提前向陆砚书秘书预约时间。 于是,她打电话到秘书台预约,但那里的工作人员却告诉她,今天不行,而且按照行程来看陆总最近三天应该是抽不出时间的。 段琪正好送资料回来,见同事刚挂电话,随口问了句是什么事。 同事告诉她,是一位女士,好像是合作方吧,约陆总的个人时间。 段琪拿茶杯的动作一停:“对面有说自己名字么?” “没有,我直接告诉她没时间。最近老板有好多个会呢,刚才商务部的尚总监来约时间都没约到。” “哦......” 棠初挂了电话没多久,就收到段琪的微信:【棠小姐,请问刚才是你打电话预约陆总时间么?】 棠初:【是。】 段琪:【请问是有急事么?】 棠初:【对,有点急。】 段琪:【这样的话,陆总明上午的茶点休息时间可以帮你安排进去,你看可以么?】 棠初:【好啊好啊,谢谢了!】 段琪跟棠初沟通完毕后,将行程放入了陆砚书的日常时间表。 看到段琪的安排,同事吃了一惊。 对陆砚书这个级别的人物来说,行程表精细又紧密,一切间隙都是可以合理利用的,以前也不是没有在用餐时间安排电话会议甚至会谈的先例。 但那都是非常紧急的情况,而且一般是面向跨国客户或者s级大甲方。 “这,要不要先请示一下?”同事面色担忧。 “没事。”段琪冲她眨眨眼,“陆总不会说什么的。” “是么?那后面几天的茶点休息时间是不是也可以做这类安排?”同事问道,“商务部的尚总一直在问我陆总的行程有没有空档呢。” “最好不要,尚总的会面还是安排在正常工作时间比较好。”段琪告诫她。 毕竟,只有棠小姐能在陆总那里享有这样的待遇。 独一无二。 第二天上午,棠初按照约定的时间提前来到了总裁办外面。 正好亲自送蛋糕来。 段琪跟她打招呼,将蛋糕款付了,又分装好,然后对她说:“要不你直接送进去吧,陆总办公室现在没人,正是个空闲时间。” 正跟她说话,忽然对电梯那头打了声招呼:“秦总监好。” 棠初跟着转头,看到一位中年的女人走过来。妆发服帖,服饰也一丝不苟。 是上次商会活动上见过的那位。 这位秦总监是海兴人事总监,她看到棠初手上的蛋糕,随口问:“你们家是什么品牌?” 棠初回答半糖少女。 那位女总监没印象:“怎么没听说过,什么时候成立的?” “开了大半年了。” 总监神色瞬时变了:“才半年?那怎么会订你这家,这不符合规定啊,我们海兴的合作对象一向都要求五年以上从业资质的。” 棠初在内心偷偷翻了个白眼,装什么大尾巴狼。业务合作有这个要求就算了,甜点供应还来这套,管天管地还能管老板喜欢吃哪家的蛋糕啊。 但毕竟是甲方,她现在是生意人,不能硬碰硬。 “那我也不清楚哎,要不您问问你们陆总为什么喜欢。”棠初语气弱弱的。 那位秦总监看了看她,也没再多说什么,走开了。 段琪悄悄给她竖了个大拇指。 棠初以一种胜利者姿态端着蛋糕敲了总裁办公室大门,里面一声“进来”后,推门进去。 陆砚书看到进来的是棠初,微感到意外,却没有说什么。 “嘿嘿,陆总裁,我来给你送蛋糕啦~”棠初小碎步跑过去,将蛋糕端端正正摆在他面前,殷勤得过分。 一看就是没安好心。 陆砚书打量着她,指了指他办公桌对面的椅子:“你坐吧。” “我坐?” “你不是有事找我?” 棠初从他的语调神情里,窥出一丝看透她无事献殷勤非奸即盗的意味。 但她还是坐下了。 能屈能伸。 陆砚书又把那份蛋糕推到她面前。 “你不吃?”棠初问。 “我在忙。” 但陆砚书还是起身,去咖啡机前为她接了一杯咖啡。 依旧没糖。因为他这里就没有糖。 棠初喝了一口。
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